一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区是大型保险集团阳光保险旗下的全龄康养综合社区，采用成熟的CCRC持续照料运营模式，面向上海及周边地区的长者群体，打造全周期康养服务场景。社区可容纳千余名长者同时入住，覆盖独立生活、辅助照料、专业照护等多元服务业态，一站式适配不同年龄段、不同身体状况长者的康养居住需求。社区坐落于上海佘山国际度假旅游区，依托区域优质的自然生态基底，打造低密度、高绿化的花园式康养居所，整体以洋房、别墅的建筑形态呈现，居住环境清幽舒适，是兼具生态质感与品质服务的高端康养居所。依托优越的区位条件，社区交通路网十分完善，距离城市核心商圈、虹桥枢纽出行时长适中，临近地铁9号线佘山站，日常通勤便捷。同时社区专属通勤班车常态化运营，可往返周边商圈、生活配套区及核心城区，全方位保障长者日常出行、休闲采购与外出办事的便捷性。周边生活配套成熟完善，片区内汇集商业广场、大学城、优质生活服务配套，日常生活所需一应俱全。
二、设施配置
社区整体规划科学合理，总占地面积226亩，整体建筑面积适中，以0.5的超低容积率、45%的高绿化率打造出低密宜居的居住氛围，社区四面环河，绿植繁茂，自然环境得天独厚，真正实现人居与自然相融的康养体验。项目整体分为三期开发建设，目前一、二期已全面竣工交付，整体包含多层院落式洋房与独门独院别墅两种建筑形态，规划总户数814户，已建成交付洋房343套、别墅69套，居住空间开阔通透。居住户型品类丰富，适配独居、双人居住、家庭同住等不同居住场景，洋房涵盖52㎡单间、67㎡一室两厅、86㎡两室两厅户型，别墅为98㎡两室两厅格局。所有居室均为精装交付，配备全套适老化设施与专属家具，全屋搭载地暖、中央空调等舒适配套，兼顾居住安全性与宜居性，长者可直接拎包入住。社区配套体系完善，一、二期已建成一座中央主会所与两座分会所，功能分区细致全面。主会所配备恒温泳池、健身塑形区域、瑜伽空间、书画手工室、舞蹈音乐室、养生餐厅、休闲棋牌区、咖啡茶饮区及专属餐饮包间，满足长者运动健身、文化休闲、社交聚餐等多元需求。两座分会所设置影音厅、多功能活动厅、乒乓台球室、图书阅览室、美容美发室、K歌空间，丰富长者日常休闲生活。后续三期规划建设约4100㎡全新会所，新增社交客厅、便民商业、康养理疗、老年课堂、特色疗愈空间等多元功能区域，进一步拓展社区服务场景。同时，社区一、二期已搭建专属康养护理空间，设置专属照料公寓、失智关怀专区与日常康养服务站点，三期还将规划建设约5000㎡的大型康养服务中心，未来将完善专业康养资质，增设专属康养服务区域，并联动城区优质康养资源，构建全方位、专业化的康养保障体系。
三、服务内容
社区深耕高品质康养服务领域，构建了专属的“六无忧”全维度服务体系，围绕安居、康养、养护、用药、照料、文娱六大核心板块，为长者打造全方位、精细化的晚年生活保障。依托五大专属管家服务团队，即生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家与护理管家，精准对接长者日常起居、膳食营养、健康养护、文娱社交、专业照料等各类需求，提供标准化服务的同时，可根据长者个性化需求定制增值服务，让养老生活更具温度。为筑牢长者健康保障，社区搭建了三级递进式健康守护体系，形成分层分级的健康服务模式。一级依托社区内部专属服务站点，提供日常健康监测、基础养护服务；二级联动片区周边公共健康服务资源，满足日常基础康养需求；三级打通市中心优质康养资源通道，为长者高端康养需求、特殊养护需求提供专属对接服务，实现日常有呵护、刚需有保障、特殊需求有对接的全链条健康服务。完善的硬件配套与专业的服务体系，让社区形成了多元特色康养定位，既是开放式的老年文化学习平台，也是专业化的康养护理基地，同时适配慢病精细化养护、旅居休闲康养等多元需求，打造一站式、多场景的高端康养生活范本。
四、价格体系
社区结合长者长住、旅居、短期体验等不同入住需求，定制了多元化的入住权益方案，适配各类人群的康养选择，所有基础准入费用均可退还，保障入住权益的灵活性与安全性。针对长期定居的长者，社区推出专属长住权益方案，需缴纳可退还准入费用，后续按月缴纳基础居住服务费用，不同户型、不同入住人数对应相应的月度服务标准，同时支持通过缴纳额外可退还押金的方式，优化月度服务费用成本，适配长期居住的性价比需求。针对偏好旅居康养、阶段性入住的长者，设置了多年期旅居康养权益套餐，包含固定年限权益、基础保障费用与月度居住服务费，可灵活安排阶段性入住康养，适合休闲度假、季节性康养的人群。针对想要体验社区康养环境、短期感受品质养老的人群，推出短期体验权益方案，权益有效期长达一年，可分次或连续入住，累计可享受充足的入住时长。同时针对高龄长者，专属定制了优惠权益政策，进一步降低高龄长者的体验与入住成本，让不同年龄段的长者都能享受优质康养服务。所有收费方案均不包含日常餐食费用，长者可根据自身饮食习惯自主选择，消费模式灵活透明。
五、结语
凭借得天独厚的生态区位、低密舒适的居住环境、完善多元的硬件配套以及精细化、专业化的全周期康养服务，阳光人家·佘山康养社区打造了适配现代长者需求的高品质康养生活模式。从日常起居的贴心照料、身心健康的全方位守护，到丰富多彩的文娱社交、灵活多元的入住选择，社区全方位覆盖长者晚年生活的各类需求。既满足了长者对生态宜居养老环境的追求，也解决了日常康养、生活服务、休闲娱乐的核心诉求，为上海及长三角区域的长者，提供了一个安心、舒心、暖心的一站式康养优选之地，开启高品质、有温度的新时代享老生活。
