一、机构概况
上海静安三普养老院是静安区政府 “十三五” 重点项目与重大实事工程，由三普实业、凯成控股、同策集团联合打造，致力于成为集活力养老、医养护理于一体的高品质综合颐养社区。
项目地处静安区平型关路 1619 弄，周边商圈密集、医疗资源丰富，占地 26000 余平方米，以两栋 14 层双子大楼为主体，规划养老床位 550 张，主打双人间户型，于 2023 年 3 月完成民政养老备案，是市中心罕见的大型综合养老标杆。
费用区间：8800 - 18800 元/月床位数量: 550 张
机构类型: 养老社区/养老院
机构特色: 市中心医养结合 / 静安国资委背书 / 试住体验
收住人群: 自理/半自理
二、服务内容
社区围绕 “活力养老、医养融合、社交赋能” 三大核心，构建全方位服务体系：
活力文娱服务：内设棋牌室、舞蹈房、影音室、多功能教室、卡拉 OK 及健身房等空间，定期举办兴趣课程、节庆活动与社交聚会，满足长者精神文化需求，营造 “身心愉悦、心态常青” 的活力氛围。
生活照料服务：提供膳食、清洁、个人卫生等基础照料，同时配备美容美发、养生按摩、足疗等增值服务，提升生活品质。
医养保障服务：依托周边丰富医疗资源，构建 “小病就近看、大病快转诊” 的健康网络，同时规划专业护理团队，为高龄、失能长者提供个性化照护方案。
便捷配套服务：地处市中心成熟商圈，步行可达商超、医院与交通枢纽，让长者在熟悉的城市烟火气中享受专业养老服务。
三、价格体系
社区提供两种收费模式，满足不同入住需求：
1. 复交模式
300 万一次性复交：单人月费 8800 元（含餐费），双人 14800 元；空置期 1 年 / 2 个月；入住满 1 年后可退住，未满一年提前退住将扣除复交总额的 15% 作为折旧费。
200 万一次性复交：单人月费 12800 元（含餐费），双人 18800 元；空置期 1 年 / 1 个月；退住规则同上。
2. 月费模式
单人入住需缴纳 5 万元押金，月费 18800 元；双人入住月费 24800 元；无空置期，提前 30 天告知运营方即可退住。
四、设施配置
居住空间以双人间为主力户型，采用适老化设计，配备紧急呼叫系统、防滑扶手等安全设施，采光充足、布局合理。公共设施涵盖多功能活动厅、健身中心、养生按摩室及社交空间，同时依托市中心成熟配套，可便捷享受周边商业、医疗与交通资源，构建 “市中心一站式养老” 的生活场景。
五、结语
“城芯颐养，静安之选”，上海静安三普养老院以政府重点项目的公信力与企业联合打造的专业实力，为市中心长者打造了一个 “不离城、有活力、能托付” 的养老家园。从双子大楼的地标性建筑到丰富多元的文娱空间，从灵活的收费模式到便捷的城市配套，每一处细节都诠释着 “让长者在熟悉的街区安享高品质晚年” 的初心。对于追求市中心便捷养老与活力社交的家庭而言，这里不仅是一处居所，更是一份能让长者在繁华都市中享受有尊严、有质量生活的温暖选择。
tzq
