▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北万象城写字楼】 火热销售中 ▰▰ 作为杭州七大副中心之一，城北CBD是政府千亿级资金投入的重点区域，而润珹置地中心凭借其双地铁上盖的绝佳区位、万象城繁华生态和华润品牌实力，正成为区域发展的强劲引擎。
从城北副中心的战略定位，到80万方TOD综合体的全维配套；从285米领峯高度的天际形象，到生态智慧的办公系统，润珹置地中心以“地标级”标准，为企业提供“形象、效率、生态、配套”四位一体的顶级办公体验。
随着城北副中心规划加速落地，高端产业不断导入，润珹置地中心作为区域地标，将成为承接发展红利的首站。项目周边完善的配套设施、强大的产业集群以及便捷的交通网络，共同构筑了企业发展的优质平台。
项目坐落于余杭区良渚街道杭行路1499号，是地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖的TOD综合体，总建筑面积约80万方，集约285米领峯办公、城北万象城购物中心及高端住宅于一体。
这一城北CBD地标核心重塑了杭州商务格局，为企业家和投资者提供了一个融入城市发展脉搏的战略平台。ᨏᨐ 🔴 润珹置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈地铁：双地铁上盖（4号线、10号线，TOD项目地下可连通地铁）
🛑低区大堂：约1060㎡大堂，双层挑高，全地暖铺设
🌈观景大堂：约600㎡38F空中观景大堂，湖景一览无余
🛑超级会议中心：2F旗舰级企业共享配套
🌈城北CBD地标核心 云端企业总部中心
🛑杭州城北副中心 | 4/10号线双地铁上盖 | 80万方TOD万象综合体
🌈城北万象城购物中心 | 高度约285米领峯办公
01 品牌实力：世界500强央企的坚实保障
华润置地自2005年进入杭州以来，已累计开发约15个项目，总开发建筑面积约563万㎡，涵盖万象城、亚奥城、未来科技城综合体等标杆作品。作为世界500强央企，华润置地秉持"品质给城市更多改变"的开发理念，为项目提供可靠的开发保障和持续的运营投入。
华润自持超60%商业物业统一运营，确保了项目长期品质的稳定性与增值潜力。这种自持运营模式体现了华润对项目长期价值的信心与承诺，为企业的稳定经营与长期发展提供坚实保障。
杭州万象城系列项目年均资产涨幅超10%，如钱江新城万象城的业绩已验证了品牌溢价能力。选择华润，不仅是选择一座写字楼，更是选择与城市共建者同行的战略合作。
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02 战略地段：城北CBD核心引擎的区位优势
项目坐落于杭州城北副中心核心CBD，杭行路与良运街交汇处，是杭州北部规划面积最大、功能最完整的区域组团。作为政府千亿级资金投入的重点区域，城北副中心聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业。
区域已吸引阿里、vivo、OPPO等头部企业总部入驻，形成高浓度产业集群。项目周边3公里内聚集了超2000家科技型企业，其中规上数字经济企业占比超60%，形成协同发展生态。
城北副中心组团是杭州"十四五"规划重点打造的北翼增长极，承担着承接主城功能疏解、驱动区域经济能级跃升的重任。这里是杭州多中心化城市格局中不可或缺的战略支点，未来十年北向发展潜力显著。
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03 交通体系：双地铁TOD无缝连接的便捷体验
项目凭借地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖的绝对优势，重新定义了杭州商务区的通勤标准。从地铁站厅可通过B1商业街区直达写字楼大堂，实现"出站即达"的零换乘体验，极大提升了商务效率。
除双地铁外，项目周边形成"三纵三横"立体交通网络：上塘高架、莫干山大道、留石高架与运溪高架、绕城高速、杭长高速交织，构建15分钟主城通勤圈。
距杭州东站约16公里，萧山国际机场约46公里，均可通过高速快速直达。这种TOD模式将轨道交通、商业服务与办公空间完美融合，为企业大幅降低通勤时间成本，提升整体运营效率。
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04 产品设计：285米地标天际线的匠心打造
