若说杭州的低密住区里藏着一方“山水遗珠”，那富阳场口核芯、壶源溪畔的璟畔和院，定是其中最动人的注脚。项目以1.02超低容积率、一线河景、有天有地院墅与高配叠排的纯粹形态，在城市罕见的湿地岛境中，匠造杭州不限购的低密人居样本。这里既享《富春山居图》的山水意境，又拥“微镇”生活的烟火气，为追求自然与品质的改善客群，开启“离尘不离城”的理想生活。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
区位生态：场口核芯壶源溪畔 湿地岛境里的低密秘境
璟畔和院的选址，深谙“山水即资源”的居住哲学。项目落子场口核芯——这里是富阳“东接主城、西连桐庐”的枢纽，既享城镇配套的成熟，又因壶源溪的环绕，保留了天然的生态屏障。拥壶源溪而栖的先天优势，让每栋建筑都享有河景视野；更以1.02超低容积率、湿地岛境的规划，区别于市面上常见的三叠排，打造“有天有地”的纯粹院墅与上下两叠排，成为杭州低密市场的“珍贵遗珠”。
在这里，推窗见溪光潋滟，出门沿绿道漫步，湿地岛境的静谧与场口核芯的便利交织，生活的诗意从自然中生长。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
作为“城市山水里的纯粹低密人居”，璟畔和院的产品设计以“尊重自然、回归院居”为核心，推出新中式联排（200-430㎡）与现代叠排（175-200㎡）两大形态，满足不同家庭的居住需求。
新中式联排：有天有地的院墅理想
新中式联排主打“有天有地”的传统院居文化——每户均享独立庭院，可种竹植梅、置石理水；地上多层空间布局，一层挑高客厅连接庭院，彰显大气；二层以上设置独立套房，保障隐私；地下空间可拓展为酒窖、影音室，满足全家庭兴趣需求。区别于市面上的三叠排，联排的“有天有地”属性，让院墅生活更具仪式感与私密性。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
现代叠排：高配置的舒适之选
现代叠排以“高配”为标签，上下两叠设计，避免三叠排的局促感。下叠可享庭院与花园，上叠则拥露台与星空视野；室内空间注重“动静分离”，一层公共区域与二层私密空间互不干扰；毛坯交付更给予业主充分的改造自由，无论是现代简约还是新中式风格，都能轻松实现。
无论是追求“有天有地”的传统院墅，还是偏好“高配置”的叠排生活，璟畔和院都以纯粹的产品形态，回应当代人对低密人居的想象。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
全维配套：交通商业医疗教育齐备 山水住区亦有烟火气
好的低密住区，从不是“与世隔绝”，而是“进可享便利，退可守自然”。璟畔和院的配套体系，正是这一理念的完美落地。
交通：一横双高二铁 畅达杭州主城与跨城际
项目交通网络以“高效”为关键词：一横（场口东街）串联“微镇”生活圈，日常采买、休闲娱乐下楼即达；双高（距场口互通直线约1.8KM）直连G25长深高速、G320沪瑞线，快速抵达杭州主城；二铁（距富阳西站约14.5公里、富阳站约14公里）覆盖跨城际出行，无论是通勤还是出游，交通的便捷性彻底消解了山居的距离感。
商业：小上海风情街区等 满足全龄消费需求
商业配套的丰富度，直接影响生活品质。项目周边小上海风情商业街区、哆哆商业广场、场口商业大厦等成熟商圈环伺，餐饮、购物、亲子娱乐等需求轻松满足；更有维也纳国际酒店、浙江振和大药房总部大楼等配套，提升生活便利性。
医疗：双医院护航 守护全家健康
健康是生活的底线。项目区第四人民医院直线可达，提供基础医疗与急诊服务；东梓关中医骨伤康养医院则以特色中医服务，为家人健康增添保障。日常小病不出社区，大病快速转诊，形成“基础医疗+特色专科”的双重守护。
教育：全龄段资源覆盖 助力成长每一步
孩子的教育是家庭的头等大事。项目周边场口镇中心幼儿园、场口镇中心小学、黄公望高级中学等学校环伺，满足从幼儿园到高中的教育需求；更有老鹰画室（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）等艺术培训资源，为孩子的兴趣培养提供选择。
