一、机构概况
阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，坐落于上海佘山国际度假旅游区，自然生态资源丰富，是低密度、高绿化率的花园洋房别墅式康养社区。社区占地 226 亩，地上建筑面积 7.5 万平方米，容积率仅 0.5，绿化率 45%，四面环河，宛如园林中的康养居所。
社区规划自理生活区（花园洋房、别墅）、配套会所和医疗中心，总户数 814 户，可满足 1000 余位长者一站式养老需求。目前一、二期已建成，包含洋房 343 套、别墅 69 套，未来三期将进一步完善配套。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、服务内容
社区建立了 “六无忧” 服务体系：养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧，由生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家和管家五大团队提供全方位服务。
健康与医疗：构建 3 级医疗服务体系，覆盖社区医务室、区域医院及市中心三甲医院绿通通道，实现 “健康有呵护、小病随时看、大病有安排、急症有保障”。
专业照护：配备医疗中心，设置公寓、失智专区，提供自理、协护、专护等全业态服务。
文娱与生活：依托多大会所，提供恒温泳池、健身房、书画室、老年大学课程等丰富活动，打造升级版开放式老年大学。
膳食与旅居：提供定制化膳食服务，同时支持短期体验类旅居康养，满足长者多样化生活方式。
三、价格体系
1. 耀阳卡（长住类）
入门费：20 万元（可退）
月服务费：1 房约 13500 元 / 人 / 月，2 房约 20000 元 / 人 / 月，别墅约 27000 元 / 人 / 月；第二人增加 2500 元 / 月（不含餐费）
可选押金抵扣：缴纳押金（可退）可降低月服务费，押金越高，月费越低
2. 暖阳卡（康养旅居类）
3 年卡 / 5 年卡：医疗保证金 5 万元（可退），卡费 6.8 万元（3 年卡）/9.8 万元（5 年卡）+ 月服务费（同耀阳卡标准）
3. 向阳卡（短期体验类）
1 年卡费 17000 元，有效期内可连续或分开入住公寓一房一厅，累计 30 晚
60 岁以上长者有优惠，75 岁及以上长者仅需 11050 元
四、设施配置
居住空间：花园洋房（一房、一房两厅、两房两厅）和独门独院别墅，精装拎包入住，配备适老化家具、全屋地暖及中央空调。
会所配套：一、二期已交付 1 个中央主会所和 2 个分会所，涵盖恒温泳池、健身房、书画室、养身餐厅等；未来三期将新增约 4100 平米会所，配置阳光客厅、社区商业、音乐疗愈等功能区。
医疗：一、二期配备医疗中心，未来三期将新增约 5000 平米医疗中心，计划申请 1 级院资质。
交通与配套：距地铁 9 号线佘山站约 10 分钟车程，社区配备班车；15 分钟车程内可达上海第一人民医院松江分院、万达广场等医疗商业配套。
五、结语
阳光人家・佘山康养社区以佘山的生态禀赋、全周期的服务体系和国际化的 CCRC 模式，为长者打造了一个集居住、健康、文娱、照护于一体的高品质康养家园。从长住养老到短期旅居，从健康管理到专业照护，这里不仅是长者安享晚年的居所，更是实现 “升级版老年大学”“精品医疗中心”“高端慢病管理中心”“旅居康养度假中心” 多元价值的理想之地。
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