▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 在杭州西湖区之江科文双创板块的核心腹地，由西湖投资集团与横店集团联袂打造的西投·横创商务中心，正以“office park”设计理念重新定义总部办公新标准。
作为西湖区稀缺的独栋花园办公现房，项目以 “一企一栋、有天有地有花园” 的产品特色，为头部企业提供兼具生态、舒适与尊贵感的商务空间。
西投横创商务中心独栋办公不仅坐享之江板块的政策红利与产业集聚效应，更以4.78米层高、1000-1700㎡赠送面积及“4+1”墅式生态办公体等创新设计，成为杭州办公物业市场中稀缺的价值高地。
国企开发商背书、实景现房即买即办证的优势，让企业无需等待即可入驻，真正实现无忧办公升级。项目雄踞杭州西湖区之江科文双创板块核心腹地，正处于杭州 “拥江发展”与“长三角一体化” 两大战略交汇点，坐享三江汇规划红利，背靠云栖小镇、艺创小镇两大千亿级产业引擎。
现房实景呈现让企业可实地考察、即买即驻，大大降低了决策风险。在杭州写字楼市场中，这种兼具低密生态、政策红利与稀缺价值的总部物业，堪称企业战略资产的优质选择。ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅杭州西湖区现房 国企开发商
✅1330/4100方起，超高赠送
✅地上4层 层层4.78m，送地下1层
✅有天有地 送花园，露台，
✅商办产权，即买即办证
✅地铁口约500m，双高速入口
01 品牌实力：双巨头联袂打造国资品质背书
国企与民企强强联合的开发背景为项目提供坚实保障。西投横创中心由西湖投资集团与横店集团联袂打造，这种“国企实力+民企活力”的组合，为项目提供从开发到运营的全方位保障。西湖投资集团作为西湖区属国有企业，拥有强大的开发实力和丰富的产业运营经验，曾成功开发西湖大学、云谷产业园等标杆项目。
国资背景确保项目品质与交付零风险。国企背书意味着长远发展眼光与责任担当，区别于单纯追逐利润的开发企业，西湖投资集团更注重项目长期价值与区域经济贡献。在开发过程中，项目充分考量企业实际需求，打造真正适合企业发展的空间。
总建筑面积约13.49万方的规模投资彰显了开发商的实力与决心。项目占地近60亩，投资约12.2亿元打造总部集群，为之江转塘乃至西湖区的总部经济建设添砖加瓦。作为西湖区重点打造的科文双创标杆项目，西投横创中心不仅是一个商务综合体，更是区域产业升级的重要载体。
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02 战略区位：之江科文双创腹地价值
雄踞之江科文双创板块核心腹地的地理位置赋予项目独特战略价值。西投横创商务中心坐落于西湖区之江转塘街道灵凤街9号，地处铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇“一湖三镇”核芯区，占据杭州科文双创板块战略要地。项目东临云栖小镇，西贴艺创小镇，北接中国美院，南近铜鉴湖景区，吸纳周边艺术文化、创新科研、生态文旅、金融科技等不同类型的产业集群。
立体交通网络赋能高效商务通勤。项目距离地铁6号线霞鸣街站约500米，规划中的12号线将无缝串联未来科技城与钱江新城。项目紧邻彩虹快速路、紫之隧道等城市干道，可快速连接杭州绕城高速与长深高速，30分钟覆盖钱江新城核心商圈，1小时贯通萧山国际机场，构建长三角一小时商务圈。
千亿级产业集群汇聚发展动能。项目周边汇聚了云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇三大特色产业平台，形成“三镇一核”的千亿级产业集群矩阵。与项目直线距离仅约1.5公里的蚂蚁集团全球总部以及西湖大学研究院，进一步强化了区域的产业能级和人才吸引力。之江板块近三年办公用地零供应，使得西投横创商务中心成为主城十年断供级的稀缺标的，资产稀缺性显著。
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03 产品设计：4+1墅式办公革命
独创“4+1墅式生态办公体”打破传统格局。项目彻底颠覆传统写字楼格局，为企业提供真正意义上的独栋总部空间。建筑采用全开间无柱设计，空间利用率超80%，远高于传统办公物业。独栋建筑面积约1330-1407㎡，地上四层地下一层，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露台及390㎡专属地下室，总赠送面积达1000-1700㎡。
4.78米层高创造前所未有的空间尺度感。这一高度远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间，实现“一层当两层用”的空间价值。标准层层高约4.78m，一层一规划，给予创业者、工作者更开阔、灵活的办公空间。这种设计打破传统商务在空间灵活度上的束缚，可根据不同企业的发展需求自由组合，满足企业不同发展阶段的空间需求。
