▰▰ 杭州拱墅区【大悦城缦合Verveza】高定社交美学大平层 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“运河时代”的城市发展脉络中，大悦城缦合Verveza正以不可复制的姿态傲立于申花核芯。
项目坐落于拱墅区莫干山路与月亮路交叉口，作为集“大悦城上盖+运河生态+双地铁”于一体的高定社交美学大平层，它以建面约300-500㎡的纯粹尺度，重新定义杭州高端垂直生活范式。
这里不仅是物理空间的制高点，更是资源密度、美学高度与圈层纯度的三重巅峰聚合。缦合Verveza凭借“运河文化+终改首选+TOD高定大平层”的三维价值模型，打造出难以复制的资产护城河，成为高净值人群资产配置的压舱石。
缦合Verveza踞守京杭大运河畔，拥揽世界级运河生态景观与深厚人文底蕴，成就繁华之中的自然谧境。ᨐᨐ🔴 大悦城缦合 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【区域板块】杭州拱墅区·申花核芯·大悦城上·运河生态
【电梯数量】5部
【设计单位】LISO里所
【产品信息】建面约300-500㎡高定社交美学空间
【可售楼层】20-26层
【层高】标准4.2米(26F顶楼层高4.8米)，整栋约130米
【交通升级】双地铁(5号10号线地铁上盖)，大悦城码头
在缦合VERVEZA，从此，与传奇并肩
【让土地，诉说传奇】
从工业脉搏到都会之心，申花承载着杭州进阶的记忆。缦合VERVEZA立于申花核芯，交融运河千年文脉与大悦城当代潮涌，书写着杭州不可复制的资产叙事。
【与城市，永恒对望】
在缦合VERVEZA25层城市会客厅，高度不是数字，而是视野的维度。运河的流淌、商业的脉搏、文化的沉淀，共同构成了窗外的璀璨画卷。
【让空间，成就封面】
建面约330-500㎡的高定社交美学空间，不仅是一处资产，更承载着圈层的共识与文化的积淀。在这里，每一次凭栏远眺，都是与时代对话；每一扇窗，都装得下一座城市的未来！
01 区位价值：申花核芯，难以复制的城市资源聚合
大悦城缦合Verveza踞守杭州拱墅区申花板块核心位置，这一区域已从驱动杭州发展的老工业经济中心，跃升为主城区价值坚实、前景明朗的高端豪宅区。
据杭州贝壳研究院数据，申花板块登顶2024年置换购房者净流入榜单第一名，成交单量远超钱江世纪城等热门板块。
项目的稀缺性首先体现在土地价值上。申花作为主城成熟高端板块，可开发土地资源几近枯竭。2019-2023年仅成交2宗纯宅地，且均为板块边缘地块。2025年1月，滨江集团以71.25%溢价竞得民生药厂地块，楼面价高达64834元/㎡，创下杭州宅地单价新高。
缦合Verveza坐拥“大悦城上盖+运河生态”双重稀缺资源，在申花板块中已近乎绝版。项目毗邻京杭大运河，得天独厚拥揽世界级运河生态景观与深厚人文底蕴，成就繁华之中的自然谧境。
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02 交通优势：双地铁上盖，立体网络纵横全城
在交通规划上，缦合Verveza堪称都市生活的典范之作。项目为5号线和10号线双地铁上盖，其中地铁10号线北大桥站直达项目，莫干山路与文一路快速路可快速通达全城。
这种立体交通网络确保了居民出行的高效性与便捷性，无论是通往武林商圈、城西商圈还是运河商圈及城北商圈，都能实现无缝衔接的15分钟钱江新城通勤圈。
作为大悦城综合体的一部分，项目还拥有大悦城码头这一独特资源，将运河文化与现代交通方式创新结合。整栋建筑高约130米，配备5部电梯构成的独立动线系统，确保每户业主享有私密归家礼遇。
项目所在的申花板块汇聚地铁5/10号线双轨交汇，3站直达武林广场，5站连通萧山机场，通勤效率领跑城西。
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03 产品设计：高定社交美学，颠覆传统大平层逻辑
缦合Verveza在产品设计上实现了革命性突破，由国际设计团队LISO里所操刀，以“高定社交美学”为核心理念，彻底颠覆传统大平层逻辑。
项目主打建面约300-500㎡的纯粹尺度，不是简单的面积叠加，而是通过社交艺境理念打造的圈层共鸣场。标准层高4.2米（26层顶层高达4.8米），为室内设计提供了无限的创作可能。全景落地窗将运河天际线引入室内，重构空间尺度与视觉美学。
