一、机构概况
绿地金庭庄园是目前上海市区内唯一的开放式欧式庄园风情养老社区，始建于 2005 年，坐落于长宁区协和路 1 号。项目前身为绿地集团的苗木苗圃用地，土壤酸碱度为 6.5-7.5，适合多种植被生长，绿化率高达 75%，整体占地面积 8 万平方米，其中园林景观 6 万平方米，还包含 1 万多平方米的生态活水湖，水质经净化后达到二类标准，是离城不离城的生态康养秘境。
项目由绿地集团与上海金庭养老服务有限公司合作打造，园区布局及建筑规划由知名设计师蒋佳学先生操刀，既保留了欧式庄园的优雅，又融入了适老化的专业设计。目前运营的祥福颐养院有 450 余张床位，入住率常年超 90%，在建的金庭颐养幸福里则是软硬件升级的高端产品，仅设 120 张床位，是市区内稀缺的高品质养老选择。
费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张
机构类型: 养老社区CCRC
机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区
收住人群: 活力长者
二、服务内容
（一）全周期专业照护服务
祥福颐养院作为区级民政重点培育的民生工程，为长者提供专业的生活照料、健康管理、康复支持等服务，覆盖从自理到失能、失智的全周期需求；升级后的金庭颐养幸福里则聚焦高端康养，提供更精细化的个性化服务，满足长者 “颐心、颐神、颐身” 的多元养老愿景。
（二）活力注入式特色服务
园区内配套婚纱艺术摄影基地、高端婚庆基地、荷兰马术基地等活力元素，打破传统养老的刻板印象，为长者注入生活活力；同时依托优美的园林与活水湖，打造自然疗愈的康养环境，让长者在身心愉悦中安享晚年。
（三）便捷城心生活服务
项目交通网络发达，距中环天山路上下匝道仅 10 分钟车程，距外环虹桥枢纽仅 5 分钟车程，地铁 2 号线、10 号线及多条公交线路近在咫尺，既享庄园静谧，又无缝衔接城市生活，方便长者出行与家属探望。
三、价格体系
项目采用 A、B 两种会籍模式，均为可退机制，可指定入住人，使用年限为 13 年 + 终身，具体价格如下：
颐丰楼一室户（55㎡）：A 会籍朝南 95 万元、朝北 180 万元；B 会籍朝南 90 万元、朝北 170 万元。
颐华楼一室户（55㎡）：A 会籍朝南 190 万元、朝北 185 万元；B 会籍朝南 180 万元、朝北 170 万元。
会籍模式让长者在获得长期居住权的同时，也能享受社区提供的全方位康养服务，兼具居住属性与资产属性。
四、设施配置
绿地金庭庄园的设施配置以 “生态 + 专业 + 活力” 为核心，形成了独特的康养空间。园林景观与活水湖构成了天然的生态疗愈环境，欧式庄园建筑兼具美观与适老化设计；祥福颐养院配备专业的照护设施与医疗支持，金庭颐养幸福里则在软硬件上全面升级，提供更优质的居住与服务体验。
同时，园区内的婚纱摄影、马术基地等特色配套，以及便捷的交通网络，让长者既能享受专业康养，又能拥有丰富的生活场景，真正实现 “离尘不离城” 的城心养老。
五、结语
“择庄园而居，享生态康养”，绿地金庭庄园以市区内稀缺的欧式庄园风情与生态优势，在长宁区为长者筑起了一座理想的康养家园。它打破了传统养老的封闭与刻板，用生态环境注入活力，用专业服务守护健康，用便捷交通连接城市，让长者在熟悉的市区里，就能享受庄园式的静谧与高品质的养老服务。
正如古语所言：“采菊东篱下，悠然见南山”，绿地金庭庄园以生态为基、以服务为翼，践行着让长者安享晚年的初心，成为上海市区高端养老的标杆之作。
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