在杭州，要找到一个依山而建、有地铁、有快速路、有产业集群，又属于传统豪宅区脉络的板块，几乎别无二家——这正是山水颐萃别院所在的银湖。
山水颐萃别院踞守银湖板块，这里不仅是城市资源自然外溢的承载地，更是杭州传统高端别墅区的重要一环，底蕴深厚。
山景是城市中宝贵的稀缺资源，开发受到严格管控，而“限墅令”持续加码，也使得别墅产品日益稀缺。山景资源与别墅产品的“黄金配对”，其珍贵程度不言而喻。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
此外，板块内的重大配套设施正稳步落地，例如浙江省中医院新院区已验收完成，以及随着地铁12号线与杭州中环等重大交通工程的持续推进，银湖的交通能级将再次跃升，一个配套不断完善、产业加速集聚、宜居宜业的现代住区正在迅速成熟。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
颐萃别院占地约6万㎡，容积率仅1.5，整体规划西侧6栋高层、东侧35栋院墅，构筑了一片高低错落、视野与私密兼得的建筑群像。
项目即将迎来排屋组团的首开，排屋组团容积率低至约0.7。其中，建面约195㎡ 建面约255㎡边套排屋，以极具竞争力的价格，让你在银湖也能拥有一方属于自己的天地。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
以建面约195㎡的中套户型为例，它不盲目追求面积扩张，而是聚焦于空间效能的最大化。户型采用坐北朝南的黄金朝向，以北入户设计营造归家礼序，一进门即感仪式满满。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
南向庭院面积约66㎡，开阔大气，将阳光与四季风景自然引入室内，日常莳花弄草、品茶闲坐，尽享惬意院落生活。地上三层空间，合理规划家庭成员的休憩区域，每个房间功能明晰，互不干扰。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
更为惊喜的是，层高约5.8米的地下空间，堪称“空间彩蛋”，可轻松隔为两层，打造为影音室、健身房或私人会客厅，全方位满足主人的个性化生活需求。此外，项目为毛坯交付，赋予您充分的创作自由，可亲手定制专属生活格调，不受既定装修风格的束缚。
而建面约255㎡的边套户型，住起来给人一种更开阔、更自在的生活体验。家门朝南，一推开，约140㎡的院子大得像个私家公园！这里是孩子的游乐场，让他尽情奔跑；也是周末您和伴侣的小天地，一杯咖啡，就能偷得半日闲。
地上三层，每个房间均为套房设计，保障了家人的私密与舒适。地下两层，搭配双采光井，明亮通透，可打造专属的“私人会所”。
家中最聚气的空间，当属约8.7米宽的大客厅，与外侧约32㎡的星空露台相连，无论是家庭派对还是静夜观星，这里都是承载欢声笑语的最佳场所。
山水颐萃别院，是山水置业诚意打造的作品。在行业内卷的当下，它选择“全都要卷”——从大门、园林到会所，皆以高标准呈现。
作为银湖首个宋风美学园墅，项目归家大门宽约32米，以60吨太行山老石皮砌筑背景墙，配以日本进口罗汉松，从第一眼便奠定精致奢华的基调。
社区更打造了双泳池体系，一座是约260㎡的室内恒温泳池，四季皆宜；另一座是融入自然景观的露天泳池，在松林与叠水间畅游，别有一番风味。毗邻泳池的健身房，全套配备高端品牌“史蒂飞”器械，一旁的瑜伽室则提供了静心之所。
归家的尊崇感，甚至延伸至地下空间。车库入口宽达7米，上方安装了与劳斯莱斯同款的星空顶，驶入瞬间，仪式感拉满。墙面选用法国进口诺曼底灰石材，地面铺陈巴西山水大理石，以五星级酒店的标准，重塑地下空间的体验。
颐萃别院还有一个让人无法抵御的超级诱惑，是与地铁的亲密关系。地铁是年轻人守护品质生活的一道铠甲。
它距离最近的地铁6号线虎啸杏站地铁B口约50米。沿着地铁6号线，3站到之江，8站到滨江，以杭州地铁平均2-3分钟/站来估算，半小时左右就能到达滨江核心区。通过换乘在建的地铁12号线，还可以直通未来科技城。
