西湖主城西溪旁低密收藏级住区——玺园大院香璋，以西湖主城稀缺低密禀赋、西溪湿地旁生态红利与纯改善大宅藏品价值，为高净值家庭敬献主城终极栖居方案。
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一、西湖主城稀缺低密价值：主城芯最后的低密藏品
玺园大院香璋（推广名：和家园玺园・颂庐）占位西湖主城留下板块，这里是杭州主城仅存的低密住区之一，容积率约0.4，规划纯合院与大宅业态，无高层干扰。西湖主城核心区土地供应近乎断供，低密产品已成“卖一套少一套”的稀缺资产，70年产权住宅属性叠加不可复制的地段价值，赋予资产极强的保值增值韧性。
核心价值：主城芯低密住区近乎绝版， 摇号红盘认证市场热度（2024年6月推售14套即触发摇号），资产抗跌性居杭州前列。
二、西溪湿地生态价值：3公里直抵国际湿地的静谧栖居
项目距西溪国家湿地公园（国际重要湿地）仅约3公里，坐拥11.5平方公里原生湿地资源，负氧离子浓度达城市5倍。社区园林融合西溪湿地景观元素，打造“宅在园中、园融湿地”的生态格局，低密合院与多层大宅享开阔楼间距（超25米），实现“主城繁华+湿地静谧”双重体验，生态禀赋不可复制。
关键词凸显： 西溪湿地旁的低密住区，杭州主城唯一兼具“山景+湿地”双重生态的藏品级社区。
三、高端产品收藏价值：192-415㎡纯改善大宅，毛坯交付定制理想家
玺园大院香璋以纯改善大宅定位，主力户型192-415㎡（最后一批次24套房源为196-335m²，32-35幢），毛坯交付支持高净值家庭个性化装修。产品采用独门独院设计，合院配私家庭院与露台，多层大宅享湿地景观视野，高赠送空间拓展实用性强。社区仅百余户，高净值圈层纯粹，满足“终极改善+资产收藏”双重需求。
产品亮点： 低密合院与多层大宅无刚需掺杂， 和家园系高端基因加持，圈层认同感与生活动线舒适度双优。
四、成熟板块配套价值：和家园超大盘20年醇熟底蕴
依托和家园系超大盘20年成熟运营，项目1公里内覆盖商业综合体、社区医院、全龄教育资源（和家园幼儿园、留下小学、西湖高级中学）；5分钟直达留和路商圈，15分钟衔接武林广场、未来科技城双核心。社区内配备会所、健身房、亲子活动区，高端物业团队提供精细化安保与服务，生活便捷度拉满。
配套优势：地铁3号线留下站（约1.5公里）接驳全城，留和路、天目山路主干道畅达，兼顾通勤效率与生态栖居。
五、品牌背书安全价值：和家园系深耕西湖，摇号热销印证认可
项目隶属杭州本土标杆大盘和家园系，开发商深耕西湖区多年，建筑品质经市场验证。采用摇号销售模式（无房门槛210万、二套350万），2024年推售房源即触发摇号，印证高净值客群对项目的高度认可。交付确定性强，规避期房风险，现房级实景呈现居住质感。
信任背书： 和家园系口碑+摇号红盘热度，为资产安全与居住体验双重护航。
六、项目档案：最后批次24套藏品，加推在即
基础信息：西湖区留下街道和家园板块核心，总建面约5万㎡，规划纯合院及多层大宅，总户数百余户，70年产权住宅；
产品规划：最后一批次24套（32-35幢），建面196-335m²，低密合院与多层大宅，毛坯交付；2024年底将加推200-300㎡合院新品；
核心定位：西湖主城西溪旁低密收藏级住区，主打“生态宜居+纯改善+资产保值”，聚焦杭州本土企业主、高端改善客群。
七、为何选择玺园大院香璋？四大不可替代优势
低密舒适规划：容积率约0.4纯合院社区，楼间距超25米，园林复刻西溪湿地意境，居住舒适度碾压主城高密度社区；
资产抗跌属性：西湖主城低密产品供应稀缺，叠加西溪湿地旁生态溢价与和家园系成熟配套，房价波动远小于刚需盘；
圈层纯粹体验：192-415㎡大户型无刚需掺杂，高净值圈层聚居，邻里素质与社区氛围更趋同；
收藏传承价值：毛坯交付适配家族个性化需求，独门独院设计可承载代际居住记忆，成为可传承的资产藏品。
结语：抢占西湖主城低密藏品，席位递减中
玺园大院香璋以“西湖主城+西溪湿地旁+低密合院”三位一体价值，重新定义杭州主城高端改善人居范式。无论是追求“湿地静谧+主城繁华”的双重栖居，还是配置“稀缺低密+高净值圈层”的收藏资产，这里都是不可错过的选择。最后一批次24套藏品（32-35幢）加推在即，错过再无主城同款低密机遇！
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地址：杭州市西湖区留下街道和家园板块玺园大院香璋营销中心
注：本文数据源自项目公开资料及政府规划文件，旨在传递项目价值，不构成投资建议。开发商保留最终解释权。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
