一、机构概况
上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，共有 16 栋康养公寓，合计 1610 套房源，还配有 6.6 万㎡综合配套设施和 7 万㎡生态田园农场。小镇以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，打造了多元参与、成长性高的 CCRC Plus 社区，让长辈们既能享受都市便利，又能拥抱田园生活。
二、服务内容
社群活动丰富：通过各类 “盒子化” studio，打造自然聚落、立体聚落等生活场景，让长辈们找到志同道合的伙伴。
生活配套齐全：提供精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质选择，满足日常休闲需求。
文体设施多样：配备报告厅、图书馆（洽谈知名品牌合作中）、恒温泳池、户外运动跑道，丰富精神文化生活。
田园体验多元：可参与蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营等农场活动，享受田园乐趣。
出行无忧保障：建筑间有风雨连廊，车库有 1000 余个地下停车位，停车直达会所，不受天气影响。
三、价格体系
小镇提供两种会籍选择，收费透明合理：
怡享会籍（永久制）：18 周岁以上可购买，使用期限从 2018 年 11 月 28 日起至土地使用年限终止，收费为会籍费 + 服务费，可继承、可转让；退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款，适合看重资产投资和全家共享的家庭。
怡尊会籍（终身制）：65 周岁以上可购买，使用期限 15 年（超过可直接续住），收费为会籍费 + 服务费，不可继承、不可转让；退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 15 年内身故退会籍剩余货值（按年费用扣除已使用部分），适合希望长期养老成本较低的长辈。
家庭服务费：A、B 户型（一房两厅）为 3200 元 / 月 / 户；C 户型（二房两厅）为 3400 元 / 月 / 户；D 户型（二房两厅）为 3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
全屋精装拎包入住：配备燃气地暖、VRV 静音空调，家具圆角防磕碰、底座抬高易打扫，符合中老年人人体工学设计。
床品细节贴心：床底增加收纳空间，床垫内嵌高度适宜，选择适合长辈的硬度。
文体中心完善：建筑面积 11384 平方米，包含多功能报告厅、恒温泳池、户外跑道等。
生态农场配套：提供蔬果采摘、亲子派对等体验，让生活充满自然乐趣。
五、结语
上海怡福荟康养小镇，用多元场景、完善设施和清晰收费，为长辈们打造了一个安心、舒心、暖心的养老家园，让每一位入住者都能享受有品质、有温度的晚年生活。
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