在杭州，五蝠源地产精心打造的居住项目，致力于为都会青年提供契合其轻盈居住需求的理想家园。项目悉心构建了五重酒店式归家礼序，以细腻且周到的设计，为每一位业主温柔铺就归心之路。漫步其中，从踏入社区的那一刻起，便能感受到那份专属的尊崇与温馨，每一步都承载着回家的喜悦。
不仅如此，项目还设有4大主题架空层，为业主打造了全景化的社交生活平台。在这里，不同年龄段的业主都能找到属于自己的天地，无论是休闲娱乐还是邻里交流，都能得到充分满足，真正实现了多维度、全龄段的都会度假生活场域营造。居住的美好理想，就在这片充满活力与温情的空间里悄然蔓生。户型方面，项目推出建面约78㎡—121㎡的灵动户型，充分考虑到现代家庭的生活需求。户型设计南北通透，通风采光俱佳，业主在家中便能尽览园区的盛景。同时，一梯两户的贴心设计，不仅保障了业主的私密生活，超1:1的楼间距以及更低的建筑高度，更为居住带来了更高的舒适度，让业主尽享舒适惬意的生活空间。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
教育、商业与医疗配套
目送式教育，构筑15年黄金教育链
在教育资源方面，该区域优势显著，为孩子打造了全方位的优质教育环境。【0距离书香濡养】周边坐落着星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学，孩子们在家门口就能开启启蒙教育，浓厚的书香气息时刻熏陶着他们。【2km文化熏陶】不远处还有星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校，步行或短程车程即可到达，让孩子在成长过程中不断接受多元文化的滋养。【5km人文馥郁】星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）等学校分布在5公里范围内，丰富的教育资源进一步拓展了孩子的学习视野，营造出人文馥郁的学习氛围 。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
杭颂星澜府：公园里的诗意栖居
香槟色金属线条勾勒的温柔门头，内嵌式星光点亮归家时刻；环岛景观铺陈空间恢弘，为生活爱好者定制优渥身份标签。在这里，美是初见时的怦然心动，更是日常中的从容优雅。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
真洋房，重新定义生活尺度
在产品力至上的时代，杭颂星澜府以7层真洋房诠释菁英生活的本质——不局限于空间拓展，更聚焦真实需求。匠心打磨的每一寸空间，都是对生活意义的回归：阔绰层高、通透采光、私密庭院，让洋房情怀化作触手可及的逸阔体验。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
杭州：理想生活的代名词
作为新一线"顶流"，杭州以阿里生态为引擎，从城西文教区到余杭、天目山路，产业落地之处皆是价值跃升之地。如今的星桥，迎来阿里"豪华全家桶"：云计算数据中心、菜鸟数智化枢纽、阿里体育等百亿级产业集聚，总部经济效应持续发酵，吸引安必信、意大利Seco等企业总部入驻，以高新产业带动人才汇聚，形成"产业-人才-消费"的正向循环。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
星桥：主城芯的生态秘境
集齐4座山体公园、2条滨水景观带、7大城市公园的杭颂星澜府，堪称"公园里的家"。当低密洋房遇见主城资源，居住价值自然引爆。归家动线如诗如画：酒店式门厅开启尊崇礼序，社区会客厅与中央公园串联成趣，林荫花园曲径通幽，最终抵达酒店式入户大堂，每一步都浸润着雅致与宁静。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
五蝠源：品质生活的缔造者
自2019年成立以来，五蝠源地产以"品质筑家"为核心理念，构建起涵盖地产开发、物业服务、大健康产业等多元领域的综合性平台。积极参与城市现代化建设，为新一代城市居者打造优雅、奢适、国际化的理想生活范本。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
未来已来：临平新城西大门
作为临平新城西大门产业片区的璀璨明珠，杭颂星澜府周边规划蓝图令人振奋：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心加速建设，西大门产业园蓄势待发；项目西侧400米处，占地百亩的中等卫生职业学校即将落成，为区域注入持续发展动能。
建筑美学：现代与古典的对话
外立面采用高窗墙比设计，大面积玻璃幕墙勾勒出轻盈质感，既保证室内采光视野，又赋予建筑现代时尚气息。在低密社区中，这种设计尤为难得。同时，项目巧妙融合现代简约与古典雅致元素：流畅线条与和谐色彩相得益彰，高品质材料与严苛施工标准确保建筑历久弥新，智能家居系统更让科技悄然融入生活。
