前言
随着高端享老理念不断升级，现代长者愈发青睐生态宜居、服务国际化、配套全覆盖、医疗有保障的持续性康养社区。上海澳朵花园逸浦荟是国际知名联实（Lendlease）集团旗下澳朵花园养生享老品牌，落地中国的首个集自主投资、开发、运营于一体的标杆旗舰项目。社区立足长三角生态绿色一体化发展示范区核心区位，依托淀山湖优质生态资源，融合海外成熟康养运营经验与本土化贴心服务，打造水景环绕的四季花园式康养社区。项目打破传统养老的单一照料模式，以生态颐居、便捷出行、多元房型、精准医疗、多彩文娱、定制膳食为核心，构建全周期、高品质、个性化的国际化享老生活体系，适配长三角高端长者的品质养老需求。
一、基础概况
澳朵花园逸浦荟坐落于上海青浦区淀山湖畔，占据长三角先行示范区优质区位，自然生态优越、区域发展成熟，区位优势得天独厚。项目整体规划规模宏大，总占地面积约85000平方米，整体由20栋5至6层的低密楼栋组成，摒弃高密度高层建筑布局，主打舒适松弛的低密康养氛围。社区共计规划800余套精装适老服务公寓，整体可容纳近1300名长者同时入住，是沪上规模领先的国际化高端CCRC持续照料养老社区。
社区整体以四季花园为核心设计理念，依托天然水系打造水景环绕、四季有景的生态康养格局，硬件配套、生活设施、康养体系全方位落地。项目采用成熟的国际化运营模式，覆盖活力自理、半自理、慢病养护、术后康复等全阶段养老场景，面向适龄长者提供长期定居、品质颐养、健康管理、休闲养老等一站式服务，依托集团三十余年全球康养运营经验，打造适配中国长者生活习惯的国际化享老标杆。
二、收费标准
澳朵花园逸浦荟采用行业创新、灵活人性化的会籍收费模式，区别于传统养老固定资费体系，收费规则公开透明、无隐形消费，整体资费体系适配不同入住周期、不同户型选择、不同康养需求的长者，性价比与灵活性兼具。社区主打高端普惠的收费定位，依托梯度化房型与会籍制度，为长者提供多元缴费选择，可适配短期体验、长期定居等不同养老规划。
整体综合费用主要包含基础居住会费、房型使用费、个性化增值服务费、营养膳食费用及分级健康管理费。社区房型品类丰富，不同户型面积、空间格局、观景视野不同，基础使用费梯度合理。同时长者可根据自身健康状况，自主选择健康体检、专项诊疗、营养师定制、上门服务等增值项目，按需消费、灵活搭配。分级健康管理服务依据长者身体评估结果适配，自理长者基础资费亲民，需要专项照护与健康干预的长者，对应享受精细化专属服务，资费同步合理调整。
三、环境设施
社区核心打造沪上稀缺的水景四季花园康养环境，依托淀山湖天然生态水系，构筑户户观景、水景环绕的雅致居住场景，园区绿植层次丰富、四季景观更迭有序，空气清新、环境静谧，天然形成生态氧吧式康养氛围，适配长者静心颐养、休闲漫步、身心舒缓的养老需求。整体低密楼栋布局开阔，楼间距充足、采光通透，最大化保留自然景观与居住舒适度，营造优雅松弛的高端颐居氛围。
院内公共配套设施全域覆盖生活、康养、休闲、出行全场景，智能化硬件与适老设施完善齐全。社区搭建智慧康养服务体系，依托专属智能APP实现线上服务一键预约、生活服务线上办理、健康数据实时查看，让养老生活更加智能高效。同时配备社区专属代步接驳车、定时免费班车，方便长者日常出行、市区往返、周边出行。公共区域配套完善的休闲场地、景观步道、活动空间，动静分区合理，既保障居住静谧性，又满足日常休闲社交需求，全方位打造舒适便捷的生态康养环境。
四、居住条件
社区全部采用精装服务式公寓设计，户型品类丰富多元，拥有多种面积与格局房型，空间设计贴合长者日常起居习惯，全屋落实精细化适老化改造，规避各类居住安全隐患。居室采光充足、格局方正，搭配观景阳台，可沉浸式欣赏社区园林水景与四季风光，居家视野开阔、居住体验极佳。全屋精装交付，软装硬件品质高端，布局温馨雅致，弱化机构养老的制式感，打造居家式松弛舒适的居住氛围。
社区依托精细化物业服务，为长者提供全方位居住保障，包含入户定期清洁、公寓常规维修维护等常态化便民服务，无需长者操心生活琐事，长期居住干净整洁、舒心省心。户型梯度设计合理，从小户型精致独居到大户型宜居结伴养老全覆盖，充分适配独居长者、夫妻结伴养老、亲友同住等不同居住场景，全方位满足各类高端长者的个性化居住需求。
五、餐饮服务
社区主打私人定制化健康膳食服务，秉持营养均衡、低盐低脂、软烂适口、四季养生的适老烹饪原则，结合老年人体质特点、慢病禁忌、口味偏好，为长者量身搭配每日膳食，兼顾美味口感与康养价值。院内专业营养师提供月度定制膳食方案，根据季节变化、长者身体状态动态调整菜单，实现科学食补、精准养生。
餐饮服务模式灵活多元，除日常三餐定点供餐外，贴心提供便捷送餐服务，保障行动不便长者的用餐便利。社区定期举办主题美食节，更新特色菜品、丰富饮食品类，让长者日常用餐不单调、有新意。后厨团队严格恪守食品安全管控标准，全流程把控食材甄选、加工烹饪、餐具消杀环节，从源头守护长者饮食健康，以精细化、定制化、高品质的膳食服务，为长者身体健康与机能养护保驾护航。
