▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市能级不断跃升的今天，高端商务办公市场迎来了新一轮升级变革。坐拥钱江新城与望江新城“双城核芯”优越地位的金地·威新中心，以其大师级的规划、前瞻性的设计和卓越的产品力，正迅速崛起为杭州商务办公领域的新标杆。
作为金地商置的重点“总裁壹号工程”，项目力邀全球顶尖建筑事务所Gensler执笔，以“自然共生”理念打造创新办公生态。项目距西湖直线距离约2公里，距钱塘江仅约600米，享有得天独厚的自然与人文景观资源。
金地威新中心建筑面积约20万平方米，提供300㎡起的灵活空间，整层面积可达2300㎡，更可提供整栋3-3.3万㎡的企业总部定制方案。项目得房率高达74%-85%，标准层高4.2米，荷载500kg/㎡，为企业打造了高效实用的办公环境。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？
🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎
🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率
🛑钱江新城，约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼
🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地
01 战略区位：双城核芯汇聚千亿城市资源
金地·威新中心坐落于杭州上城区核心腹地，恰处于钱江新城与望江新城两大重量级板块的交汇之处，享受着双核驱动的巨大发展红利。钱江新城作为杭州的金融中心和中央商务区，已汇聚全球性资本与顶尖企业；望江新城则是杭州城市更新的重点区域，致力于打造高端服务与创新产业集聚地。
项目直距上城区政府约600米，距市民中心约2.2公里，处于杭州行政与金融中心的核心腹地。这一区位汇聚了杭州顶级配套资源：1.4公里内覆盖新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）等顶奢商业综合体；3公里内辐射万象城、来福士广场等成熟商业地标。
随着杭州“拥江发展”战略的深入推进，钱江新城作为城市新中心的地位日益巩固。金地·威新中心凭借其双城核芯的稀缺区位，将成为企业对接千亿级城市资源的第一入口，助力企业把握杭州城市发展红利。
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02 大师设计：国际视野融合杭州文化底蕴
项目由全球最大建筑事务所Gensler操刀设计，该团队以上海中心大厦等地标作品闻名全球。Gensler将“自然共生”理念贯穿项目始终，外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙与隐藏式内开窗系统，既满足功能需求，又呼应杭州“山水之城”的柔美气质。
建筑内部空间同样彰显设计匠心。约13.5米挑高、约800㎡的星光艺术大堂，以南宋汝窑瓷韵为设计灵感，融合透光玻璃与艺术装置，将自然光影转化为企业形象的艺术展台。梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，重构龙井茶园的层叠意象，在都市中心打造出一座“立体都会绿洲”。
项目荣获LEED金级认证，从高性能Low-E玻璃幕墙到全域新风系统，每个细节均遵循低碳高性能准则。这种将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，使金地·威新中心超越了传统办公空间的概念，成为一座融合美学价值与功能价值的城市艺术品。
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03 产品规划：灵活空间满足企业多元需求
金地·威新中心在产品规划上展现出极强的市场适应性，提供从300㎡起步的灵活空间到2300㎡整层、乃至3-3.3万㎡独栋总部的全产品线。这种梯度化面积设置，可满足从初创团队到跨国企业总部的不同规模需求。
项目得房率高达74%-85%，远超市场平均水平。标准层高4.2米，荷载500kg/㎡，为企业打造了高效实用的办公环境。独栋办公楼是项目的一大亮点，全杭州罕见的2300-2700㎡独栋写字楼，专为总部办公定制，可冠名彰显企业实力，并赠送800㎡花园及380㎡露台。
空间设计的灵活性还体现在可定制化方案上。项目支持毛坯/精装定制，企业可根据自身品牌文化和发展需求，打造独一无二的办公空间。这种“空间服务企业”的规划理念，真正实现了办公空间与企业发展需求的完美契合。
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04 生态环境：健康办公与自然共生共融
金地·威新中心以LEED金级认证为标准，将健康环保理念融入每个细节。项目通过梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”。这些绿色空间不仅美化环境，更成为员工休闲交流的活力场所，促进非正式交流与创新碰撞。