户型哲学：空间的艺术
主力89方户型以"类四叶草"布局重新定义实用主义：
动线合理，减少走廊浪费
三开间朝南，9.7米面宽尽揽阳光
主次卧飘窗设计，拓展视觉空间
主卧套房配置，私密与舒适兼得
每一处细节都经过精心推敲，让有限空间承载无限生活可能。
交通网络：畅达全城的脉搏
占据临平新城星桥核芯区位，项目坐拥立体交通网络：地铁3号线贯穿东西，多条公交线路环绕；秋石高架、望梅高架等主干道快速连接主城商圈。无论自驾或公共交通，皆可轻松抵达杭州各个角落。
园林规划：公园里的生活剧场
突破传统洋房局限，项目以公园式景观规划重构空间关系：
超1:1楼间距打造开阔公共领域
儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观灵活布局
架空层创新设置4大主题活动区
让每一寸土地都成为生活的舞台，满足全年龄段需求。
配套丰盈：触手可及的繁华
周边醇熟配套构筑起完整生活圈：大型购物中心、精品商超满足日常所需；多元餐饮、休闲商街演绎舌尖盛宴；优质教育资源护航成长；医疗资源守护健康；社区底商匠心规划，让便利近在咫尺。居于此，繁华与静逸共生，便捷与丰盈共鸣。
杭颂星澜府，献给杭州青年的不仅是一处居所，更是一种"眼里有星光，未来有向往"的轻盈生活态度。当公园遇见洋房，当产业邂逅生态，这里正成为理想生活的全新范式。
精装品质：匠心细节，品牌保障
项目精装标准约为3000元/㎡，配备东芝中央空调、德国高仪卫浴等知名品牌，玄关柜、全屋墙布交付，兼顾实用与格调。厨房配置了洗碗机，提升生活便利性。这些精装细节处处体现人性化考量，主卧采用套房式设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与270°观景飘窗，打造星级酒店般的私密体验。
全屋墙布交付不仅提升居住舒适度，也为业主节省后期装修成本。项目还创新引入地下车库星空顶设计，提升归家仪式感。预留多功能房、储藏室等弹性空间，满足家庭成长周期的需求变化。这种前瞻性的设计思维，让房屋能够适应不同阶段家庭结构的变化，延长住宅的使用生命周期。
精装材料均选用环保健康产品，确保居住安全。品牌保障不仅体现在产品质量上，更体现在售后服务的完善性。杭颂星澜府的精装标准在同等价位楼盘中具有明显优势，真正实现了“拎包入住”的便捷生活体验。
公共空间：全龄友好社区，促进邻里互动
杭颂星澜府在公共空间打造上独具匠心。项目利用部分楼幢的架空层设置了四大主题泛会所，包括星澜会客、有氧空间、儿童天地、阅读区等，满足全年龄段业主的多元化需求。这些架空层空间为居民提供了不受天气影响的活动场所，增强了社区的功能性。
小区内部景观规划采用公园式设计手法，超1：1的楼间距为园区的公共空间打造提供了无限可能。儿童活动区、运动休闲区、大草坪以及水系景观等灵活布置在小区之中，使得整个园区充满生机与活力。项目还特别规划了约500米滨水漫步道，形成“星河景观带”，居民可享受晨昏四季不同的自然美景。
社区内设置全龄康养乐园、环形慢跑道，倡导健康生活方式。这种对公共空间的重视和精心设计，促进了邻里互动，增强了社区凝聚力，让居住不仅仅是简单的空间占有，更是生活方式的体验。公共空间的合理规划，使不同年龄段的家庭成员都能在社区内找到适合自己的活动场所。
杭颂星澜府所在的星桥板块正迎来产业发展的黄金期。周边已集聚多个头部企业及产业园区，形成数字经济、智能制造、物流科技等产业集群。这些高端产业为区域带来显著的就业增长和居住需求提升，为板块价值注入强劲动力。
阿里巴巴云计算数据中心、菜鸟网络智控物流枢纽等重大项目落地，以及阿里体育、安必信、意大利Seco中国总部等企业选址星桥，共同构建了板块产业发展的“豪华全家桶”。这种产业集聚效应为区域经济注入持续活力，推动区域价值重塑。
产业赋能不仅带动区域经济发展，更为房地产市场提供坚实的需求支撑。随着高素质人才的不断涌入，区域居住品质需求不断提升，为物业价值提供长期保障。杭颂星澜府凭借其产品优势，成为吸引产业人才的理想居住选择。西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校，进一步丰富区域配套。
杭颂星澜府以约1.6的超低容积率规划，打造主城罕见的纯低密洋房社区。项目由14幢7层洋房、1幢8层洋房及4幢10-11层小高层组成，楼间距超1:1，最大程度保障采光与通风，避免传统高密度社区的压迫感。社区内植入全龄活动空间，如儿童乐园、森氧跑道、阳光草坪等，形成“公园式”生活场景。
项目全部为一梯两户的布局，得房率高达约90%，相比普通高层项目高出10%-15%。这意味着89㎡户型的使用空间可媲美普通高层100㎡户型，实际使用价值更高。一梯两户设计减少电梯等待时间，私密性更强，居住舒适度大幅提升。
低密社区意味着更少的住户和更宽松的公共资源。杭颂星澜府总户数726户，车位配比约1:1.08，人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。这种低密度、高舒适度的居住体验，正是现代都市人追求的理想生活状态。