场口核芯低密人居 杭州的珍贵“遗珠”
璟畔和院的价值，在于它精准回应了当代人对“理想生活”的双重期待——既渴望自然的滋养，又不舍城市的便利；既追求居住的纯粹性，又重视产品的功能性。它以场口核芯的区位、壶源溪的一线河景、1.02超低容积率的湿地岛境、新中式联排与现代叠排的纯粹产品形态，成为杭州不限购的低密人居样本。
对于注重生活品质、向往自然与便利平衡的改善客群而言，璟畔和院不仅是一套房子，更是一种生活方式的选择——在这里，推窗见溪、下楼逛街区，既有“有天有地”的院墅理想，又有“微镇”生活的烟火气，所有的美好，都触手可及。
区位价值：城市与自然的黄金分割点富阳璟畔和院占据富春江东岸战略高地，坐拥“三纵三横”立体交通网络：
纵向：杭富城际铁路（已运营）东洲站距项目仅1.5公里
横向：彩虹快速路西延段、江滨东大道、绕城西复线构成快速通达网络，杭州绕城高速，畅达全城。
项目周边3公里范围内，集聚富春山馆（国家一级博物馆）、黄公望文化园（4A级景区）、富春江滨水步道等文化生态地标，同时毗邻杭州银湖实验学校（九年一贯制）、富阳区第一人民医院（三甲），实现“生态、文化、教育、医疗”全维配套覆盖。
产品设计：超越期待的湖居美学项目以“户户临水、家家有景”为规划原则，通过退台式建筑布局、下沉式庭院设计及多维度景观渗透，将湖光山色引入室内空间。
建筑形态：独栋、双拼、联排三种别墅类型，融合现代简约与东方意境，外立面采用进口天然石材（卡拉麦里金）与铝板幕墙，历久弥新。
空间魔法：主力户型地上320-580㎡，地下空间拓展至200-400㎡，层高达3.8-4.2米，配备私家电梯、中庭花园、观景露台，实现功能性与艺术性的统一。
细节臻藏：全套房设计、独立保姆房、双主卧套房（含衣帽间+双台盆盥洗系统）、270°环幕落地窗……每一处细节均以居住者的舒适体验为出发点，诠释“墅居生活”的本质内涵。
配套体系：圈层生活的多维赋能富阳璟畔和院构建了“社区内享+区域外达”的双重配套网络，满足高端客群对品质生活的所有想象：
教育配套：杭州银湖实验学校、东洲中心幼儿园、浙江中医药大学附属富阳医院。
健康医疗：项目内设2400㎡私家会所，配备恒温泳池、中医理疗馆、健身中心；周边3公里内分布5个社区健康服务中心。
商业休闲：社区底商涵盖精品超市、咖啡厅、书吧；3公里范围内可达富春山居度假村（五星级）、东洲岛风情商业街。
生态资源：私享富春江、生态湖双水系环绕，社区内打造“一湖九园五巷”景观体系，四季皆景，步移景异。
不可复制的湖居价值密码
绝版湖岸资源，定义城市封面富阳璟畔和院的最大稀缺性在于其对富春江生态资源的独占性开发。作为长三角南翼最后一片未被大规模开发的天然湿地，富春江湿地公园内栖息着白鹭、江豚等珍稀物种，周边5公里范围内无工业污染，空气负氧离子浓度超城区5倍以上。项目通过引江入园的设计手法，将江景引入社区内部，形成“江-湖-宅”三级景观体系，让每栋别墅都成为江畔的“第一排观景台”。
超低密社区，重塑居住尊严在容积率普遍超过2.0的杭州别墅市场，富阳璟畔和院0.68的超低容积率堪称奢侈。这意味着每栋别墅平均占地超过400㎡，楼间距普遍达到8-12米，社区内几乎看不到相邻建筑的影子。配合全人车分流系统、独立地下车库直通入户等设计，业主归家动线完全规避外界干扰，实现真正的“静谧私享”。
现房实景呈现，眼见为实的品质承诺不同于传统别墅项目的期房交付模式，富阳璟畔和院自2023年竣工以来，始终以现房状态接受市场检验。历经三年岁月洗礼，项目外立面、园林景观、社区设施均保持如新，业主可直观感受建筑品质与园林细节，彻底规避“纸上谈兵”的购房风险。
圈层纯粹性，定义高端生活方式项目通过严格的购房准入机制，确保业主群体以企业高管、私营业主、文化名流等高净值人群为主。社区内定期举办湖畔音乐会、私人品鉴会、户外马术等活动，形成“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的高端社交圈层，满足业主对精神层面的深层需求。
