鄞州唯一在售双水岸楼盘
🏠全屋品牌精装 🔥超1万方实景新中式园林
🥇13大主题架空层泛会所🏞️稀缺水岸静谧社区
面积:105-118-128-133-147㎡
鄞州印象城旁，一线滨水河景公园
地铁3号线500米，预计今年6月份交付。
式美学园林“瑧悦六景”“一园三堂”，双水系汀岸美宅
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心概览：央企保利开发，老江东 / 东部新城 / 鄞州三芯交汇，双河景 + 准现房 + 精装改善，2026 年 9 月交付。
一、基础信息
开发商：保利发展（宁波保瑞置业）
位置：鄞州区
规模：占地约 4.57 万㎡，建面约 16 万㎡，14 幢 16-26 层，共 914 户
容积率 / 绿化率：2.5/30%
均价：约 34000 元 /㎡（精装）
交付：2026 年 9 月（准现房），保利物业（3.63 元 /㎡/ 月）
二、核心卖点
三芯交汇 + 双河环绕：雄踞仇毕未来城，盛家河 / 毕家河双水系环伺，配约 1 万㎡滨河公园，主城稀缺滨水低密住区。
立体交通：距地铁 3 号线仇毕站约 500 米；近世纪大道、环城南路高架，快速通达全城。
全维配套：
商业：印象城、阪急百货、万象汇等商圈环伺；
教育：近规划宋诏桥小学分校；
生态：双河景 + 滨河公园，静谧宜居。
产品力：
立面：现代简约，大面积玻璃幕墙 + 米黄色尼克石，质感高端；
归家：约 6 米高酒店式大堂、环岛落客庭院、镜面水景，仪式感足；
社区：实景泳池、戏水池、约 36 个主题架空层，全龄互动空间。
三、主力户型（建面约 105-147㎡，精装）
105㎡ 三房两卫：三开间朝南，南北通透，刚需 / 刚改优选。
128㎡ 四房两卫：阔绰客厅，南向双阳台，改善主流格局。
147㎡ 四房两卫：四开间朝南，5 米横厅，270° 环幕飘窗，IMAX 级观景体验。
四、精装标准
三大件：日立中央空调、地暖、新风系统；
厨卫：方太厨具、科勒 / TOTO 卫浴等一线品牌；
细节：全屋定制柜体、智能门锁、断桥铝门窗等，交付即住。
独揽一线双水岸 至此自若观澜
掩映繁华之上的自然，独揽一线双水岸，近享约2万方生态公园（规划），唯一不受高架、高速等影响，栖于汀岸，耕云钓月，暮赏烟霞。
美学飞檐 意致当代的东方符号
溯源良渚玉琮之形，保利·汀澜瑧悦府以写意东方的设计手法，删繁就简，搭配凝练挺拔的建筑线条，以当代东方美学，塑新人居的高端审美。
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