前言
上海东外滩坐拥一线滨江景观，片区内大多养老机构缺乏专业认知症照护能力，同时针对失能、术后康复等高需长者的专项护理服务不够完善，很难同时满足景观宜居、便捷就医、专业刚需照护三重养老需求。保利上海和熹会作为央企保利旗下标杆康养项目，落址杨浦滨江核心板块，直面陆家嘴城市天际线，坐拥无可复制的江景资源与成熟社区生活配套。项目依托保利全国统一标准化养老服务体系，聚焦高龄失能、术后康复、认知障碍三大刚需养老痛点，打造医养结合、高需专项护理、认知症专属照护三位一体的专业康养社区，依托完善医疗路网、双地铁交通与全品类适老户型，为上海长者提供央企背书、安全靠谱、服务精细化的滨江康养新选择。
一、基础概况
保利上海和熹会坐落于杨浦区保利香槟苑社区之内，属于社区嵌入式高端康养机构，南临黄浦江滨江岸线，隔江直面陆家嘴核心商务区，城市景观视野优越，周边成熟社区环绕，日常生活烟火气息浓厚。项目周边医疗资源密集且层级高，紧邻上交医附院新华医院、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、东方医院、仁济医院多家三甲及专业康复医院，慢病复诊、急症救治、术后康复都能快速对接。交通出行十分便捷，临近地铁18号线平凉路站与丹阳路站，同时覆盖十余条城市公交线路，可直达上海各大核心城区，家属日常探视、长者外出就医出行都十分便利。
二、收费明细
和熹会收费结合长者身体评估等级、所选户型面积、个性化照护项目综合核定，费用涵盖床位使用费、基础膳食、基础公共文娱配套、基础健康监测等常规服务，整体定价契合杨浦滨江高端康养市场行情。院内户型面积规划规整，房源数量清晰固定，户型价差主要由套内面积、景观视野、房型格局决定。其中24㎡单人公寓共计40套，适合独居长者安静休养；35㎡标准双人间共计119套，适配夫妻同住、老友结伴入住；50㎡一室一厅户型共计9套，居家空间感更强；63㎡两室一厅户型共计9套，适合家属陪同暂住、需要更大独立活动空间的长者。院内无隐形捆绑消费，所有收费项目公开公示，可根据长者实际照护需求灵活增减服务内容。
三、环境设施
机构依托滨江原生景观，打造室内外兼顾的适老康养环境，户外坐拥开阔江景视野，空气清新湿润，适合长者日常散步放松、舒缓身心。室内全域按照保利统一适老+智能康养标准改造，全屋无障碍平整地面，无台阶高差，适配轮椅全程通行；全屋紧急呼叫按钮全覆盖、智能安防系统24小时值守，搭配全屋智能感应照明，全方位规避长者跌倒、突发不适等安全隐患。院内独立设置医务室与专业康复训练室，医疗硬件齐全，可承接日常问诊、肢体康复训练、慢病管理等基础医疗服务；公共休闲空间宽敞通透，分区清晰，兼顾静养、社交、康复多重场景，整体环境安静雅致，无喧闹嘈杂感。
四、居住条件
院内打造四种差异化居家感适老户型，从小户型单间到大户型两室一厅全覆盖，最大程度还原居家居住体验，告别传统养老院拥挤局促的居住痛点。24㎡单人间空间精致独立，私密性极佳，适合喜爱独处、追求安静环境的独居长者；35㎡双人间空间开阔不压抑，双人同住互不干扰，是院内主流入住房型；50㎡一室一厅动静分区明确，拥有独立客厅与卧室，居家氛围感拉满；63㎡两室一厅空间宽敞，可满足长者居住+家属临时陪护居住双重需求。所有房间均做精细化适老软装设计，家具圆角防撞处理，卫生间全覆盖无障碍扶手，采光通风条件优异，部分房源可直接观赏滨江江景，居住舒适度拉满。
五、餐饮体系
院内配备专属康养食堂，遵循老年膳食养生标准，结合上海本帮饮食口味与长者慢病体质、咀嚼吞咽能力，定制一日三餐营养配餐。后厨坚持低盐、低脂、低糖烹饪原则，食材每日新鲜采购，全程溯源管控，保障饮食安全。日常提供常规大众餐食，同时针对糖尿病、高血压等慢病长者，定制专属慢病营养餐；针对吞咽困难、牙齿脱落的高龄长者，提供软烂餐、半流质餐等定制餐食。食堂支持集中堂食与房间送餐两种模式，行动不便的长者可享受专人送餐服务，兼顾自理与失能长者不同就餐需求，用科学膳食搭配辅助长者身体调养。
