一、项目概况：中信集团旗下的 216 亩医康养大盘
信澜天地是中信养老（正部级央企中信集团唯一养老平台）的旗舰项目，占地 216 亩、建面 15.5 万方，由 3 幅养老地块 + 1 个商业地块组成，还代建了 30 亩运动主题公园。它定位 “大型医康养社区”，覆盖独立生活、康养旅居、医疗护理全养老场景，是中信养老布局上海的核心项目之一。
费用区间：7800 - 9800 元/月床位数量: 284 张
机构类型: 养老社区
机构特色: 大型医康养社区，涵盖独立生活、康养旅居、医疗护理等养老服务
收住人群: 自理
二、组团布局：4 大板块，长住短住各有适配
社区分 4 个组团，满足不同养老需求：
A 区 “澜邸”：20 套合院别墅，主打私人定制，预计 2026 年面市；
B 区 “澜庭”：已全面投运，含 78 套酒店公寓（康养旅居）、203 套康养公寓、326 床护理院（疗休养式医疗）；
C 区 “澜溪”：今年四季度投运，182 套自理公寓做长住月费制养老，首批 60 套正预约；
D 区商业：未来提供零售、餐饮等生活配套，补足日常需求。
三、价格体系：月费制长住 + 餐饮自选，成本灵活
以 C 区 “澜溪” 长住公寓为例，收费为房间月费 + 自选餐饮：
一室一厅：第一位 7800 元 / 月，第二位加 1000 元；
两室一厅：第一位 9800 元 / 月，第二位加 1000 元；
餐饮为外包自助，可选 1800 元 / 月或 3600 元 / 月两档，按需选择更灵活。
四、核心优势：央企旗舰 + 全场景覆盖
作为中信养老旗舰项目，它的亮点很突出：
央企背书：中信集团加持，养老服务的专业性与稳定性更有保障；
全场景服务：从长住自理、康养旅居到医疗护理，覆盖不同阶段的养老需求；
配套完善：自带商业地块 + 代建公园，生活、休闲需求不用出社区就能满足。
五、结语：央企大盘里的 “全周期养老”，值得蹲一波
对想选 “规模大、配套全、央企靠谱” 的养老社区来说，信澜天地的 C 区长住公寓（四季度投运）是个不错的新选项 —— 既能住得舒适，又能靠全场景配套覆盖未来的养老变化。
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