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踞守锦江区三圣乡驸马半岛核芯，作为主城低密改善的黄金板块，这里集城市繁华与生态静谧于一体，是成都高净值家庭改善优选。双国企（锦江统建 + 华发）联袂匠造锦宸院三期观著，以2.1 低密规制、纯洋房社区、双地铁 + 华西顶配，重塑主城改善标杆。项目集主城锦芯、低密纯洋房、双地铁 TOD、华西医疗圈、全龄名校链五大硬核价值，成为 600 万级主城改善稀缺红盘。
一、楼盘基本信息：双国企匠造，主城低密纯洋房
锦宸院三期观著位于成都市锦江区花博路与白桦林路交汇处，踞三圣乡驸马半岛正席，是锦江区难得的低密纯改善洋房社区。
占地 / 建面：占地约 57 亩，总建面约 11.2 万㎡
楼栋规划：10 栋 9-15 层纯板式洋房，阵列式布局，2T2 户私梯入户
容积率 / 绿地率：2.1/35%，体感容积率低至 1.66，楼间距宽达 60 米
总户数 / 车位：466 户 / 约 750 个，车位配比 1:1.6，停车无忧
产品面积：建面约 155㎡套四、183㎡套四、187㎡套四（精装交付）
价格区间：单价约 4.2 万 /㎡，总价 600-800 万
交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风，一线高定品牌）
物业 / 交付：华发物业，预计 2027 年 12 月交付
项目创新0 漆公建化外立面，搭配约 2200㎡下沉式会所（恒温泳池 + 篮羽馆 + 健身房）与约 1600㎡架空层泛会所，将高端度假感融入日常，打造主城低密改善封面。
二、区域周边配套：主城全维高配，成熟改善无忧
1. 交通：双地铁 + 三纵三横，高效通达全城
距地铁 13 号线三圣花乡站约 500 米，步行 5 分钟可达，快速连通金融城、太古里；远期规划地铁 9 号线，双地铁加持。自驾依托成龙大道、锦逸大道等主轴，20 分钟直达金融城，30 分钟到太古里，通勤高效。
2. 教育：锦江7区名校链，目送式教育
地处锦江7区教育圈，成师附小驸马校区（在建）、七中育才驸马校区（在建）** 步行可达；周边覆盖盐道街小学、七中育才银杏校区等，12 年全龄公办名校，护航成长。
3. 生态：三圣乡万亩绿肺，城芯生态秘境
紧邻三圣花乡、白鹭湾湿地公园、花田湿地，万亩生态环绕，推窗见绿、出门入园，日常慢跑、亲子游玩一步直达，城芯稀缺生态资产。
4. 商业 & 医疗：顶奢商圈 + 华西顶配，自住无忧
3 公里内覆盖华熙 LIVE・528、卓锦曼购，自带约 18 万㎡锦官花城（在建），潮流购物、高端餐饮一站式满足；步行可达华西锦江院区、华西附二院锦江院区，双三甲医疗护航家人健康。
三、户型介绍：155-187㎡光幕洋房，高得房改善优选
锦宸院三期主打155-187㎡精装纯洋房，私梯入户、南北通透、LDK 一体化，得房率超 110%，适配全周期改善家庭。
建面约155㎡ 套四三卫
核心亮点：约 6.5 米横厅，16.7 米南向面宽，LDK 一体化通透格局
空间布局：双套房设计，三卧朝南；主卧独立套间（双面采光 + 衣帽间）；私梯入户 + 约 13㎡光厅，仪式感拉满
得房率：约 110%，实得约 170㎡，主城改善入门优选
建面约183㎡套四三卫
核心亮点：约 7.2 米弧形大阳台，88㎡LDKG 复合空间，270° 环幕视野
空间布局：南北双阳台，主卧超 40㎡行政套间（双台盆 + 浴缸位）；中西双厨，社交中岛设计
得房率：约 112%，实得约 205㎡，进阶改善首选
建面约187㎡ 套四三卫
核心亮点：约 8 米巨幕横厅，南北通透，全景落地窗
空间布局：三套房设计，主卧双面采光 + 独立卫浴 + 衣帽间；全屋多飘窗，拓展空间；私梯入户，私密性极强
得房率：约 115%，实得约 215㎡，终极改善标杆
成都锦宸院三期观著，踞锦江主城三圣乡核芯，坐拥双地铁、华西顶配、全龄名校、万亩生态全维配套，搭配 2.1低密纯洋房、双国企精工与高得房户型。作为 600 万级主城改善稀缺红盘，无论是自住尊享、资产保值，还是终极改善，都是锦江主城值得入手的低密纯改善标杆。
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