前言
国内高端康养行业正朝着国际化、医养融合、多元化生活的方向稳步升级，传统养老模式难以兼顾专业医疗保障、品质生活体验与精神文化滋养。爱维中国·天地健康城是由中外双强资本联合打造的标杆级康养社区，融合澳洲成熟养老运营经验与国内三甲医疗硬核资源，依托大健康产业布局与互联网智慧康养体系，创新适配中国长者的居住习惯与康养需求。项目摒弃流水线式照护模式，从健康优化、环境升级、生活改善、医疗协助四大维度精细化服务，打造大学校园式松弛充实的退休生活，实现从活力养老、介助照料到专业护理、临终关怀的全周期闭环康养服务。
一、基础概况
天地健康城运营主体为爱维中国，由澳洲AVEO康养集团与中国医疗网络资本两大实力股东联合组建，具备国际化服务底蕴与本土化医疗优势。其中澳洲AVEO是全球资深退休社区运营企业，手握两大成熟养老服务体系，深耕高端康养运营多年，旗下管理百家以上康养社区，服务体系成熟完善，助力长者大幅提升健康寿命。中方资本深耕大健康领域，全资控股同仁医疗产业集团，坐拥南京、昆明多家三级综合医院，为社区康养、诊疗、康复提供稳定权威的医疗技术支撑。
项目坐落于青浦区朱家角镇，采用创新的“医院+生活配套+养老服务单元”成熟产品模式，整体业态布局完整，细分三大核心康养产品，包含独立活力居住单元、服务式养老公寓以及德颐专业护理院。社区可灵活承接长期定居养老、短期度假休养、专项护理照料、阶段性喘息服务等多元需求，覆盖长者全生命周期康养场景。同时推行专属恬愉会员制服务，以最大化延长健康寿命为核心使命，为每位会员定制专属、全面、个性化的退休康养方案。
二、收费标准
天地健康城采用公开透明、梯度分级的规范化收费模式，无隐形消费与捆绑服务，整体资费结合入住户型、居住时长、护理等级、会员增值服务综合核定，适配不同长者的康养需求与家庭预算。社区依托标准化运营体系，资费划分清晰合理，兼顾高端服务品质与普惠适配性。
费用主要涵盖基础居住费用、日常配套服务费、分级护理费、膳食费及会员增值服务费等模块。独立居住单元适合活力自理长者，以基础居住与文娱配套服务为主，资费稳定亲民；服务式公寓针对介护需求长者，根据1至6级不同护理等级梯度增收服务费；德颐护理院面向康复、失能及临终关怀人群，按照专业医疗护理标准计费。同时长者可自主选择短期入住、喘息服务、定制食疗、专属活动等增值项目，资费灵活可控，按需消费、清晰可溯。
三、环境设施
社区整体打造校园式沉浸式康养环境，空间开阔通透、布局规整有序，配套设施密集且完善，真正实现足不出社区尽享全维度康养配套。园区分散设置6个邻里服务中心，作为片区专属服务枢纽，内设开放式会客厅、阳光休闲区、健康管理站点，常驻工作人员定点服务，日常组织邻里联谊、月度生日会等暖心活动，以小空间承载大服务，拉近邻里距离，营造温情社区氛围。
公共康养运动配套齐全高端，专属恬愉会所涵盖丰富运动场地，200㎡超大室内恒温泳池常年保持适宜水温，搭配戏水池、按摩池，适配长者舒缓康养锻炼需求；同时配备专业健身房、有氧操房、乒乓球、台球、室内高尔夫等室内设施，以及室外网球场、门球场等户外场地，动静结合满足全年龄段长者运动养生需求。此外社区设有自助厨房、大型图书馆、老年大学专属教室等文化生活场地，硬件配套全面覆盖运动、学习、社交、聚餐、休闲多元场景。
四、居住条件
社区居住业态丰富分层，精准适配不同自理能力长者的居住需求，包含独立式活力居住单元、服务式养老公寓以及专业护理院居室，户型设计贴合长者居住习惯，空间通透方正、采光通风优良，全程落实精细化适老化改造，居住安全舒适、温馨宜居。
其中上海澳维养老院老年服务式公寓主打居家式居住体验，推出70㎡一居室、100㎡一室一厅两种主流户型，空间开阔、布局合理，私密性十足，完全复刻家庭居住氛围。楼栋底层集中配套餐饮、阅览、棋牌、手工活动等公共空间，长者无需远行即可享受各类生活与文娱服务。德颐护理院总面积达13500平方米，居室布局适配医疗护理、康复训练、卧床休养需求，动线简洁顺畅，方便护理人员全天候照料，全方位保障失能、康复及临终长者的居住舒适度与安全性。
五、餐饮服务
社区构建多元化、高品质的适老膳食服务体系，兼顾日常康养用餐、亲朋聚餐、私人宴请等多重场景，打破传统养老单一食堂供餐模式。日常三餐遵循低盐低脂、营养均衡、软烂适口的适老原则，结合老年人体质特点、慢病禁忌与养生需求科学搭配菜品，食材新鲜健康、口味清淡养胃，适配长者长期食用。
社区专属自助厨房为长者提供亲友欢聚的专属场地，提前备好全套厨具、食材处理设备与清洁配套，长者可自主下厨烹饪，享受家庭聚餐的温馨氛围，无需繁琐准备与餐后收拾。专业后厨团队严格落实食品安全全流程管控，常态化更新菜品、优化膳食结构，同时可根据长者身体状况定制康复膳食、养生食疗餐，以科学饮食助力长者身体养护与机能恢复，兼顾美味、营养与康养价值。
