前言
在养老服务持续升级的当下，一站式持续照料型康养社区，成为当代长者乐享品质晚年的优选形态。上海上实瑞慈花园坐落于生态资源优越的上实东滩生态小镇，是沪上极具代表性的国际化CCRC持续照料退休社区。项目特邀美国知名退休社区设计团队斯坦伯格公司匠心规划设计，接轨国际先进养老理念，结合国内长者的生活习性与康养需求，打造全龄段、全周期、多维度的综合康养体系。社区涵盖品质居住、健康养护、生活服务、文娱社交等多元服务，以生态宜居的环境、完善的硬件配套、系统化的康养服务，为长者构建安心、舒心、暖心的长效颐养家园。
一、基础概况
上实瑞慈花园扎根上实东滩生态小镇核心腹地，坐拥区域优质自然生态资源，远离城市喧嚣，居住休养氛围绝佳。项目采用国际主流的CCRC持续照顾退休社区运营模式，能够为不同年龄、不同健康状态的长者提供连续性、一站式的终身养老服务，真正实现长者无需更换居所，即可适配自理、半自理、术后康复、专业护理等全阶段养老需求。
社区整体建设规模宏大，占地面积约6.8万平方米，总建筑面积达11.5万平方米，整体空间规划科学、布局规整。项目共计规划555个独立居住单元，整体容纳量充足，可满足近千名长者同时入住康养。院内配套体系十分完善，重点打造长者服务中心、专属颐养中心、长者书院等功能场馆，同时专业护理中心正有序筹备落地，未来将进一步补齐全链条康养服务能力，全方位覆盖长者居住、康养、学习、休闲的多元生活需求。
二、收费标准
上实瑞慈花园采用高端康养社区主流的永久会籍制收费模式，资费标准公开透明、统一规范，无隐形消费，所有户型均采用终身会籍制度，长者办理会籍后可长期享受社区全部配套与标准化康养服务，适配家庭长效养老规划。收费依据户型格局、空间大小差异化定价，梯度清晰、适配性广，满足不同居住需求与预算的长者。
社区户型品类丰富，覆盖多种居住规格，其中一室零厅户型会籍总价150万元起，是性价比极高的刚需独居户型；加大版一室零厅户型会籍价格190万元起，空间更为宽敞舒适；标准一室一厅户型会籍220万元起，功能分区完善，适配日常独居养老；两室一厅主力户型会籍320万元起，适合夫妻同住、亲友结伴养老；加大两室一厅户型空间开阔、私密性更强，会籍总价340万元起，主打高品质居家养老体验。全部户型会籍政策统一规范，服务权益清晰，为长者终身养老提供稳定保障。
三、环境设施
社区由美国专业养老设计团队倾力打造，整体设计接轨国际康养审美，兼顾实用性、舒适性与生态性，打破传统养老社区的刻板布局。依托东滩生态小镇的天然优势，园区周边绿植繁茂、空气清新、生态环境优越，整体闹中取静、环境静谧雅致，是都市中稀缺的生态康养居所。
院内硬件配套对标国际CCRC康养标准打造，多维度覆盖全年龄段长者的康养生活需求。园区功能分区清晰，居住区域静谧舒适，公共活动区域开阔充足，配套长者专属服务中心、休闲颐养空间、文化书院、专业护理场地等多元功能板块，可全面支撑长者日常服务办理、休闲康养、文化学习、专业护理等各类场景。园区设施常态化维护保养、定期清洁消杀，始终保持安全完好、整洁舒适的使用状态，为长者高品质养老筑牢硬件基础。
四、居住条件
社区打造多梯度精装适老居住单元，涵盖一室、大一室、两室、大两室等多种户型，空间布局科学合理，功能分区明确，采光通风条件优越，居家氛围感十足。所有户型均按照高端适老标准精细打造，细节处贴合老年起居习惯，规避各类行走、起居、洗漱安全隐患，兼顾居住私密性、舒适度与安全性。
多样化的户型配置可灵活适配单身长者独居、夫妻双人养老、亲友结伴居住等不同场景，长者可根据自身生活习惯与居住需求自由选择。园区实行精细化人居运维管理，工作人员常态化开展居室清洁、通风换气、卫生消杀、设施检修工作，持续维持干净卫生、安全无菌、温馨宜居的居住环境，让长者长期居住安心舒心，享受居家式的自由养老体验。
五、餐饮服务
社区搭建专业化、适老化的一站式膳食服务体系，贴合老年群体消化规律、饮食偏好与养生需求，秉持营养均衡、清淡适口、健康养生的配餐理念，为入住长者提供常态化优质餐饮保障。后厨团队严格遵守食品安全管控标准，甄选新鲜优质食材，采用温和适老的烹饪方式，严控菜品口味与软烂度，适配高龄、牙口不佳、慢病调理等各类长者的饮食需求。
依托社区完善的生活服务体系，餐饮服务贴合长者日常作息，定时定点供应三餐，菜品丰富多样、荤素科学搭配、营养配比均衡。同时结合长者个性化需求，灵活调整膳食结构，兼顾日常养生与口感体验，长期为长者的身体健康保驾护航，让长者吃得安心、吃得健康、吃得舒心。
六、文娱活动
为丰富长者精神文化生活，充实晚年闲暇时光，社区搭建多元化、常态化、体系化的文娱社交服务体系，主打快乐康养、活力养老的服务理念。院内依托长者书院、公共活动空间、休闲颐养场地，常态化开展各类文化、运动、社交、艺术类活动，全方位满足长者精神休闲需求。
社区组建专属邻里社群与各类兴趣俱乐部，鼓励长者根据自身爱好自主参与，结交邻里好友、丰富晚年生活。同时定期策划特色节庆主题活动、文艺公开汇演、趣味互动沙龙等集体项目，动静结合、内容丰富，既能够陶冶长者身心、丰富精神世界，又能拓宽社交圈层、拉近邻里距离，有效消解独居孤寂感，让长者在休闲娱乐中保持积极乐观的心态，实现老有所乐、老有所学、老有所享。