润珹置地中心以约285米高度重塑城北天际线，成为区域无可争议的地标建筑。项目总建筑面积约13.4万㎡，共58层，其中38-58层为可售写字楼空间。
标准层高约4.2米，采用全明大开间设计，确保自然采光无死角。空间规划极具灵活性，标准层面积约300-2800㎡，可满足不同规模企业的多元化需求。
项目采用双大堂设计彰显尊贵体验：首层约8.7米挑高大堂，建筑面积约1000㎡；38层设空中观景大堂，可俯瞰玉湖生态景观与杭州城市天际线。此次全新入市的"云境285"落位项目49-58楼，以"企业总部云端会客厅"为定位，专为城市向上者量身定制。
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05 配套设施：万象城繁华生态的全维赋能
作为80万方TOD万象综合体的核心组成部分，润珹置地中心与城北万象城购物中心无缝连接。万象城作为国内顶流商业IP，已正式开业，总商业体量约15.2万平方米，汇聚近350个品牌。
企业可享受下楼即有的商务宴请场所、员工休闲空间和会晤场地，实现工作与生活的无缝切换。这种超配商业生态不仅为企业提供便捷的商务支持，更成为吸引和留住高端人才的重要磁极。
项目配备约700㎡旗舰级共享会议中心，内置高清投影、智能会议系统和多功能厅，为入驻企业提供专业活动场地，显著降低中小企业运营成本。同时，创新设置拾云艺廊、观云客厅、筵云等特色空间，重新定义高端办公场景。
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06 建筑工艺：5A级智慧楼宇的创新实践
润珹置地中心以国际化的5A智能标准打造智慧楼宇，涵盖OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化和BA楼宇自动控制系统。项目引入智能门禁、人脸识别、楼宇自控系统，实现"刷脸通行、一键控温"的智能体验。
配置26部客梯（20台高速客梯+6台穿梭梯），通过智能分流系统将候梯时间缩短至30秒内，梯速最高可达6米/秒。办公区配置约120mm架空地板，兼顾防潮、防静电与空间布线灵活性。
先进的VRV空调系统配合新风系统（人均每小时30立方米，含PM2.5过滤），确保室内空气品质。建筑外立面采用双银LOW-E中空玻璃结合铝板幕墙系统，不仅呈现出现代化的视觉效果，更实现了节能环保的功能需求。
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07 社区环境：公园环抱的绿色办公空间
项目周边被20万方玉湖中央公园环伺，形成罕见的城市绿肺办公环境。员工在工作间隙可俯瞰玉湖生态景观，向东眺望运河水光，向南远观西湖、武林广场、钱江新城城市天际线。
这种生态与城市的完美融合，为企业提供了激发灵感、提升创造力的自然环境。项目还规划有空中花园，结合内部健身房、咖啡吧等设施，打造立体化的生态休闲系统。
绿色建筑技术如雨水回收系统等的应用，降低运营能耗，契合可持续发展趋势。在此工作的商务人士既能享受城市繁华，又能亲近自然，实现工作与健康的平衡。
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08 投资价值：稳健增值的资产配置选择
从投资视角看，润珹置地中心具备多重价值增长点。项目所在的城北区域甲级写字楼市场表现稳健，据调研数据显示，该区域写字楼平均租金优于杭州非核心商务区平均水平，空置率长期保持在较低水平。
凭借双地铁上盖+TOD综合体+地标建筑的稀缺配置，项目具有显著的资产保值增值潜力。同时，区域针对中小微企业推出"办公空间柔性分割"政策，允许200㎡以上单元拆分租赁，降低企业入驻门槛。
相较于成熟CBD（如钱江新城、武林商圈）低约30%的价格差，项目具备较高性价比优势。随着城北副中心规划加速落地和产业不断导入，润珹置地中心将成为承接区域发展红利的首站。
对于追求长期价值的企业而言，华润·润珹置地中心不仅是物理办公空间，更是融入城市发展脉搏的战略平台。在这里，企业可以链接高端资源、提升品牌格局、加速价值跃升，在杭州城市发展的浪潮中抢占先机。
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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北地标万象城】4/10号线双地铁上盖 ▰▰
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