▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区江南科学城核心板块，一座约23万㎡的TOD大盘正焕新国际滨的人居想象——英冠绿城·春来晴翠园，作为绿城“国际滨第八子”，以稀缺地铁上盖物业姿态，为改善家庭献上一场“晴光入怀，翠意满庭”的生活盛宴。
项目坐拥浦沿单元芯藏，直线距离约100米即达建设中的地铁4号线浦炬街站，直面约30万方商业集群，约1公里拥揽钱塘江景。以104-169㎡精装户型、35%绿化率及“两轴一街九境N组团”景观体系，重塑主城改善生活标尺。
由英冠控股与绿城中国联袂打造，项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户，预计2027年6月交付。
当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，相比滨江核心区4万+房价，形成显著优势。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【开发商】英冠控股/绿城中国
【总占地面积】约5.3万㎡
【总建筑面积】约23.1万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【建筑类型】18幢住宅+3幢商办
【高层户型】建面约104-169㎡
【总户数】852户
【物业服务】绿城物业
【项目位置】滨江区浦沿路与零磁谷街交汇处
在约1万㎡全维立体实景示范区中，立体水院、生活美学馆、泳池综合体等空间，将未来生活提前预演；园区内还规划覆盖全龄段的泛会所架空层，让休闲娱乐、社交运动在家楼下随时发生；
加之地下通道直连地铁4号线浦炬街站（在建）的天赋优势，以及自带约4.8万㎡缤纷商业，春来晴翠呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。
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同时，在国际滨芯上，江南科学城正以惊人的速度兑现其发展潜力，智慧活力中心与浦沿智创园已从一纸规划变为生动盛景，迸发出蓬勃的动能；此刻，国际滨的雄心与能量正聚焦于国际零磁科学谷——恰是春来晴翠所在的价值核芯。
当科创产业、国际配套与城市战略在此叠加，一种置业“确定性”不言而喻。在这里，事业与生活不再割裂，而是同步ING。
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国际滨的时代浪潮奔涌向前，选择一处与之共鸣的居所，已成为当代精英的共识。春来晴翠，以12#楼建面约139㎡全能四房，献上一站式理想生活样本。
前者，是眺望山水的臻选楼座；12#楼位于园区前排，不仅近达地铁，无惧风雨、自在通勤；南向更无遮挡，全天采光充沛，高区可眺望山景及江景，尽揽城市自然画卷；下楼即达约5400㎡家庭运动岛，让健康生活轻松实现；17层的亲地高度，亲近自然，舒适生活。
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后者，是承载成长的从容派范本。对于志在国际滨扎根的年轻家庭与科创精英而言，本次加推建面约139㎡四房无疑是当前颇具诚意的“入场券”。以Pro版高配设计，预设未来的品质生活。
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步入室内，约13.8米南向四开间引光入室，温暖流转每一处角落；LDKB一体化构建出开阔包容的家庭核心区，承载欢聚；与之相连的自定义X空间，超越了功能边界，化为生活的延伸，无论是茶室、瑜伽区，或是孩子的课堂，皆可随心定义；约3.6米奢阔主卧成就私享的舒适天地；大四房格局，灵活应对家庭全生命周期的成长需求。
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晴翠的匠心，还藏于细节：类一梯一户设计与独立玄关，守护归家的私密与仪式感；门内，日立中央空调、迈迪龙新风与地暖，臻心守护日常，恩仕智能马桶与美妆镜柜于方寸间尽显优雅，高效厨房搭配老板五件套让烹饪得心应手，全屋精妙的收纳系统，则让生活秩序井然。
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装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
更搭载“智慧宅”体系，为生活注入安心与便捷：入户即见的12.3寸智能中控屏，集可视对讲、全屋智控与语音交互于一体，动动口即可控制全屋智能化设备；三合一空气传感器是家中暗藏的“环境管家”，实时监测温湿度与PM2.5浓度，为家人健康保驾护航。
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装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在厨房，燃气探测器与水浸传感器实时守护厨房安全，异常即时告警至手机，将安全隐患阻隔于未然；客餐厅及主卧预装智能屏一键调控，更预留了强大的后装升级接口，将与您的需求一同成长。