户型解析：空间哲学与生活美学的交响
富阳璟畔和院的户型设计以“功能最大化、空间人性化”为核心理念，每栋别墅均经过设计师数百次的推敲打磨：
独栋别墅（约580㎡）：地上三层+下沉式庭院，配备私家泳池、家庭影院、酒窖，客厅挑高8米，主卧套房面积达150㎡，内设独立衣帽间、双台盆盥洗系统。
双拼别墅（约420㎡）：南北通透设计，南向庭院与北向露台形成“双景空间”，主卧配备270°观景露台，地下层可改造为私人画室或收藏室。
联排别墅（约320㎡）：创新“双首层”设计，地下层挑高5.1米，可改造为健身房、茶室、儿童游乐区；地上层采用“四房三厅三卫”格局，南北通透，主卧套房面积达120㎡。
未来展望：湖居生活的无限可能
随着杭州“拥江揽湖”城市战略的深入推进，东洲板块正加速从“生态屏障”向“城市新客厅”转型。富阳璟畔和院凭借其前瞻性的规划与稀缺资源占位，未来价值潜力不可估量：
交通升级：规划中的杭州地铁14号线东洲站距项目仅2公里，未来可实现“轨交+湖居”的双重便捷。
产业赋能：富春湾新城已入驻阿里巴巴、富通集团等龙头企业，高端产业人群导入将持续提升区域价值。
生态增值：富春江湿地公园已被纳入杭州市“生态保护红线”，未来将打造为国家级生态旅游度假区，湖居资源稀缺性进一步凸显。
建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。
建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……
璟畔和院周边构建了“一横双高二铁”的立体交通网络。一横（场口东街）串联“微镇”生活圈，日常采买、休闲娱乐下楼即达；双高（距场口互通直线约1.8公里）直连G25长深高速、G320沪瑞线，快速抵达杭州主城。
社区内部规划了200米“和院慢跑道”串联园林与健身区，让快节奏与慢享受无缝切换。这种“快慢平衡”的交通网络，重新定义了高效通勤与诗意生活的边界。
配套设施，全维度的生活保障
项目周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务。教育方面，社区配建12班幼儿园，1.5公里内有多所学校。商业配套上，200米内有小上海风情商业街区、哆哆商业广场等，形成5分钟都会生活圈。
医疗资源方面，1.5公里内有余杭区第一人民医院，可达富阳第一人民医院。这些配套设施为居民提供了全面的生活保障，实现了“出则繁华，入则静谧”的生活理想。
社区内部也规划了休闲广场、健身区及定期邻里活动，满足住户的日常休闲娱乐需求。五星级生活小镇的标准配套，让居民在社区内即可享受高品质的生活服务。
价值潜力，稀缺资产的时代机遇
璟畔和院定价策略具有较强市场竞争力，叠墅总价178万元起，院墅268万元起，形成清晰的产品梯度。在同类产品中，这样的价格水平结合产品配置与地段资源，展现出较高的性价比。
富阳区域发展潜力持续增强，依托富阳千亿产业导入及“拥江发展3.0”战略，板块价值持续提升。毗邻的千亿级数字经济产业园规划落地，未来将导入1.5万科创人才，为区域注入强劲发展动力。
供需关系方面，富阳场口板块近三年无同类低密项目供应，供需比达到1：5，凸显产品稀缺性。院墅类产品在市场上稀缺性较强，对追求差异化住宅的客户具有较大吸引力。
璟畔和院以“城芯+江景+纯墅”三重稀缺属性，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。项目不仅营造了物理空间，更创造了一种与山水共生、与传统共鸣的生活方式。
在壶源溪的潺潺水声与富春江的浩渺烟波中，璟畔和院正静待那些懂得欣赏时间价值、追求生命质感的人们，于此开启一段跨越时空的居住诗意。
璟畔和院的出现，重新定义了富阳场口区域的人居标准。这里不仅是安放身心的诗意栖居，更是穿越经济周期的传世资产。当城市不断扩张，江岸终成绝版，而院藏永恒。
