深圳福田【宝树台】
名居地产二十一年砥砺奋进, 深耕鹏城，致力成为深圳本土品质住宅“示范者”，以产品硬实力开启城市新篇，继名居广场后，打造又一龙岗力作——名居山河里，总建面约48万㎡的山河大城，自带约3万㎡配套商业，传承绿海系高端品质，勾勒出崭新的城市风景线。名居地产秉承“名居缔造·缔造名居”的初心使命，匠心打造建面约75-141㎡精质舒居，引领都会奢尚生活方式，在山河诗意中，拥抱丰盛人生，在水岸臻境中，品尝细微美好。
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【出售信息】
51—64㎡，3房2厅2卫，约400万起，4.5—5.1m层高，买一层得两层
精装修、通燃气、带阳台，首付200万，入驻福田芯
【交付标准】：精装修、通燃气、带阳台、Loft
【交付时间】：2020年，现楼
【产权年限】：40年(2014年-2054年)
【发展商】：家乐实业
【物业公司】：金地物业，4.5元/㎡
【总高】：24层，在售4—24层，Loft位于4—10层
【总套数】：共1096套，占地8900㎡，总建面8.9万㎡
【层高】：Loft4.5—5.1m；使用率：Loft120%
【性质】：办公
【梯户比】：Loft5梯18户
【车位】：402个
【位置】：深圳福田区燕南路科学馆地铁站B出口
户型图
【宝树台】，位于深圳福田华强北百花南片区，是一座集精品公寓、全优住宅、特色商业于一身的品质综合体项目▼
【宝树台】到2号线“燕南站”A出口30米，到沃尔玛160米，到“科学馆站”308米，属于经典的双地铁物业▼
【宝树台公寓】项目占地9000平米，建筑面积8.95万平米。共三栋楼，包括一栋回迁住宅、一栋商品住宅、一栋办公+公寓。楼下1-3层为商业▼
A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为51-64㎡商办公寓。项目以城市高端精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。
在以【宝树台】为中心1公里范围内有5条地铁线（1、2、3、6、7号线），6个地铁出入口（华新站、通新岭站、华强北站、燕南站、华强站、科学馆站）。其中距离本项目最近的是“燕南站”，约30米。
1号线可直达机场，2号线可直达蛇口游轮码头，6号线可直达深圳北站。无论是坐飞机、游轮、高铁都十分方便。
【宝树台公寓】 项目周边共有深圳顶尖的实验、百花、荔园等9所小学，及实验中学、深外初中部、红岭中学等5所知名中学，并且拥有一批品牌教育机构在此云集，无论是学习氛围还是人文气息，都十分厚重。
二
【宝树台公寓】核心价值点
1
顶级商业集中爆发 比肩国际消费中心
【宝树台】片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名顶级的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的卓越城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。
2
城市交通枢纽核芯
铁轨道交通：
地铁1、2、3、6（即将通车）、7、9号线等6条地铁线环绕，华强北片区是地铁线路辐射面最全的区域，畅达全城。
福田交通枢纽：
深圳市建市以来单项投资最大的交通枢纽工程，该工程总投资约70亿元，总建面约22万㎡，相当于整座深圳会展中心，超过10座罗湖商业城。届时到北京仅需８小时，到武汉只需４小时，到广州不足半小时，15分钟即达香港九龙，极大促进广州、深圳、香港三地资源互换，进一步加强了深圳的城市竞争力。本项目接驳二号线燕南站，10分钟内直达福田交通枢纽，奢享全国生活圈。
4
百万级城市更新
品牌开发商集聚，加速华强北及福田CBD两大市级商圈融合，推进华强北商圈由“街”转变“城”，大力走向国际性著名商业街
荣超城市春天、福田家乐花园、佳兆业环球金融中心、恒大商业广场、汉国大厦等旧改聚集，合计旧改体量近70万㎡
5
城市顶级休闲配套，畅享都汇中心生活
生态价值：
生态控制线内面积占全区总面积的29.4％，全国主要城市中心城区首个获得"国家生态区"称号。公园档次各区之首（笔架山公园、荔枝公园、莲花山公园、深圳中心公园、梅林公园、安托山公园、深圳儿童乐园、梅林山公园、皇岗公园、农科生态公园）。
休闲运动价值：
含足球、网球、高尔夫等各类专属运动馆，如各大体育馆：深圳市体育馆、福田体育公园；以及高端运动网球馆：金地网球中心、黄木岗网球中心；高端运动高尔夫俱乐部：深圳高尔夫俱乐部、香蜜湖高尔夫会所；足球俱乐部：康爵足球俱乐部。极大增强城市中心的活力。
餐饮价值：
福民路皇岗汇食街、八卦岭八卦一路食街、振兴食街、中华风味食街、中心区海鲜城、酒吧文化特色街等多条极具特色的餐饮一条街，酒楼、餐厅超千家，极大增强城市中心餐饮的方便性。
6
稳定回报 中芯资产
【华强北宝树台】公寓作为投资类产品，需兼具短期的租金收益，和远期的价格上涨收益，而本项目位于深圳核心地段，周边拥有庞大的居住、办公需求，且均为高收入人群，能够保证投资者在短期内获取非常稳定的租金收益。产品优势面积小、4.5m/5.1m层高带阳台、使用率高、总价低。
现楼交付，稳定租约，租供比约为1/2。
优质教育资源，尖端教育之地
【福田宝树台】片区有众多名校：机关第二幼儿园、实验幼儿园、荔园小学、百花小学、实验小学、深圳外国语学校（初中部）、深圳实验学校（初中部）、红岭中学（初中部）等。顶级的教育资源，属于深圳教育资源配套齐全的尖端片区，拥有全市密集优质的教育资源。
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