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装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在这里，科技不是冷冰冰的参数，而是融入日常的温暖守护。春来晴翠智慧宅体系，正是绿城对“好房子”的一次重要升级，它让家的未来，提前到来。
当人生不断进阶，从二人世界到三代同堂，对空间提出了更高的要求。春来晴翠以人生进阶125㎡户型应答，不止是尺度的拓展，更是生活品质的全面跃升。
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装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
格局上，人生进阶125㎡以四房设计，从容容纳三代同堂，实现“私密有界，共处无距”；
主卧以酒店套房标准，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是二人世界的专属领域；
约9.3m南向面宽，全卧朝南，让每一室均享阳光的平等眷顾；
多功能书房可随家庭需求灵活演变，成为健身房、书房或游戏室，让每位成员在工作之外，皆能臻藏理想的生活状态。
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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在产品营造上，人性化动线设计，将生活区与休憩区有序划分；
入户独立玄关，让进出之间倍添从容优雅；
LDK一体化布局与约6.25m开间竖厅，敞亮大气，无论是宴客欢聚或阖家共处，皆可轻松托付；全景落地窗引景入室，让阳光与清风成为日常的底色；
U型厨房流畅布局，悦享烹饪乐趣；主次卧三分离式卫浴，全家起居有条不紊。
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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
四房于此，不仅是数字的叠加，更是对每一代人生活习惯的尊重——让共处有温度，让独处有分寸。
除了精研空间与产品的构筑，人生进阶125㎡四房，还以一点又一点的细微美好，装点每个角落，这也是春来晴翠对绿城“偏执”营造产品的又一注解。
前瞻未来进阶生活所需，将品牌新风、地暖、中央空调、全屋智能系统一站配齐，给予家人更臻心的生活守护；三玻两腔玻璃的运用（部分），让室内更安静，让视界更加明净通透。
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厨房配备老板五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、前置过滤器）等高端厨电，预留双开门冰箱位，周全考量下厨与用餐体验；
卫生间搭配高仪三件套（龙头、台盆、花洒）、恩仕智能马桶、友邦线型暖风机，细节处尽显人性关怀，品质感油然而生。
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区位价值：江南科学城芯，执掌国家战略前沿
1. 产业能级赋能区域增值
春来晴翠园位于滨江区浦沿单元芯藏，紧靠国际零磁科学谷——这一国家直属科研特区聚焦量子信息、生命科学等前沿领域，规划引入国家级实验室及独角兽企业，未来5年将形成高净值人才集聚区。滨江区作为杭州人均GDP断层第一的区域，拥有56家上市公司（占全市1/5），高收入人群为楼市提供坚实支撑。项目作为板块内稀缺住宅，直接承接产城融合红利，区域价值有望随产业落地持续攀升。
2. 交通网络赋能高效通勤
项目最大亮点是地铁4号线浦炬街站（在建）上盖TOD，业主可通过地下室直通站厅，实现“地铁入户”。叠加“两横两纵”快速路网（彩虹快速路、时代大道等）与“五横四纵”主干道，30分钟通达钱江新城、奥体中心等核心区。立体交通网络不仅提升通勤效率，更赋予物业长期稀缺性价值。
3. 生态与城市资源平衡
项目直线距离钱塘江约800米，步行可达江畔休闲带，同时毗邻冠山森林公园、白马湖公园，形成“江-园-城”生态闭环。这种“出则繁华、入则静谧”的格局，兼顾城市便利与自然静谧，契合改善客群对繁静共生生活的需求。
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产品设计：全生命周期户型与人性化细节
1. 户型适配多阶家庭结构
项目规划104-169㎡精装三至四房，覆盖刚需至改善需求。例如：
105㎡三房：得房率88%，LDK一体化布局+类岛台设计，适配年轻家庭；
125㎡四房：6.25米横厅+三房朝南，实现全明格局；
169㎡大平层：四开间朝南，南向面宽17.3米，主卧套房配置衣帽间与转角飘窗。
所有户型采用封闭式阳台（赠送50%面积），得房率达83%-87%，显著提升实用价值。
2. 收纳系统革新空间效率
创新七大分镜式收纳系统覆盖玄关、厨房、卧室等场景：
