前言
一、市面上大多养老机构偏向标准化机构养老，氛围生硬冰冷，缺少居家感与乡村烟火气息。二、城区养老社区密度高、人流量大，缺少自然田园生态环境，长者无法亲近乡野自然风光。三、多数养老机构仅服务院内入住长者，不对外开放社区养老资源，服务覆盖面较为局限。四、常规养老空间机构感过重，装修冰冷刻板，很难缓解长者入住后的陌生抵触情绪。五、部分养老餐食食材来源不明，缺少自有种植基地，膳食天然健康度不足。六、五宅青春里颐养院创新乡村互助养老模式，中式低密度墅区环境，去机构化居家空间，兼顾院内长者与周边村民养老需求，打造开放式乡村康养综合体。
一、基础概况
一、项目定位意义，本院是奉贤区农村互助式养老标杆项目，助力乡村振兴，融合乡村旅游与乡村养老双向发展。二、精准地理位置，坐落于西渡街道五宅村，虹梅南路隧道出口1公里金庄公路南侧，交通出行十分便捷。三、园区整体规模，占地面积12000㎡，总建筑面积5300㎡，整体空间开阔，园区容积率极低。四、床位规划数量，全院设置养老床位共计150张，小规模精致康养布局，保证每位长者充足私密休养空间。五、园区建筑风格，由多栋白墙灰瓦中式别墅构成，纯低密度康养社区，远离拥挤喧闹的机构式养老环境。六、综合服务功能，整合长期康养、集中照护、日间照料、养老技能培训四大功能，打造无围墙养老服务综合体。
二、收费明细
一、费用整体构成，月度养老费用包含别墅床位费、分级生活护理费、每日营养膳食费、公共文娱设施使用费。二、房型差异化定价，依托独栋中式别墅不同居室位置、采光楼层，划分梯度床位费用，定价贴合乡村康养普惠标准。三、分级照护收费标准，结合长者行动能力、认知状态、日常护理需求，划分多档护理费用，按需匹配照护人力。四、日间照料专项收费，针对周边社区日间托管长者，设置亲民日间照料资费，按需按时计费。五、无强制捆绑消费，园区公共活动室、户外庭院、休闲场地全部免费开放，无额外隐形服务费。六、入院押金规则，入住需缴纳基础入住保证金，办理退院手续、结清全部费用后，押金全额无息退还。
三、生态环境
一、原生态乡野环境，园区坐落乡村腹地，生态风光优越，空气清新，远离城市喧嚣与车流噪音。二、滨江区位优势，距离黄浦江仅2公里，坐拥滨江生态资源，视野开阔，自然康养氛围拉满。三、周边网红文旅配套，1公里内覆盖西渡花海、五彩稻田、文化中心，闲暇可就近游玩观景。四、中式庭院景观，整体白墙灰瓦江南中式风格，庭院雅致静谧，复刻江南水乡宜居康养氛围。五、全域去机构化设计，摒弃传统养老院生硬布局，全场景弱化机构感，贴近居家养老环境。六、齐全公共功能场馆，配套小剧场、书画室、音乐室等多元活动室，满足文娱、社交、展演多重需求。
四、居住条件
一、中式别墅居家户型，依托独栋别墅改造居室，独门独院氛围感强，彻底告别密集病房式居住体验。二、柔和全屋装修风格，采用原木软装搭配纯白墙面，色调温润淡雅，视觉感受宁静舒适。三、精细化空间软装搭配，室内搭配艺术挂画与精致软装摆件，提升居室温馨感，告别单调病房空间。四、全屋适老家具配置，统一选用专业适老家具，尺寸贴合长者身体习惯，起居活动更省力。五、全域无障碍设施，全屋无障碍通行设计，无台阶阻碍，搭配安全扶手，规避跌倒磕碰风险。六、安静独立居住空间，别墅分区居住，私密性强，人员密度低，保障长者安静休养不被打扰。
五、餐饮服务
一、营养师专属配餐，专业营养师量身定制每日食谱，遵循科学膳食原则，做到粗细均衡、营养全面。二、自有基地食材供应，食材全部取自园区周边绿色种植基地，有机无公害，食材新鲜安全可溯源。三、贴合老年饮食口味，菜品兼顾软糯口感与风味，适配长者咀嚼能力下降、肠胃偏弱的生理特点。四、个性化膳食适配，可根据长者慢病情况、饮食禁忌，灵活调整餐食配方，定制专属营养餐。五、三餐定时规律供应，按照长者作息按时供应早中晚三餐，饮食作息规律，呵护肠胃健康。六、透明后厨管控体系，后厨全程规范操作，严控食品卫生标准，守住长者饮食安全第一道防线。
