一、机构概况
复星星堡中环养老公寓位于上海市宝山区环镇南路858弄，是复星康养旗下核心旗舰项目，也是复星全链条优势资源深度赋能的高品质活力CCRC社区，由复星集团（中国健康消费产业巨头）与美国峰堡集团（拥有30余年国际养老运营经验）联手打造，自2013年5月一期正式开业以来，已成为上海CCRC养老模式的典范。作为复星星堡在上海的首个持续照料退休社区，项目总面积约18000平方米，共有189个独立居住房间、30个双人协助护理床位，目前已有超过300位长者成功入住，拥有超90%的超高入住率，彰显了项目的优质口碑与综合实力。
项目以“代际融合、全生命周期”为核心定位，集国际化幼儿学校、花园式办公、青年公寓、康养社区、休闲商业于一体，打破年龄壁垒，打造充满烟火气的都市享老家园，区别于传统养老机构，真正实现“养老不离城、享老有品质”。
二、服务内容
依托CCRC持续照料退休社区模式，提供从独立居住、协助护理到临终关怀的一站式全周期服务，融合“美式养老理念+海派本土化服务”，形成差异化服务优势。核心服务亮点突出：一是专业医疗保障，内设医保定点医务室，24小时护士站值守，与三甲医院建立10分钟急救绿色通道，自建120急救队，平均急救响应时间仅4.7分钟，小毛小病不出楼、急重症快速转诊；二是多元文娱社交，打造32个居民自治兴趣社团，开设时光学院，聘请高校教授授课，同时搭建代际互动平台，实现长者与青少年的双向滋养；三是个性化照护服务，采用五级护理体系，秉持“自立支援”理念，兼顾照护效率与长者尊严，针对16种慢性病定制专属膳食，细节处彰显人文关怀；四是智慧化服务，自主研发星堡云平台，子女可通过APP查看长者健康数据与日常活动，实现远程安心守护。
三、价格体系
收费合理规范，公开透明，无隐形消费，立足高品质康养定位，依托复星生态资源优化成本，让高端享老服务更可及，计费明细清晰，支持长护险补贴，具体如下：
1. 核心房型费用：一室户单人入住10000-13000元/月，双人入住15000-18000元/月，涵盖床位费、基础服务费、三餐营养膳食、基础文娱设施使用、医保定点医务室基础诊疗及智慧安全监测服务。
2. 分级护理费：3100-9300元/月，根据长者自理能力分为自理、半自理、失能、认知症四个等级，分级定价、精准适配，认知症照护提供专项服务，保障照护专业性。
3. 其他费用：押金25000元/床，一次性缴纳，退住时按流程退还；增值服务（专项康复、VR体验、个性化膳食升级等）按需选择，收费标准公开可查，灵活便捷。
4. 补贴政策：本地符合条件的长者可申请长护险补贴，具体补贴标准与申请流程可咨询机构工作人员，进一步降低养老成本。
四、设施配置与交通
设施建设以“适老化、高端化、多元化”为核心，兼顾实用性与人文性，打造有温度的享老空间。居住设施方面，独立厨卫配置齐全，全屋采用适老化细节设计，无高差坡道、防滑地面、双层扶手，全朝南户型确保冬至日满窗日照≥3小时，保障长者居住安全与舒适；公共设施方面，宽阔草坪、葱翠绿植营造自然惬意的环境，咖啡厅、影音室、棋牌室、图书室、书画间、健身房等一应俱全，同时配备2000㎡康复花园、恒温泳池、VR体验馆，满足长者康复、休闲、娱乐、社交等多元需求，让长者的晚年生活丰富多彩。
交通便捷，配套醇熟，真正实现“离尘不离城”：紧邻中环，临近地铁7号线大场镇站、15号线祁安路站，门口即为923、547、宝山37路公交车终点站，出行便捷；周边住宅小区环绕，购物、医疗、休闲、便民设施齐全，自驾15分钟可达两大医院，10分钟可达大型商场，靠近多个公园与宗教场所，银行、药房、菜场一应俱全，全方位满足长者日常生活与休闲需求。
五、结语
复星星堡中环养老公寓，既是复星康养全链条资源赋能的生动体现，也是中美联合运营的优质典范，更是上海CCRC持续照料退休社区的标杆之作。项目以“代际融合、医养结合、智慧享老”为核心，打破传统养老的刻板印象，凭借超90%的超高入住率、完善的全周期服务、高端的设施配置、便捷的区位优势，成为高品质享老的优选之地。在这里，长者既能保持独立尊严，享受国际化标准的专业服务，也能沉浸于充满烟火气的都市生活，实现“养老”向“享老”“创老”的转变，用专业与温情，守护每一位长者的幸福晚年，彰显复星康养“为中国长者创造高品质晚年生活”的使命与担当。
cjl