玄关“800库”集成鞋柜精灵、雨伞槽、扫地机器人位；
厨房飞碟拉篮优化转角空间；
主卧美妆冰箱呵护化妆品储存。以105㎡为例，总收纳容量约13044升（等效283个登机箱），实现“杂而不乱”。
3. 精装标准与品牌溢价
配置老板三眼灶、大金中央空调等一线品牌，部分户型设智能马桶、电动窗帘。细节如105㎡类岛台增强餐厨互动，169㎡转角窗引入270°环幕视野，凸显绿城对生活场景的深度洞察。
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社区规划：九境园林与全龄社交空间
1. 景观体系引江入园
项目由蓝颂景观打造“两轴一街九境N组团” 园林，以钱塘江水景为灵感，融入叠水、小瀑布与休憩平台。园区设中央泳池、2000㎡草坪、环形跑道，搭配铁冬青等名贵树种（单棵造价达18万元），营造沉浸式公园社区体验。
2. 架空层泛会所
规划约1800㎡全龄主题架空层，设置阅读、健身、棋弈等9大功能区，融入“搭子文化”理念，成为“家门口的社交平台”。此外，约1000㎡会客厅助力邻里互动，实现从物理空间到情绪接口的转换。
3. 配套场景全覆盖
社区内含童玩剧场、羽毛球场、中央泳池，满足遛娃、健身、社交需求。绿化率35%结合立体绿化，形成天然氧廊。功能性与美学兼顾，助力构建高净值圈层。
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建筑特色：公建化美学与归家仪式感
1. 外立面设计
采用超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙基座辅以浅色石材，形成流动天际线。公建化设计减少墙体，提升采光效率，封闭式阳台统一立面视觉效果，兼具美学与实用。
2. 归家动线仪式感
主入口设宽80米、高7.1米门头，搭配维多利亚绿奢石与白雪公主透光石，中央栽植60年树龄紫薇树，营造酒店式归家礼序。半抬高地库设计，使住宅二层视野媲美普通三层。
3. 单元空间私密性
部分楼栋采用类一梯一户设计（如139㎡、169㎡户型），独立入户空间保障私密。105㎡中间套通过防火门隔离，形成类似一梯两户格局，优化居住体验。
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周边配套：立体网络举步即达
1. 商业配套
项目自带约4.8万方商业办公楼，与周边约30万方商业集群（宝龙城、映创城、华润万象天地规划中）形成立体消费网络，4公里内覆盖龙湖天街等综合体，实现家门口一站式消费。
2. 医疗资源
直线400米为杭州市第四人民医院（2028年投用），5公里内覆盖省儿保滨江院区、浙二滨江院区三甲医院，构建多层次防护网络。
3. 教育人文
600米内有竺可桢学校（九年一贯制），周边硅谷小学、滨兰实验学校等形成全龄教育链。新房虽不承诺学区，但 区域规划两所九年一贯制学校，资源持续扩容。
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品牌实力：双强联袂与物业保障
1. 开发商背景
项目由英冠控股与绿城中国联袂打造，绿城作为一线房企，拥有30年开发经验，其“锦庐系”产品在国际滨板块已有七子成功先例，品质溢价市场认可。
2. 物业服务
绿城物业提供全周期服务，包括智能安防、社群运营与24小时响应。物业标准为资产保值增值提供背书[c1][c4]。
3. 市场热度
项目首开即罄。春来晴翠园以“地段稀缺性、产品创新力、品牌保障力”三重优势，为杭州改善家庭提供兼具居住品质与资产价值的选择。在产城融合与轨道交通双轮驱动下，此项目有望成为国际滨板块的人居标杆。
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产品独特卖点与升值潜力
1. 稀缺TOD+江景双资源
作为滨江稀缺地铁上盖大盘，项目兼具“轨道交通便利+钱塘江景”双重稀缺性。地铁4号线直达城市枢纽，江岸生态资源不可复制，构成保值基础。
2. 产城融合红利
江南科学城作为杭州“科创西拓”核心，未来产业导入将催生高端居住需求。项目作为板块内唯一住宅TOD，直接受益于人口集聚与配套升级。
3. 产品迭代优势
户型设计（如125㎡四房）、收纳系统、架空层社交等创新，精准匹配改善客群“功能大于形式”需求。绿城品牌溢价与产品差异化，形成长期竞争力。
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项目资料
项目名称：英冠绿城·春来晴翠园
产品类型：住宅+商办综合体
在售面积：约104-169㎡精装户型
容积率：3.0
绿化率：35%
物业：绿城物业
开发商：英冠控股/绿城中国
交付时间：预计2027年6月
楼盘位置：滨江区浦沿路与零磁谷街交汇处（地铁4号线浦炬街站上盖）
▰▰ 杭州 英冠绿城•春来晴翠园—主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘 ▰▰
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