一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区是大型保险集团阳光保险旗下的全龄化综合康养社区，主打全周期康养服务，坐落于生态环境优越的上海佘山国际度假旅游区，坐拥城市稀缺的自然生态资源。社区定位高端康养服务场景，面向上海及周边地区的老年群体，打造适配不同身体状态长者的居住与康养服务模式，可同时容纳千余名长者在此安居养老，实现一站式康养生活体验。
项目整体选址优势突出，地处上海生态后花园，整体规划为低密度、高绿化的花园别墅式康养居所，远离城市喧嚣，环境静谧宜居。交通出行体系十分完善，衔接城市核心区域与交通枢纽，距上海中心城区、虹桥枢纽均有便捷车程，紧邻地铁9号线佘山站，同时社区专属通勤班车常态化运营，覆盖周边商圈、生活配套及城市核心区域，全方位满足长者日常出行、休闲购物、外出通勤等多元需求。周边生活配套成熟，商业、文教、民生服务设施一应俱全，构筑了便捷舒适的康养生活圈层。
二、设施配置
社区整体占地面积广阔，整体建筑规划秉持生态康养理念，土地利用率低、绿化覆盖率高，整体四面环水，生态景观得天独厚，是沉浸式园林式康养居所。项目整体容积率极低，绿植繁茂、景致雅致，建筑风格独具特色，以三层院落式花园洋房和单层独门独院别墅为主，居住舒适度与私密性拉满。社区整体规划分区清晰，涵盖自理居住生活区、多功能配套会所、康养服务中心等核心板块，整体分三期稳步开发，目前一、二期已全面建成投入使用，包含多套洋房与别墅居所，居住业态丰富多样。
居住户型设计贴合长者居住需求，品类丰富、选择多元。洋房区域涵盖多款主力户型，从精致单人居所到通透双居户型一应俱全，建筑面积梯度合理，适配独居、夫妻同住等不同居住场景；别墅区主打宜居大户型，空间开阔通透。所有居所均采用全精装交付模式，实现拎包即可入住，全屋配备专业适老化家具与智能安全设施，同时配置全屋地暖、中央空调等舒适配套，从居住细节处保障长者居住的安全、温暖与舒适。
社区配套休闲康养设施完善，一、二期已建成一座中央主会所与两座分会所，功能分区细致全面。主会所涵盖运动健身、休闲文娱、膳食休憩、文化艺术等多元场景，配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、书画手工室、歌舞活动室、养生餐厅、休闲茶吧、棋牌空间等设施，满足长者运动锻炼、兴趣培养、休闲社交的需求。两座分会所主打多元休闲娱乐功能，设置影音室、多功能活动厅、球类运动室、阅览室、美容美发室等特色空间。后续三期还将规划建设大型综合会所，新增康养理疗、特色疗愈、老年学堂、社区商业、多功能演艺等全新功能区域，进一步丰富社区配套业态。
康养服务硬件配套同步完善，一、二期专属配套康养服务中心，规划专属康养居住区域、专项照护专区及基础服务站点，为长者提供基础康养保障。三期将升级打造大型综合康养服务空间，完善各类康养服务场地与设施，持续升级社区硬件配套，为高品质康养服务落地筑牢基础。
三、服务内容
社区深耕全维度康养服务，搭建了成熟完善的“六无忧”特色服务体系，围绕长者日常居住、健康养护、生活照料、文娱生活等核心需求，打造养无忧、康无忧、乐无忧等全方位服务保障模式。依托五大专业管家服务团队，细分生活、膳食、健康、活动、护理五大专项服务岗位，为入住长者提供精细化、个性化、专业化的一站式服务，覆盖日常起居打理、科学膳食定制、健康动态管理、文娱活动组织、专业照护陪护、增值个性化服务等全场景内容。
在健康养护层面，社区搭建了三级分层健康保障体系，构建层层递进的健康守护网络。一级为社区内部专属服务站点，实现日常健康监测、基础养护服务就近落地；二级联动周边镇区及片区民生健康服务机构，满足长者常规健康养护需求；三级衔接市区优质健康资源，开通专属绿色通道，为长者疑难健康问题、紧急养护需求提供可靠保障，真正实现日常健康有守护、基础需求就近满足、特殊需求有保障的全链条健康服务。
同时，社区持续丰富长者精神文化生活，打造多元化文娱社交场景，常态化开展书画、歌舞、手工、运动、讲座等各类特色活动，搭建老年学习、社交、休闲平台，让长者在养老之余，丰富兴趣爱好、拓展社交圈层，实现身心双向康养。
四、价格体系
社区结合长者不同入住需求，量身打造多款专属康养卡种，涵盖长住安居、旅居康养、短期体验三大类型，收费模式透明灵活，可适配不同家庭、不同周期的康养需求，所有基础准入费用均可按规则退还，降低入住成本顾虑。
长住类卡种主打长期安居康养模式，以可退还入门费用叠加月度基础服务费用的模式收费，根据户型大小、居住人数划分梯度收费标准，双人入住仅需额外增加少量服务费，膳食费用可根据个人需求自主选择、单独结算。同时，社区推出灵活付费优化方案，可通过缴纳可退还押金的方式，适度减免月度服务费用，押金额度与月度服务费优惠力度挂钩，给予住户更多自主选择空间。
康养旅居类卡种主打中长期旅居康养体验，分为不同年限套餐，需缴纳可退还的专项保障金与对应年限卡费，后续按月缴纳基础服务费，即可享受社区全套居住与康养配套服务，适合想要阶段性体验康养生活、季节性旅居养老的长者。
短期体验类卡种主打轻量化康养体验，有效期长达一年，持卡可在有效期内累计入住指定户型居所，支持分次、连续灵活入住。同时针对高龄长者推出专属优惠政策，降低体验门槛，让更多长者可以亲身感受社区康养服务与居住环境。
五、项目定位
依托优质的生态环境、完善的硬件配套、成熟的服务体系和专业的服务团队，阳光人家·佘山康养社区打造成为复合型高端康养标杆项目。社区兼具文化休闲、健康养护、慢病调理、旅居度假四大核心功能，既是开放式老年文化学习与社交平台，也是专业的康养护理服务阵地，同时具备高端健康管理、休闲旅居度假的核心优势，全方位适配现代长者多元化、高品质的养老生活需求。
六、结语
阳光人家·佘山康养社区凭借得天独厚的生态区位、低密舒适的居住环境、齐全的硬件配套设施、精细化的全周期服务体系，构建了集居住、康养、休闲、社交、养护于一体的现代化康养生活场景。社区摒弃传统养老模式的单一性，兼顾长者的生活品质、健康守护与精神需求，以标准化、专业化、个性化的服务，为上海及周边长者打造舒适、安心、愉悦、有温度的高端康养生活，是都市长者安居养老、休闲康养、旅居度假的优质选择。