建筑设计：现代美学，地标形象
杭颂星澜府的建筑立面采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。外立面以香槟金属线条搭配Low-E玻璃，1-2层采用石材，呈现现代轻奢质感，成为区域内的标志性建筑群。
项目采用极简框架加大面玻璃的设计，兼具现代风尚与通透感。礼序感、仪式感十足的酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入社区会客厅和中央花园，以改善品质营造真正的舒适社区。为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题，杭颂星澜府采用了公园式的景观规划。
建筑设计师巧妙运用现代建筑元素和自然环境，让建筑与自然和谐共存。园区内建筑布局合理，视野开阔，避免了对视问题，保障了住户的隐私。地下车库创新引入星空顶设计，提升归家仪式感。这些设计细节体现了开发商对品质生活的深刻理解与追求。
社区配套：全能生活平台，满足多元需求
杭颂星澜府社区内规划了四大主题架空层空间，包括星澜会客、有氧空间、儿童天地、阅读区等，满足全年龄段业主的多元化需求。这些架空层作为泛会所功能，为居民提供了不受天气影响的社交、健身和娱乐场所，增强了社区的互动性和功能性。
小区内部景观规划采用公园式设计手法，设置了儿童活动区、运动休闲区、大草坪以及水系景观等，使整个园区充满生机与活力。社区内还设置全龄康养乐园、环形慢跑道及滨水漫步道，倡导健康生活方式。500米滨水景观带串联中央水庭与亲水连廊，打造“推窗见河、夜枕星河”的生态意境。
项目实行人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。车位配比约1:1.08，共780个车位，满足住户停车需求。社区物业由杭州五蝠源物业管理有限公司提供专业服务，物业费为3.25元/㎡·月，为业主提供全方位生活保障。
作为杭州主城稀缺杭颂星澜府对比周边高层项目具有显著优势：得房率高出10%-15%，89㎡户型实得近100㎡；一梯两户设计减少等待时间，私密性更强；超1:1楼间距确保采光无遮挡，部分房源可享270°景观视野。对比丁桥同类型洋房，单价低约9000元/㎡，性价比突出。
在杭州土地“双限”政策下，主城低密产品越发稀有。数据统计显示，2022年全年杭州出让了131宗涉宅用地，其中主城地块只有30余宗，容积率低于2的纯宅地更是低至3宗，占比仅2%。杭颂星澜府作为区域稀缺的低密洋房产品，凭借价格优势与产品力，有望在未来的市场竞争中获得更好的价值表现。
投资前景：潜力区域价值可期
星桥板块作为临平新城的重要组成部分，正迎来价值重估的历史性机遇。随着杭州城市东进战略的深入实施，以及板块内产业升级和配套完善，区域发展潜力持续释放。杭颂星澜府凭借其优质产品力，成为分享区域发展红利的理想载体。
交通网络的持续完善，特别是地铁3号线带来的便利性提升，进一步缩短了星桥与主城区的心理距离。同时，商业配套的加速落地，为区域居住价值提供坚实支撑。这些因素共同作用，推动区域价值重塑。随着主城区土地资源的日益稀缺，像星桥这样同时具备产业支撑、生态优势和交通便利的区域，其价值洼地属性日益凸显。
当前项目精装限价25050元/㎡，较周边二手房存在一定倒挂现象，投资潜力显著。星桥板块正从传统居住区向“智能制造+总部经济”转型，叠加地铁15号线（规划）利好，区域价值持续攀升。杭颂星澜府作为区域稀缺的低密洋房产品，有望在未来的市场竞争中获得更好的价值表现。
杭颂星澜府以其低密生态、高得房率户型、全维配套及品牌保障为核心竞争力，精准匹配主城刚需与改善客群。在杭州主城洋房稀缺的背景下，项目凭借价格优势与区域发展红利，成为200万级高性价比置业优选。
对于追求品质生活的都市青年而言，杭颂星澜府不只是一处居所，更是一种生活方式的呈现。这里既有大城生活的都会感，也有日常生活的小确幸，烟火味十足的星桥，正焕发着升腾发展的勃勃生机。
杭颂星澜府作为区域稀缺的低密洋房产品，正迎来自己的高光时刻。总价170万起即可拥有主城稀缺洋房，无论是安家置业还是资产配置，这都是一个值得认真考虑的选择。
杭颂星澜府的主力89方户型，有550多套，占总套数的近80%。建面约89方的三房两厅两卫，在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。
而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。
也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。
如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。