决策者动线设计匹配企业战略需求。产品创新性地采用“决策者动线设计”，从L1尊崇会晤厅到L4星空总裁办，层层递进匹配企业战略需求。一楼设计为专属会晤空间，二、三楼为员工办公场所，四楼规划总裁专属空间，顶层露台为员工提供交流、休憩场所。这种动线设计充分考虑企业运营的各种场景，全方面满足办公与休闲的自由切换。
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04 生态办公：低密度花园式环境体验
约6000㎡中央花园营造生态办公氛围。西投横创中心以“office park”为核心理念，精心打造约6000㎡中央花园，融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，营造低密度、高绿化的生态办公环境。项目容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、下楼即景”的独特办公体验。
健康舒适的微气候环境设计。园区采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院和林下办公区，打造健康舒适的微气候环境。项目精心规划“林下办公区”与“屋顶灵感沙龙”，让绿色洒满整个空间，让工作时间舒享如沐春风的畅意。这种对生态环境的重视，使员工在繁忙工作中能推窗见绿、下楼即景，在自然中寻找创意灵感。
自然生态与办公场景的深度融合。西投横创中心傲踞之江科文双创板块核心，紧邻蚂蚁集团全球总部、西湖大学研究院，与云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇形成“三镇一核”产业矩阵。这种“无生态不办公”的理念，将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域。在西投横创商务中心，员工不再是封闭在传统写字楼内，而是可以在庭院中漫步交流，在露台上头脑风暴，真正实现工作与自然的和谐共生。
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05 空间格局：灵动多元赋能企业发展
超高空间附赠创造卓越使用价值。西投横创商务中心的最大亮点之一是超高的空间附赠，总赠送面积达1000-1700㎡，包括约200-500㎡前庭后院、约220㎡顶层露台以及约390㎡专属地下室。由于这些附赠空间，独栋建筑的实际使用面积可达2100-2700㎡，相当于购买面积的一倍以上。5.4米层高的地下室可灵活规划为展厅、仓储或员工休闲区，满足企业多元场景需求。
科学合理的功能分区设计。项目在空间规划上极具创新性，独创三重入户空间，配备独立电梯厅和旗舰展厅，为企业打造尊贵商务动线。空间内部大开间无柱设计，大幅提升空间使用效率，全开间朝南布局保障极佳采光与视野。每栋建筑均享超值附赠空间，灵动地下室、入户庭院、屋顶露台等空间，均可根据企业办公需求，拓展为多元化、个性化、特色化商务场所。
灵活多变适应企业成长需求。4.78米层高创造出前所未有的空间尺度感，可根据企业需求打造双层开放式格局，满足不同发展阶段的空间需求。内部空间灵活多变，打破了传统商务在空间灵活度上的束缚，可根据不同企业的发展需求自由组合。项目提供两大主力产品线——十二云峯和云阶，满足不同类型企业的需求。十二云峯为建筑面积约1300㎡起的花园总部办公产品，云阶则是建面约302-335㎡的灵感商务办公产品，使项目能够满足从独角兽企业总部到中型企业办公的多层次需求。
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06 产业生态：总部经济能量磁场效应
高端产业集群效应形成良性生态圈。项目周边已形成强大的产业集聚效应，汇集蚂蚁集团、阿里云、富士康科技等众多知名企业，形成年产值超300亿元的产业集群。项目已吸引国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头入驻，未来将引入鲲鹏企业、准独角兽企业，形成总部经济“能量磁场”。与云栖小镇、艺创小镇形成“数字+艺术”产业三角，自建约5000㎡企业服务中心，提供从政策申报到投融资对接的全周期服务。
丰富的高校人才资源支撑。项目3公里内集聚了西湖大学、国科大杭州高等研究院等6大高校，年输送逾万名科创人才。周边聚集中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、浙江西湖高等研究院等高校与科研机构，形成“新文化高地”。这些机构不仅为企业输送专业人才，更通过学术交流、技术合作，推动“产学研”深度融合，助力企业技术升级。企业可充分利用周边高校的实验室、科研设备和专家资源，加速技术创新和成果转化。
