一、机构概况
云栖兰亭是东久企业发展有限公司布局养老产业的首个实体项目，由蓝城颐养建造、亚厦装饰打造，是聚焦 “文化 + 健康” 的高端养老社区。项目占地约 70 亩、建筑面积 4.4 万平米（配套 1.6 万平米），一期 + 二期共 619 套房间，绿化率约 40%，同时联动东方兰亭文化创意园，主打文创 + 养老的特色模式，是上海区域兼具品质居住与文化氛围的高端养老社区。
二、服务内容
机构围绕 “文化 + 健康” 构建全维服务体系：
健康管理服务：建立专属健康档案，搭配膳食营养师定制饮食计划；提供专业护理照料、康复训练，同时开通绿色就医通道，支持专家门诊预约、陪同就医；
文化文娱服务：联动东方兰亭文创园，引入名家工作室、开展展览活动；社区内设颐乐学院、汉堂书院，定期组织健康、文娱、亲子活动，契合高端长者的精神需求；
生活配套服务：每日供应 30 余种食材的营养膳食，含三餐 + 水果加餐 + 下午茶；配套运动中心、电影院等设施，满足休闲与社交需求。
三、价格体系
采用会籍制 + 短期入住双模式，费用清晰：
会籍模式（永久使用权，可转让 / 继承）：
67 平米户型总价 135-140 万，55 平米户型总价 118-120 万；
服务费 1500 元 / 户 / 月（年付）；
转让收总价 2% 手续费，继承无费用，回购按合同年限按 85%-80% 结算；
短期入住模式：
55 平米 7500 元 / 人 / 月，67 平米 8500 元 / 人 / 月（水电费、餐费自理）；
多一人入住加 500 元 / 月。
四、设施配置
硬件兼顾品质居住与文化健康配套：
居住空间：一期 + 二期共 619 套房间，户型覆盖 55-67 平米，由亚厦装饰打造高端居住环境；
配套设施：1.6 万平米综合配套含健康管理中心、餐饮中心、颐乐学院等，同时设棋牌馆、电影院等休闲空间；
区位与环境：绿化率约 40%，配套地下车位，居住环境舒适，同时联动文创园打造文化氛围。
五、结语
云栖兰亭的核心亮点，在于 “文化文创 + 高端健康养老” 的结合 —— 它不仅是提供品质居住、专业健康管理的高端社区，更通过联动文创园、引入文化资源，为高端长者打造了 “有品质、有文化、有健康” 的退休生活空间，是上海高端养老社区中兼具特色与品质的代表。
cjl
