一、机构概况
泰康之家·申园扎根上海人文底蕴深厚的松江区，坐拥佘山生态自然风光，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，自然环境清幽、人文氛围浓厚。社区交通出行便捷，轨道交通9号线可直达，短途车程即可抵达商圈与公立康养配套机构，区位优势十分突出。作为泰康集团在长三角区域率先投入运营的旗舰型康养社区，项目整体规划规模完善，总占地面积约9万平方米，建筑面积超22万平方米，整体投入规模宏大，可容纳两千余名长者居住，设置近1840套独立康养居住单元。社区秉持在地安养、持续关爱、人文赋能、国际标准的核心运营理念，融合本土长者生活习性与国际成熟康养模式，打造适配国内长者的现代化综合康养居所，也是华东地区极具代表性的高端持续性康养社区。
二、服务内容
申园引入国际主流的CCRC持续照料康养模式，搭建“1+N”全方位、立体化康养服务体系，打造一站式全周期退休生活解决方案。社区针对不同身体状态、不同照护需求的长者，划分四大专属居住服务板块，涵盖独立生活、协助生活、认知照护以及专业精细化照护，能够适配长者全生命周期的康养需求。入驻前期，社区会通过多维度专业测评，结合长者身体状况、生活习惯及个人诉求，为其定制专属入驻方案与居住建议。同时，依托完善的配套体系与专业服务团队，当长者入住后健康状态、生活自理能力发生变化时，可灵活适配升级对应居住区域与服务套餐，实现动态化、持续性的贴心照料，全方位保障长者晚年生活品质。
三、设施配置
为丰富长者退休生活，激活老年活力状态，申园打造全功能综合配套会所，全方位覆盖长者文化社交、运动健身、休闲娱乐、膳食养生、精神富足等多元退休生活需求。社区配套设施品类丰富、功能齐全，运动健身区域配备健身房、恒温泳池、乒乓球室、门球场、迷你高尔夫场地等，满足长者日常锻炼、休闲运动的需求；文化休闲板块设有图书馆、多功能教室、音乐舞蹈室、手工活动室、卡拉OK厅，为长者搭建兴趣培养、社交交流的优质平台。同时，社区还配置宴会厅、商务中心、VIP茶室、屋顶花园、蔬果园等特色空间，兼顾日常休闲、邻里聚会、小型活动举办等场景。此外，社区配套专业养生调理、美发美甲、休闲棋牌等便民设施，多元配套组合，让长者足不出社区，就能享受丰富充实、舒适惬意的晚年生活。
四、运营特色
申园的整体运营与空间打造，借鉴海外成熟康养社区的运营经验，摒弃单一化养老模式，深度结合中国长者的生活作息、居住偏好、身心特点进行本土化优化。从社区整体建筑规划、室内适老化设计，到精细化服务体系搭建、场景化生活配套布局，每一处细节都贴合老年群体的居住需求。社区打破传统养老的单一照料模式，不止聚焦基础生活照料，更注重长者的精神陪伴、社交赋能与自我价值实现，构建集居住、休闲、康养、社交、学习于一体的综合性晚年生活体系，打造兼具舒适度、专业性、人文性的国际化标准康养社区，为长者营造温馨、多元、有温度的退休生活家园。
五、价格体系
申园根据不同户型、入住人数以及会员权益，设置差异化的收费标准，整体收费分为普通入住与专属会员两大体系。社区户型涵盖多款适配独居、双人居住的居住空间，不同户型的基础居住费用有所区别，双人入住的费用标准会根据户型规格对应调整。会员体系可有效降低长期入住的月度支出，办理专属权益卡后，各类户型的月度居住费用将享有专属优惠。除此之外，社区统一设置基础膳食费用标准，其余个性化增值服务、特色配套使用服务，均按照长者个人需求自愿选择、按需付费，整体收费透明规范，可满足不同家庭的预算与居住需求，具体收费标准以社区实时公示信息为准。
六、结语
依托优越的区位条件、完善的硬件配套、成熟的全周期康养服务和国际化的运营理念，泰康之家·申园已然成为长三角区域高端综合康养社区的标杆项目。社区兼顾自然生态居住环境与人文生活氛围，以精细化、多元化、持续性的服务，覆盖长者全维度晚年生活需求，既保障长者居住的舒适与安全，又丰富老年精神文化生活。未来，申园将持续深耕品质康养服务，优化社区配套与服务体系，为广大长者打造宜居、宜养、宜乐的高品质退休生活居所，助力长者解锁高质量、有温度的全新晚年生活模式。