挨上了地铁，也就等于拥抱了全杭州。滨江、之江和未科的年轻人，就会沿着地铁闻香而来。毕竟，滨江、未科的新房价格已经高高在上，而银湖却还是价格洼地。
地铁之外，这里的产业蓝图和生活配套还在不断升级迭代。
银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。目前，这里已经汇集了20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过了3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。
同时，项目周边有万达广场、西投银泰城等综合体，还可以坐着地铁到之江文化中心，自由享受博物馆、图书馆等文化休闲配套。
未来，项目东侧就是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体。建成后，这里将是银湖真正的中心。
杭州富阳山水颐萃别院：都会菁英的理想栖居之地
在杭州高端住宅市场热度持续攀升的背景下，山水颐萃别院以独具慧眼的市场定位亮相富阳银湖板块，为都市新菁英群体提供了一个难得的高品质居住选择。项目总价控制在150万级别，首付门槛较低，却实现了与高端住宅相媲美的配置标准，成为当前杭州房地产市场中的一个亮点。
山水颐萃别院以精准的产品定位、合理的价格策略和优质的产品设计，为市场提供了一个兼具居住品质和投资价值的住宅选择。项目既把握了杭州城市发展的趋势性机会，又切中了当前市场的实际需求，展现出较强的产品竞争力。
优越区位价值
山水颐萃别院坐落于富阳银湖科技城核心区域，地处杭州滨江西发展轴线上。这一区域是杭州老牌的低密度豪宅聚集区，周边规划有银湖中央商务区，未来发展前景值得期待。项目所在板块不仅承接滨江高新技术产业辐射，同时与未来科技城形成有效联动，占据杭州城西科创大走廊重要节点位置。
银湖板块作为富阳融杭的桥头堡，近年来城市建设投入持续加大，基础设施日益完善，城市界面不断更新。项目周边规划有多幅商业商务用地，未来将形成集工作、生活、休闲于一体的综合性城市功能区。区域内存量住宅以低密度改善型产品为主，社区品质普遍较高，形成了良好的居住氛围和人文环境。
交通便捷程度
项目交通条件极为优越，距离地铁6号线虎啸杏站仅约100米，真正实现了无缝衔接。地铁6号线作为连接富阳与主城区的交通动脉，可快速抵达滨江核心区、钱江世纪城、杭州东站等重要节点，大幅缩短通勤时间成本。据了解，项目开发团队在规划阶段特别重视交通动线设计，经过多轮优化调整，确保了从地铁站到小区的便捷通达性。
除轨道交通外，项目周边路网系统也较为发达，通过九龙大道、320国道等主干道可快速接入杭州城市快速路体系。公共交通资源丰富，多条公交线路经过项目周边，形成立体化的交通网络。对于有车一族而言，项目提供了充足的停车空间，解决都市停车难问题。
产品设计理念
山水颐萃别院主打建面约94-111平方米的精致户型，面向都市新菁英群体的实际需求。产品设计秉承"小而精"的理念，在有限面积内实现空间利用最大化，户型格局经过精心推敲，做到南北通透、动静分离、干湿分区，保证居住舒适度。
项目在外立面和内部空间设计上融入国风美学元素，既体现传统文化韵味，又符合现代审美需求。住宅单元采用大面积玻璃窗设计，保证室内采光充足，同时拓宽视觉空间感。细节处理上注重品质感，从门窗五金到卫浴洁具都选用知名品牌，体现开发商对产品品质的重视。
社区环境规划
项目园林规划以"双泳池"为亮点，配备标准泳池和儿童戏水池，满足不同年龄段住户的需求。社区绿化率较高，采用多层次立体绿化系统，形成丰富的景观视觉效果。园区内设置多个休闲交流空间，促进邻里互动，营造和谐的社区氛围。
社区实行人车分流设计，保障住户特别是老人和儿童的出行安全。公共区域采用无障碍设计，体现人文关怀。项目还规划有健身步道、儿童游乐区、户外会客区等功能空间，满足现代家庭多元化生活需求。24小时安保系统和智能门禁系统为住户提供安全保障。
配套设施资源
山水颐萃别院周边配套正在快速完善中。商业配套方面，项目自身规划有底商，可满足日常购物需求，同时周边已有成熟社区商业，大型商业综合体也在规划建设中。教育资源丰富，附近有多所中小学和幼儿园，为孩子提供就学便利。
