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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：40083 59190（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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兰江·璟园
东北师大附属中学旁
深圳16号线地铁口
兰江集团 31载匠心精筑
新规作品 赋新深圳人居
约78-112㎡百变臻装高层 敬献时代新深派
兰江璟园
7️⃣大日光盘潜质
1️⃣新规产品90-100%使用率
2️⃣全户型大飘窗+大阳台配置
3️⃣23层小高层3.04低容积率
4️⃣燕子湖板块16号线地铁口
5️⃣楼下东北师大附属中学
6️⃣传承兰江豪宅基因打造
7️⃣惊喜价格，78-112㎡3-4房
项目基础信息
【开发商】深圳市兰江房地产开发集团有限公司&深圳市坪山金龟股份合作公司
【物业类型】70年住宅
【占地面积】约8525㎡
【建筑面积】约4万㎡
【楼层数】23层
【新规产品】约78-112㎡百变臻装高层
【容积率】3.04
【总栋数】2栋
【总户数】212户
【梯户比】2梯5户
【车位数】300个
【车位比】1:1.41
【绿化率】40.3%
【交付时间】2026年XX月（以合同为准）
必选兰江·璟园的十大理由
兰江集团，深耕深圳，布局全国，开发面积逾百万平方米。秉承“创新品质生活体系”理念，打造兰江·璟园升级新规作品，定制新深派青年的理想生活范本。
深圳向东，坪山崛起，坪山高新园区，作为深圳国家高新区 “两核” 之一写入十四五规划蓝图，未来深圳“东部科创引擎”，积极融入“全球创新圈”，打造深圳发展新能极。
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社区自带约4600㎡商业综合体，近享悦邻Space、龙坪天虹、益田假日世界中心区等五大商圈，咫尺繁华生活场。
约900m即达深圳东部会展地标燕子湖国际会展中心，约1.1km即达深圳自然博物馆（总投资约43亿，建设中）、约3km投资约10亿被誉为“第二个市民中心”的坪山文化聚落，三大人文配套，浸润人文气息。
背靠马峦山，近邻坪山河，紧靠坪山区两大饮用水源大山陂水库、赤坳水库，约800m即达瑞景公园，5km范围内坐拥6大生态公园， 尽享健康生活。
南方医科大学深圳口腔医院（坪山），深圳市坪山区人民医院，深圳市第四人民医院（深圳市萨米医疗中心），三大公立医院守护，健康生活有“医靠”。
配建公立幼儿园，一路之隔即东纵小学、东北师范大学附属中学深圳学校，毗邻省一级坪山第二小学、省一级坪山中学、坪山区第二外国语学校、树人实验学校四大学府。
超40%绿化率，打造“一轴双区”的布局，规划11大核心景观空间，林下会客厅、景观廊架、露营大草坪等，营造新深派青年的假日酒店式园林。
规划打造新深派青年棋牌室、健身房、休闲活动区、度假式休闲会客空间、儿童活动区5大创客空间，让老中青幼各有所乐，打造新深派青年的全龄乐活场。
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建面约78-112㎡进阶新规作品，全户型大飘窗+大阳台配置，兼顾朝向、布局、采光的科学搭配，实现超高得房率。深圳罕有3.04超低容积率，23层小高层设计，两梯五户舒适梯户比，为新深派青年定制理想低密舒居范本。
【新规户型鉴赏】
【A户型】
建面约112㎡ 四房两厅两卫
【B户型】
建面约88㎡ 三房两厅两卫
【C户型】
建面约78㎡ 三房两厅一卫
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免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。
一键拨打兰江璟园售楼处24小时电话：400-835-9190，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
📌Q：一键拨打400-835-9190售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-835-9190营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-835-9190 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-835-9190展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-835-9190是兰江璟园的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 20日兰江璟园项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是兰江璟园认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-835-9190 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-835-9190会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-835-9190咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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