雅颂兰庭｜余姚城东置业首选 北师大实验学校旁实景现房 三强房企联袂筑就知本城芯
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【三强房企联袂开发】品质背书筑牢交付保障
雅颂兰庭由浙江日月城置业、世界500强阳光城集团、中国地产百强大发地产三强房企联袂打造，品牌协同效应贯穿开发全周期。从规划设计到施工交付，严格遵循高标准品控体系，以央企级责任担当保障工程质量与服务标准，为余姚城东树立“品质现房住区”标杆。
【北师大教育核芯】12年一贯制学府圈 家门口的顶级教育
项目零距离北师大九年制学校，紧邻北京师范大学余姚实验学校（12年一贯制，含小学、初中、高中），2022年9月已正式启用，步行5分钟可达，形成“家门口的顶级学府圈”。3公里内更密集分布高风中学（省重点民办）、东风小学、梦麟小学、剑江幼儿园等10余所优质校，构建“幼–小–初–高”全链条教育生态，让孩子成长每一步皆有优质资源护航。
【实景现房即买即住】2024年4月交付 所见即所得零风险
雅颂兰庭为实景现房标杆，已于2024年4月30日全面交付！外立面采用现代简约风格（真石漆+金属线条），园林、架空层、地下车库、入户大堂等全系实景呈现，规避期房交付不确定性。购房者可实地验房，直观感受楼间距（40–60米）、采光通风、社区配套，真正实现“所见即所得”的安心置业。
【城东EOD知本城核心】区域价值跃升引擎
占位余姚政府重点打造的城东EOD知本城板块，项目融合教育、生态、人文、科技四大核心要素，是区域“产城融合”战略的重要载体。板块内产业、人口、配套持续导入，近三年土地溢价率年均增长15%，资产增值潜力与居住价值双重凸显，成为余姚城东置业的价值高地。
【高性价比毛坯交付】1.4万/㎡起 全能户型适配全家庭
主力户型103–143㎡全能户型，均价约1.4万/㎡起（103㎡户型12×××元/㎡起，120–130㎡12×××元/㎡起，142㎡13×××元/㎡起），70年产权住宅，毛坯交付预留个性化装修空间。
103㎡三房：南向双阳台+客厅面宽≥5.4米+主卧独立卫浴，三口之家理想之选；
120–130㎡四房：南北通透+双阳台+方正布局，满足二胎家庭或三代同堂；
143㎡大四房：LDK一体化客厅+双套房设计（主卧+次卧）+独立玄关，改善型需求一步到位。
得房率超80%（高于余姚市场平均72–75%），两梯四户布局保障通行效率与私密性，层高2.9米（高于常规2.8米）提升空间通透感。
【学院情境式园林】600米夜光跑道+全龄活动空间
社区以“学院情境式园林”为核，融合科学、运动、文化主题，打造沉浸式人文氛围：
健康配套：600米夜光塑胶跑道（夜间发光安全健身）、羽毛球场、乒乓球场、户外健身器材区；
全龄场景：4大主题架空层（书吧、艺术展廊、健身区、亲子活动角）、0–12岁儿童游乐区（七彩廊桥、攀爬树屋、沙坑）；
低密宜居：容积率约2.0，绿化率32%，楼间距40–60米，采光通风优越，居住密度低于区域均值。
【一核五芯配套】商业+生态+交通+医疗全维覆盖
商业芯
2公里内覆盖五彩城（余姚顶流购物中心，含影院、国际品牌、亲子乐园）、嘉悦广场（生活型商业）、沃尔玛超市，15分钟生活圈满足采买、餐饮、娱乐全场景。
生态芯
环伺望湖公园（1500亩城市绿肺）、余姚江滨水绿道（21公里骑行慢跑道）、梅花山生态区，推窗见绿，下楼即享自然氧吧。
交通芯
子陵路、东环北路双主干道交汇，步行800米达余姚汽车东站（多路公交直达老城区、高铁站），宁波至余姚城际铁路（远期规划）未来设站，15分钟直达宁波主城。
医疗芯
3公里内覆盖余姚市人民医院（三甲）、树兰医院（妇产专科）、华阳口腔等，日常就医便捷。
【项目档案】数据见证城东标杆价值
项目全称：大发阳光城雅颂兰庭（又称“雅颂兰庭”）
开发商：日月城置业 × 阳光城集团 × 大发地产（三强联袂）
位置：余姚市凤山街道子陵路与东环北路交汇处（高风中学旁）
体量：占地约7.8万㎡｜建面约17万㎡｜15栋小高层（15–18层）｜总户数约1024户
核心指标：容积率约2.0｜绿化率32%｜得房率80–83%｜毛坯交付｜70年产权｜现房
物业：大发物业服务有限公司（物业费约2.8–3.2元/㎡·月）｜车位配比1:1.37
抢占城东知本城芯 实景现房席位递减中！
雅颂兰庭以“教育为核、实景为基、知本为魂”重构余姚城东人居标准。北师大实验学校旁的稀缺学区、实景现房的零风险体验、三强房企联袂的品质保障、1.4万/㎡起的高性价比，叠加学院情境式园林与一核五芯配套，成为城东置业“闭眼入”之选。
即刻亲鉴实景现房，锁定城东芯资产！
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结语：雅颂兰庭——余姚城东置业首选的实景现房标杆，以北师大余姚实验学校的顶级学区、三强房企联袂的品质背书、城东EOD知本城的区域势能，兑现“1.4万/㎡起住全能户型”的理想生活。从600米夜光跑道到学院情境园林，从双主干道交通到全龄配套矩阵，每一寸空间皆为“品质改善”而生。实景现房递减中，恭迎品鉴！
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