医疗配套方面，车程范围内有富阳区第一人民医院等医疗机构，提供医疗保障。文体设施方面，银湖公园、体育馆等公共设施为住户提供休闲娱乐场所。项目还邻近银湖科技园区，产业集聚带来大量高素质人口，形成良好的社区人文环境。
价格价值优势
在杭州房价普遍高企的市场环境下，山水颐萃别院以150万级的总价定位，形成了明显的价格优势。这一价格水平相当于主城区同类产品的一半甚至更低，为首次置业和刚改群体提供了上车机会。首付17万元起的门槛，大幅降低了购房压力，使更多年轻人能够实现安家杭州的梦想。
项目性价比表现突出，在产品品质不输高端住宅的前提下，控制总价水平，实现了价值与价格的平衡。相比周边二手房，新房产品在户型设计、建筑标准、社区规划等方面都具有明显优势。同时，新房交易流程简单，税费成本较低，进一步增强了项目的市场竞争力。
开发商实力背景
项目开发商在杭州市场拥有多年开发经验，此前已成功运作多个住宅项目，积累了良好的市场口碑。企业注重产品品质和客户服务，从项目选址、规划设计到施工建设都严格执行标准，确保交付品质。
开发商秉持长期主义理念，不仅注重项目建设，更重视后期物业服务，为业主提供持续的服务保障。企业资金实力较为雄厚，项目开发进度有保障，减少了购房者对于交付风险的担忧。 transparent的经营理念和规范的销售行为，让购房者能够放心选择。
投资自住价值
从自住角度而言，山水颐萃别院提供了适合现代都市生活的居住产品，地铁上盖的便捷性、完善的配套规划、合理的户型设计，都能够满足年轻家庭的生活需求。低密度的社区环境提供了优于高层住宅的居住体验，而总价控制又使购房门槛保持在合理水平。
从投资角度分析，项目所处银湖板块处于快速发展期，城市规划利好不断，基础设施持续完善，区域价值提升空间较大。地铁物业的抗风险能力和保值增值能力历来较强，而低总价产品又具有较高的市场流动性。租赁市场方面，周边产业园区带来大量租赁需求，投资回报率较为稳定。
建面约97㎡三室两厅两卫户型都是边套，三面采光，还有很难得的6.4米南向双阳台，3.9米的景观大飘窗，类似的尺度市面上基本要120㎡的户型才能做到。
地铁之外，这里的产业蓝图和生活配套还在不断升级迭代。银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。目前，这里已经汇集了20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过了3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。同时，项目周边有万达广场、西投银泰城等综合体，还可以坐着地铁到之江文化中心，自由享受博物馆、图书馆等文化
闲配套。未来，项目东侧就是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体。建成后，这里将是银湖真正的中心。
银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，山水颐萃别院北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界，自然环境得天独厚，让你仿佛置身于天然氧吧，随时都能感受到大自然的馈赠。
项目由山水置业精心打造，历时数年研发，力求将宋韵生活的核心融入其中。建筑采用高审美标准的流线设计，融入宋韵文化底蕴，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美和新机。
约 2000 方奢华会所，配备银湖唯一室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施 ，五星级酒店标准地下车库及入户大堂，汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶高档装修，地下室地面为水磨石、大理石，汽车过道彩晶磨砂石地坪，尽显品质与尊贵。
