一、机构概况
上海怡福荟康养小镇是兼具都市便捷与田园生态的高端CCRC Plus康养综合体，项目占地12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，规划16栋康养公寓，总户数1610套，配套6.6万㎡综合业态空间与7万㎡生态田园农场，规模恢弘、业态齐全。小镇凭借前沿设计理念斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑·金奖，以“开放、多元、发展、参与”为核心设计思路，打破传统封闭养老局限，打造多业态融合、全龄友好的开放式康养小镇，是上海稀缺的全周期品质康养标杆。
费用区间：3200 -3600 元/月床位数量: 1600 张
机构类型: CCRC养老社区
机构特色: 医养无忧，田园悠然，饕餮美食，三世同乐
收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护
二、服务内容
小镇立足全龄家庭康养需求，搭建双线并行的特色服务体系，实现对内共享、对外开放的空间价值最大化。运营层面突破传统CCRC封闭模式，以开放式小镇链接全龄住户，打造多元化生活场景，满足全家共聚、共乐、共享的核心需求；配套层面采用自营+合作模式，提供精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质生活服务，同时依托生态农场开展菜园租赁、蔬果采摘、烧烤露营、亲子派对等特色活动，兼顾日常起居、休闲社交、亲子互动全维度需求。
三、价格体系
上海怡福荟康养小镇实行公开透明、灵活适配的价格体系，结合公寓户型、装修风格、配套权益、服务等级等因素制定差异化收费方案，全程无隐形消费、无捆绑收费。针对不同家庭预算与居住需求，设置多元价位档位，兼顾精装拎包入住的高品质标准与康养性价比，适配长期自住、休闲旅居、家庭康养等多种居住模式，切实减轻家庭康养支出压力，让全龄人群均可享受高品质康养生活。
四、设施配置
小镇配套设施行业领先，涵盖文体、居住、生态、生活四大核心板块。文体中心建面达11384㎡，配备250㎡报告厅、品牌合作图书馆、12.5米×25米5泳道恒温泳池、莫比乌斯环户外跑道；居住空间实现全屋精装、拎包入住，配备燃气地暖、VRV静音空调，家具均按人体工学做圆角、抬高、钝角等适老化设计；硬件配套含1000余个地下停车位，全域风雨连廊串联建筑与卫星会所，出行不受天气影响；7万㎡生态农场与全业态商业配套，实现生活、休闲、康养一站式配齐。
五、运营特色
小镇创新打造三大核心运营亮点，形成差异化竞争优势。其一为聚落化空间设计，通过盒子化studio、自然聚落、立体竖向叠加公共空间，构筑丰富多元、参与感强的生活场景；其二是双唯一性配套，作为上海唯一自带百亩生态农场的康养小镇，兼顾田园诗意与都市繁华，同时依托专业健康配套，搭建全生命周期健康保障体系；其三是开放融合模式，深度融合文体、居住、商业、生态多业态，平衡城市与居家关系，打造成长性高、全龄友好的开放式康养闭环。
六、结语
上海怡福荟康养小镇凭借国际金奖设计、恢弘规模、全维配套与创新运营模式，成为上海康养领域的标杆项目。项目以全龄需求为原点，以开放多元为理念，融合都市繁华与田园生态，用精细化设施、人性化设计、高品质服务，为住户打造宜居、宜养、宜乐、宜游的康养家园，真正实现退享田园、进拥繁华，守护全龄人群的品质康养生活。