成熟完善的商业配套体系。项目自带约4200㎡商业空间，周边拥揽金街美地、之江银泰百货、西投银泰城（在建）等商圈，全方位覆盖餐饮、娱乐、休闲等资源。成熟商业配套为企业提供便捷商务生活支持，员工餐饮、商务宴请、日常采买均“下楼即达”。周边医疗资源丰富，包括三甲浙一医院（之江院区）、省立同德（之江院区）、浙江省眼科医院（之江院区）等医疗机构，提供权威健康服务。这种完善的商业配套确保企业员工享受高品质的生活服务，提升员工满意度和留驻率。
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07 投资价值：稀缺现房资产保值潜力
显著的价值优势凸显投资潜力。西投横创中心作为之江板块唯一在售纯粹办公现房，具有显著的资产增值潜力。项目单价约2.7万/㎡，对比周边江南里23.4万/㎡的二手房价，价差空间显著。现房即买即交付，规避了期房风险，资产安全性极高。据预测，之江板块五年内租金涨幅预计超30%，当前年回报率超5%，2025年项目入驻率已达85%。
突出的稀缺性价值保障资产保值。之江板块近三年办公用地零供应，使得西投横创商务中心成为主城十年断供级的稀缺标的。在杭州办公物业市场中，独栋花园式办公产品极为稀缺，特别是西湖区这样的核心区域。项目推出的“十二云峯”产品仅15席，每栋建筑面积约1300㎡起，采用“4+1”墅式建筑结构，打造低密生态办公空间。这种稀缺性不仅体现在产品类型上，更体现在区位价值上，为资产保值增值提供双重保障。
强大的抗风险能力增强投资安全。国资背景开发商西湖投资集团信用评级AAA，进一步增强了项目的投资安全性。项目由西湖投资集团与横店集团两大实力品牌联袂打造，国资背景确保项目品质与交付零风险。在经济发展新常态下，核心区位的高品质办公物业具有更强的抗风险能力。项目兼具低密生态、政策红利与稀缺价值三重优势，为企业资产配置提供优质选择。
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08 建筑工艺：现代极简美学设计
现代极简建筑美学打造地标形象。项目采用270°环幕视野结合玻璃幕墙与铝板立面，打造现代极简的建筑美学，实现办公空间与自然环境的无缝衔接。玻璃幕墙+铝板的外立面材质，构建了建筑沉稳、大气的昭示性。国际前沿的设计风格，立面尽显高级镜像质感，外享约6000㎡中央花园，内外双景交融，打造风景里的商务空间。
创新工艺与材料应用提升品质。建筑布局充分考虑自然采光和通风，减少能源消耗，实现绿色低碳办公。项目基于对自然环境的尊重，对景观、绿地等进行设计创新，营造了一个蕴含生态活力的雅致空间。明亮通透的玻璃幕墙上，倒映着悉心培育的中央花园及绿意葱茏的低密花园，融合在之江得天独厚的环境优势中。这种设计不仅彰显企业实力与形象，更为企业打造独特的标识性和品牌形象展示面。
人性化细节设计提升使用体验。项目规划设计充分借鉴发达国家“office park”（花园办公）的“舒适度高、容积率低、绿化面积大”等核心设计理念，倡导一种“人本主义生态商务办公”理念。在建筑设计上，项目充分考虑员工办公体验，从细节入手，打造激发创造力的工作环境。这里不仅是工作场所，更是灵感迸发的创意场域，为企业提供全方位的发展支持。
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09 产品细分：满足不同企业需求
十二云峯花园总部办公产品定位高端。西投横创中心提供两大主力产品线——十二云峯和云阶，满足不同类型企业的需求。十二云峯为建筑面积约1300㎡起的花园总部办公产品，以“4+1”建筑结构打造独立式花园总部，仅12席，定位为独角兽企业的私享花园。拥有独享的三重入户空间、独立电梯厅、企业展厅、星空露台以及楼栋专属的命名权等，带来独一无二的全新办公新体验。
云阶灵感商务办公适合成长型企业。云阶则是建面约302-335㎡的灵感商务办公产品，层高约4.78m，创变“1+1”格局，适合成长型企业办公升级需求。产品设计国际前沿，尽显高级镜像质感的立面。小面积的320平方米设计，使得每个企业都能拥有宽敞的办公空间。约200平方米的前庭后院，以及约220平方米的顶层露台，为企业提供了休闲放松的好去处。
灵活多变的产品配置适应多层次需求。不同的产品线配置使项目能够满足从独角兽企业总部到中型企业办公的多层次需求。企业可根据自身规模和发展阶段选择最适合的空间解决方案。这种设计摒弃同质化写字楼格局，每一栋皆为独立产权之天地，提供完整建筑冠名权、专属门庭与独立昭示面，打造无可替代的企业封面地标。项目通过多元化的产品配置，为不同发展阶段的企业提供最适合的办公解决方案。
西投横创商务中心不仅提供办公空间，更打造了一个促进企业成长的生态系统。项目通过 “空间+服务+圈层”的三维模式，为企业提供从物理空间到商业机会的全方位支持。
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