空间规划创新性地设计了社交核、景观轴与科技芯三大系统，满足高端人群的社交与生活需求。在装修细节上，项目提出独特的“三度标准”：材质温度上精选阿尔卑斯山云石；工艺精度上德国旭格系统窗的安装误差控制在0.5毫米以内；科技维度上全屋配备智能系统。
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04 户型特色：330-500㎡多元化空间，定义圈层生活场域
缦合Verveza提供多种户型选择，主要包括约330㎡ Patio户型及约500㎡ Vista户型，满足不同高端家庭的需求。
500㎡ Vista户型拥有约120㎡ LDK一体化场域，形成巨幕客厅，演绎家族社交殿堂。独特钻石角度设计，引景入室，瞰尽城市繁华；中西双厨清晰动线搭配约5.5㎡私家酒窖，演绎中西合璧品位生活。
约330㎡ Patio户型则规划为四房两厅四卫全能套房，每间卧室皆享独立卫浴。客厅远眺西湖意蕴，主卧静览运河风情；独立书房兼会客间，满足从商务洽谈到个人休憩的多重需求。
项目还引入可记忆12种生活场景的摩根智能系统，从“晨起模式”到“宴会模式”可实现一键切换。这些精装细节不仅彰显了项目的品质追求，更体现了对高端人群生活需求的深入理解。
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05 配套设施：下楼即享顶流资源，繁华静谧无界融合
缦合Verveza坐拥顶级城市资源配套，真正实现繁华与静谧、便捷与品质的无界融合。项目依托大悦城这一旗舰级商业航母，下楼即享国际一线品牌集群与潮奢消费场景，形成“综合体上盖的零距离生活特权”。
业主可尊享大悦城200+商户的VIP折扣、米其林餐厅专属包间预订权以及奢侈品新品预览会受邀资格，体验“居住即消费特权”的模式。项目周边潮奢商圈环伺，除大悦城外，还邻近城西银泰、万象天地、乐堤港等知名商业综合体，形成高品质的消费生活圈。
教育资源方面，项目周边精英学府环伺，包括育才登云小学、学军小学、锦绣中学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段精英教育环境。医疗资源方面，省立同德医院和杭师大附属医院两所三甲医院为业主健康保驾护航。
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06 物业服务与资产前景：顶级管家护航，稀缺价值持续攀升
缦合Verveza引入顶级物业服务系统，提供“1对1专属管家”服务，每位业主配备固定管家加后备团队，确保服务及时响应。这种服务模式已在上海汤臣一品、深圳湾1号等顶级豪宅落地验证，客户满意度达98%。
物业特别注重业主隐私保护，全员签订保密协议，服务过程实现无痕化，确保高端人群的居住私密性。智能调度系统支持定制APP，服务需求30秒内响应，进度实时可查，体现了物业服务的科技化与智能化。
从资产配置角度看，项目兼具抗通胀性与流动性。申花板块近三年房价年均涨幅达8%，而大悦城商业年客流量超千万，为资产增值提供长期支撑。缦合Verveza采用“双轮驱动”价值模型，短期来看，大悦城商业流量带动租金收益；长期而言，运河文化IP提升资产溢价。
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缦合Verveza的价值不仅在于产品本身的美学突破，更在于对城市发展脉搏的精准把握。在资源稀缺性与圈层纯粹性的双重加持下，项目已然成为杭州高净值人群资产配置与生活方式升级的必然之选。
在约300-500㎡的纯粹大平层空间里，生活的维度被重新定义。从20平方米玄关的双动线设计，到主卧套房配置的“运河观景浴缸”，每一处细节都体现出对品质的极致追求。
大悦城缦合Verveza的诞生，正是回应了这座城市对高端居住空间的无限想象。在这里，每一次凭栏远眺，都是与时代对话；每一扇窗，都装得下一座城市的未来。
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▰▰ 杭州 大悦城缦合Verveza 高定社交美学大平层 双地铁5号10号线地铁上盖 ▰▰
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