一、机构概况：松江文脉里的高端医养旗舰
泰康之家・申园落位松江佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，是泰康在长三角的首家旗舰社区 —— 总投资 43 亿元，占地 9 万㎡、建面 22 万㎡，可容纳 2200 户居民，含约 1840 户独立生活单元、二级康复医院及 440 张康复护理床位。
社区交通便利：地铁 9 号线直达，10 分钟可达万达商圈与市一松江南院，既沾着松江的人文底色，又享主城配套的便捷。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
二、核心模式：国际 CCRC+“1+N” 全维服务
申园引入国际领先的 CCRC 持续照料模式，搭配 “1+N” 服务体系：
全周期覆盖：提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大区域，长辈可根据健康状态动态升级居住区域，不用搬家就能享全阶段照护；
专业配套：配二级康复医院与专业照护设备，从日常康养到医疗康复都能在社区内完成。
三、生活配套：全功能会所的 “活力退休生活”
社区的全功能会所覆盖六大退休需求，空间丰富到像 “养老版生活综合体”：
运动休闲：健身房、游泳池、门球场、迷你高尔夫场；
文化社交：图书馆、手工活动室、音乐舞蹈教室、佛堂 / 教堂；
生活服务：自助餐厅、SPA 水疗、美发美甲、儿童乐园（方便代际互动）；
精神实现：教室、广播室、商务中心，满足长辈学习、展示的需求。
四、价格体系：分 “未购卡”“财富卡会员” 双模式
（一）未购买乐泰财富卡的入园价格
按房型与入住人数区分基础费用（元 / 月），餐费预估 1800 元 / 月 / 人：
一居室：1 人住（房屋基础使用费 3300 + 房屋基础使用费 8119）；2 人住（3300+10819）；
舒适一室一厅：1 人住（4750+11690）；2 人住（4750+14390）；
温馨一室一厅：1 人住（6400+15127）；2 人住（6400+17827）。
（二）乐泰财富卡会员价格
需购买对应财富卡（万元 / 户），再付会员月费：
一居室（110 万 / 户）：1 人住月费（3300+3278）；2 人住（3300+5978）；
舒适一室一厅（160 万 / 户）：1 人住月费（4750+4480）；2 人住（4750+7180）；
温馨一室一厅（210 万 / 户）：1 人住月费（5548+5548）；2 人住（5548+8248）。
五、结语
在佘山的人文与生态里，泰康之家・申园把 “国际 CCRC 模式”“全维活力配套”“专业医养服务” 融成了高端退休生活的范本 —— 既能让长辈享到独立、有品质的退休生活，又能靠全周期照护解决健康顾虑，是追求 “高端享老” 的家庭值得重点考虑的选项。
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