富大・海雁汇 完整楼盘介绍（宁波东部新城高端河景大平层）
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
坐落宁波东部新城海晏路核心，一线杨木碶河，对望宁波中心地标，由宁波富大置业打造。项目仅 2 栋板式楼宇、38 席稀缺现房大平层，自住、商务会所两用，近阪急百货、双地铁，周边金融、政务配套齐全，是东部新城核心孤品级隐奢总裁私邸。
楼一、项目基础概况
开发商：宁波富大置业
区位地址：鄞州区东部新城海晏路，一线临杨木碶河，对望宁波中心、金融中心，东部新城核心豪宅带
核心指标
建筑规划：2 栋板式低密楼宇，全盘仅 38 席，稀缺孤品大平层
产权：40 年商业产权，可自住、企业私邸、商务会所两用
物业：高端私属管家式物业，私密圈层管理
绿化率约 35%，纯板楼通透布局，实景现房，即买即办证入住
层高 3.4-3.7m，无多余立柱，空间可自由改造，得房率 85%-95%
建筑风格：现代极简公建化立面，大面积落地玻璃，270° 河景 + 城市天际线视野
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
二、主力户型 & 价格（2026 年 6 月）
建面跨度 260-650㎡全奢阔改善户型，一梯一户，独立私梯厅全赠送
260㎡：双套房设计，南北通透，基础改善总裁平层，总价 600 万起
320-350㎡：120㎡巨幕客餐厅，3 套房 + 中西双厨，配 50㎡临河观景露台，总价 750 万起
580-650㎡整层大平层：整层独立空间，全景落地窗，可做私人会所、企业总部，带超大观景露台，总价千万级
装修标准：可毛坯可定制精装，国际一线厨卫品牌，三大设计师专属定制方案
三、周边配套
交通
地铁 5 号线海晏北路站约 800 米，1 号线世纪大道站 1.2 公里；海晏北路城市主轴，快速通达全城
商业
距阪急百货约 1 公里，周边汇集高端商场、五星级酒店、会展中心，城市顶级商业集群
行政商务
2 公里内市政府、东部金融中心、国际会展中心，企业高管、私营业主商务通勤便利
生态圈层
零距离杨木碶河滨水景观带，周边宁波府、凤起潮鸣等顶豪社区，纯粹高端圈层
四、项目核心优势
地段绝版：东部新城核心中轴，直面宁波中心地标，河景 + 城市双景观资源不可复制
极度稀缺：全盘仅 38 户低密板楼，东部新城少见纯大平层小众私邸，圈层纯粹
空间可塑性强：少柱体格局、超高得房率，大层高、超大横厅、观景露台，改造自由度高
现房无风险：实景呈现，无需等待交付，可快速入驻或用作商务接待
多功能属性：40 年商办产权，自住、私人会所、企业城市展厅、高端接待均可
低密静谧：仅两栋建筑，户数极少，私密性拉满，搭配滨水绿化，闹中取静
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
