一、机构概况：中环内的民生级康养 “大城”
由由信福养老院是浦东新区 2022 年重大民生项目，也是 2023 年中环内最大的新建养老项目 —— 由由由集团投资建设、中信养老运营，总占地 31 亩、建面近 7 万平米，规划约 1251 张床位，涵盖自理区（254 套生活单元）、护理区（249 张养老床位 + 502 张护理院床位），是市中心少有的 “全周期持续照料社区”。
社区位于下南路 1288 弄，与九院浦东分院一墙之隔，比邻山姆会员店，既占着主城的医疗、商业配套，又能提供从自理到医养的全维度服务。
费用区间：6000 - 20800 元/月床位数量: 1251 张
机构类型: 养老院 / 护理院
机构特色: 以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料。
收住人群: 自理、半自理、全护理
二、品牌与模式：双企加持的 “小额押金 + 月费” 轻负担养老
作为由由集团（本土企业）+ 中信养老（央企品牌）联合打造的项目，由由信福采用 “小额押金 + 月费” 的灵活模式，降低了入住门槛；同时依托中信养老的全周期产品线，能覆盖 55 + 到 85 + 长辈的不同需求，不用因年龄或身体状态换居所。
三、核心特色：四大会客厅 + 超百项服务标准
社区的服务亮点精准击中高龄长辈需求：
四大会客厅：近千平的 “邻里四友会客厅” 设画、花、书、雀主题区；“美丽养生会客厅” 含医务室（申报中）、精油养生，还配派对天地做交谊舞会等活动；
超百项服务标准：80 项高龄自理标准（含 26 项特色服务）覆盖起居、社交等六方面；90 + 项高龄护理标准以六大专业为支撑，构建生活照护、健康管理等三大服务体系；
全日制餐饮：7:00-21:00 全时段供餐，非饭点可享面点简餐，三餐明档半自助 + 中庭景观就餐区，既灵活又有体验感。
四、房型与配套：实用空间 + 全维会所
社区主打 45 平、64 平的实用户型（Studio 开间、Suite 套间）；5 号楼会所是配套核心，集中了服务全项目的休闲、社交、服务空间，让长辈的生活需求都能在社区内解决。
五、价格体系：分区域定价，覆盖不同照护需求
护理区月费：6000-12000 元 / 月；
自理区月费：13800-20800 元 / 月。
六、结语
在中环内的主城配套里，由由信福把 “全周期照护”“轻负担模式”“超细节服务” 融成了适合高龄长辈的养老选项 —— 既能守着熟悉的生活圈，又能享到从自理到医养的全维支持，是市中心想找 “一站式康养” 的家庭值得重点考虑的选择。
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