作为钱江新城唯一在售带露台写字楼，项目为企业提供了难得的户外空间资源。这些露台可以成为企业的休闲花园、户外会议区或创意激发空间，极大丰富了办公空间的多样性。一线江景资源更为企业提供了无可替代的视觉享受，使日常工作也能伴随钱塘江的壮美景色。
室内环境同样注重健康体验。项目采用全域新风系统与开利中央空调联动，24小时循环鲜氧，大堂搭载空气质量探测器，确保室内空气质量最优。高性能Low-E玻璃的选用，在保障采光的同时有效隔热，创造舒适节能的办公环境。
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05 交通网络：立体多维连接全城
作为双地铁TOD项目，金地·威新中心无缝接驳地铁1号线和4号线近江站，距地铁站仅约80米，真正实现了“地铁上盖”。这一交通优势使项目与城市主要枢纽快速连通：4站直达钱江新城核心区，6站接驳杭州东站，便捷通达全城。
自驾交通同样便利，项目紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成“三纵三横”路网格局。通过钱塘江大桥、望江隧道等过江通道，项目可快速连接杭州各个区域，乃至上海、宁波等长三角核心城市。
未来，规划中的地铁12号线将设钱江北站，进一步增强项目的交通优势。30分钟车程可达萧山机场的便利，使项目真正成为“亚洲枢纽门户”，为企业对接全球资源提供高效支撑。
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06 商业配套：高端资源环伺打造活力商圈
金地·威新中心自带约7000㎡中央商业广场，规划引入高端网红业态，满足商务人士日常需求。更重要的是，项目周边3公里内覆盖了杭州最顶级的商业资源，包括新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体，日均客流超10万。
项目2公里内覆盖K11、万象城等顶奢商业，实现“商务-消费-居住”黄金三角。这种丰富的商业配套不仅服务于办公人群，更吸引了大量高端消费客流，为入驻企业提供了潜在的商业合作机会。
项目周边已形成完整的商务生活生态圈，3公里内覆盖盒马鲜生、星巴克臻选等生活配套。随着望江新城建设的持续推进，区域商业能级将进一步提升。金地·威新中心作为连接钱江新城与望江新城的关键节点，将充分享受双商圈发展红利，为企业创造更多价值增长点。
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07 投资价值：价值洼地蕴含增长潜力
在当前杭州主城写字楼市场中，金地·威新中心单价约3万元/㎡的价格体系，较周边竞品（4.5-5万元/㎡）价差超20%，形成显著的价值洼地效应。这种价格优势为投资者提供了难得的入场机会，预估租金回报率可达5%以上。
项目为准现房销售，2024年底已实景交付，规避了期房交付风险，支持即买即驻。对于企业而言，这意味着可快速投入使用，节省时间成本；对于投资者而言，则可立即获取租金收益，缩短投资回报周期。
随着2025年地铁12号线的开通，以及钱江新城规划的逐步落地，项目增值预期显著。在杭州商办用地日益稀缺的背景下，金地·威新中心作为钱江新城唯一在售写字楼，其稀缺性将进一步推高资产价值。
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08 品牌保障：实力开发商确保品质交付
金地威新中心由金地商置（香港上市代码00535.HK）开发，作为金地集团旗下商业地产平台，金地商置拥有丰富的商业地产开发运营经验，确保项目品质与后期服务。项目更是金地商置的“总裁壹号工程”，获得集团高度重视与资源倾斜。
这种顶级资源配置，确保了项目从设计到施工、从营销到运营的全流程高品质。金地威新中心超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部，彰显了开发商对产品品质的坚持和对市场需求的深刻洞察。
项目聘请专业物业团队提供国际金钥匙标准服务，含24小时礼宾、能耗管理等。车位配比高达1：1.8，远超市场平均水平，为入驻企业提供完善的后期保障。这种“开发+运营”一体化的模式，消除了企业的后顾之忧，确保资产的长期保值增值。
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金地·威新中心不仅是物理空间的升级，更是效率、健康、资源与文化的生态系统。当企业入驻这座由Gensler设计、金地商置倾力打造的地标总部，选择的是一套以空间设计为杠杆的业绩增长方案。
在杭州商办用地日益稀缺的背景下，这一大师级地标总部群无疑是企业锚定钱塘、接轨世界的理想支点。
金地威新中心写字楼，恭迎全球精英企业入驻，共启企业辉煌新篇章！
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