一、项目概况：市区里的欧式庄园养老据点
绿地金庭庄园是上海市区内唯一的开放式欧式庄园风情养老社区，坐落于长宁区协和路 1 号，前身为绿地集团苗木苗圃用地（土壤酸碱度适配植被生长，改善周边空气质量）。项目占地 8 万方、园林景观 6 万方，绿化率达 75%，还含 1 万多㎡二类水质活水湖，2005 年落成后，如今运营的祥福颐养院有 450 余张床位（入住率超 90%），在建的颐养幸福里（120 张床位）是升级产品。
费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张
机构类型: 养老社区CCRC
机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区
收住人群: 活力长者
二、区位与交通：主城核心，出行便捷
作为 “离城不离城” 的主城项目，交通优势显著：
自驾：距人民广场、中环、外环均在短车程内（如距中环天山路匝道仅 3.8 公里 / 10 分钟）；
公共交通：近地铁 2 号线、10 号线，新泾一路、88 路公交直达，衔接主城便利。
三、品牌与合作：绿地 + 金庭，高端养老的双加持
项目由绿地集团（上海本土房企，布局养老 20 余年）与上海金庭养老服务有限公司（创始人蒋佳学为项目建筑设计师）联合打造：
绿地集团以 “让生活更美好” 为宗旨，提前布局养老行业；
金庭养老将建筑设计与服务理念融合，园区配套婚纱摄影、马术基地等，为高端养老注入活力元素。
四、会籍与房型：13 年 + 续约，一室户分档定价
项目采用会籍模式（A/B 会籍均支持可退、指定入住人），房型为 55 平一室户，按楼栋、朝向分价格：
颐丰楼 / 颐华楼（A 会籍）：朝南 95/90 万、朝北 85/80 万；
颐丰楼 / 颐华楼（B 会籍）：朝南 190/180 万、朝北 180/170 万；
会籍使用年限为 13 年 + 续约，适配高端养老的长期居住需求。
五、结语：市区里的 “庄园享老”，高端养老的不二之选
对追求 “主城便利 + 庄园环境 + 高端服务” 的长者来说，绿地金庭庄园是稀缺选项 —— 既能在市区享 75% 绿化率的生态环境，又靠绿地 + 金庭的双加持保障服务品质，是上海高端养老的标杆之一。
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