一、项目概况
阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团打造的 CCRC 全龄康养国际社区，落址佘山国际度假旅游区，以花园洋房 + 别墅形态呈现，总占地 226 亩、建面 7.5 万平米（容积率仅 0.5），绿化率 45% 且四面环河。项目分三期开发，目前一、二期已建成 343 套洋房 + 69 套别墅，可容纳超 1000 位长者，提供自理、协护、专护一站式养老服务。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、区位与配套
交通：距上海中心城区约 1 小时、虹桥枢纽 40 分钟，近 9 号线佘山站（社区配班车接驳），班车还覆盖周边商业、医院等；
外部配套：15 分钟车程内可达松江分院、中山医院青浦分院及万达广场等；
内部配套：已建成 1 个主会所（含恒温泳池、健身房等）+2 个分会所（含卡拉 OK、影音室等），三期将新增约 4100 平米会所（含老年大学、疗愈空间等）。
三、户型与居住
洋房涵盖一房（52㎡）、一房两厅（67㎡）、两房两厅（86㎡），别墅为两房两厅（98㎡），均精装拎包入住，配备适老化家具、全屋地暖与中央空调，兼顾舒适与安全。
四、服务体系
“六无忧” 体系：通过生活、膳食等五大管家团队，覆盖养、康、医、药、护、乐全维度服务；
3 级医疗体系：社区医务室→周边卫生中心 / 医院→市中心三甲绿通，实现健康全周期保障；
核心定位：兼具老年大学、医疗护理中心、慢病管理中心、旅居康养中心等功能。
五、价格体系
设三类会籍卡：
耀阳卡（长住类）：入门费 20 万（可退），月服务费 1 房约 13500 元 / 人、2 房约 20000 元 / 人、别墅约 27000 元 / 人（第二人加 2500 元，不含餐）；支持纳押金（可退）降月费，押金越高月费越低；
暖阳卡（康养旅居类）：3 年卡 5 万 / 5 年卡 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万（3 年）/9.8 万（5 年），月服务费同耀阳卡标准；
向阳卡（短期体验）：有效期 1 年，卡费 17000 元（60 岁 + 享优惠，75 岁 + 仅 11050 元），可累计入住公寓一厅一卫 30 晚。
六、结语
作为阳光保险布局的 CCRC 社区，阳光人家・佘山康养社区以 “低密园林 + 全维配套 + 分级服务” 为核心，既依托佘山生态打造宜居环境，又通过会籍灵活适配长住、旅居等需求，同时以完善的医疗与服务体系覆盖长者全周期需求，是上海周边兼具高端感与实用性的全龄康养选择。
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