海威中天・安璞（备案名：安璞逸庭）完整楼盘介绍
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安璞是海威置业、中天美好双本土豪宅房企联袂打造的安字系纯改善顶豪作品，萧山北干区府 1.8 低密纯改善豪宅，210-280㎡精装大平层 + 410-510㎡滨水联排，万象汇双地铁旁大师精装住区。
一、基础档案
开发商：海威置业 + 中天美好集团双本土豪宅房企联合开发
项目地址：杭州市萧山区（钱塘明月东侧，萧山区政府旁）
产权：70 年纯住宅，无公租房、无 89㎡刚需小户型，全盘仅 180 户，圈层纯粹
规划指标占地约 2.7 万㎡，总建面 7.74 万㎡
容积率 1.8（城芯稀缺低密），绿化率 35%-37%
业态：5 栋 12-16 层精装小高层 + 6 栋 4 层滨水联排
车位比 1:2.2，全人车分流、社区全域风雨连廊
交房时间：2027 年 10 月 31 日精装交付
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物业：中天一级物业；
设计天团：GOA 大象建筑、顺景园林、CCD、MDO、BPI 灯光、名谷设计六大国际团队联合打造
二、地段与全维配套（北干区府核心）
1. 交通（双地铁 + 多维快速路）
地铁 5 号线育才北路站步行约 500 米，2 号线人民广场站约 800 米
高架：彩虹快速路、通城高架、机场高架、风情快速路，直达世纪城、滨江、主城
2. 商业
直线约 800 米萧山万象汇、银隆百货、恒隆广场，市心路 + 金城路黄金十字商圈，一站式高端购物餐饮
3. 生态景观（山 + 双河 + 双公园）
南向直面北干山城市山体景观；北塘河、大浦河双水系环绕东侧
近余暨公园、银河公园两大城市绿肺；排屋一线临河，自带庭院、露台
4. 政务 & 医疗 & 教育
萧山区政府、市民中心咫尺相邻，政务办事便利
3 公里内萧山第一人民医院、区中医院三甲配套
周边覆盖全龄段公办名校，成熟优质学区
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三、两大产品线（精装交付）
（一）12-16 层小高层大平层（主力改善）
层高 3.15 米，大面积落地玻璃 + 维纳多米黄石材干挂外立面
建面约 210㎡
总价 980-1250 万；南向四开间约 18 米面宽，7.8 米贯通横厅，南北双阳台，双套房，中西双厨，适合二孩改善家庭。
建面 240/245㎡（热销主力）
总价 1100-1680 万；约 20 米南向巨幕采光，三套房布局，主卧独立衣帽间 + 四分离卫浴，独立家政间，多飘窗拓展。
建面 280㎡
总价 1450-1860 万；超大客餐厅、双套房 + 独立书房，南北双观景阳台，空间尺度拉满。
顶跃 275-346㎡
顶层复式，双层挑空 + 私属屋顶露台，总价 2000 万起。
240㎡户型平面图
（二）滨水联排「安璞大墅」410-510㎡家族恒产
地上 4 层 + 地下 2 层，地下层高 6.4 米，每户私家庭院 + 顶层星空露台；东侧临河楼王院房比超 1:1
地下双层可做会所、影音室、储藏、双车库，适合三代同堂家族自住
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四、精装标准（顶豪配置）
全屋国际一线精装品牌，无简配：
厨电：嘉格纳九件套、柏丽定制橱柜、Poliform 收纳系统
暖通：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风
门窗系统：旭格系统窗、摩根全屋智能
卫浴：高仪、维宝等国际卫浴品牌
公区：5.5 米高主大门、镜面水景、下沉式会所、架空层邻里休闲空间、全社区风雨连廊
五、项目核心亮点
地段稀缺：萧山传统区府核心，万象汇成熟商圈，双地铁，山水公园环绕，主城核心低密地块稀缺
纯粹圈层：全盘无小户型，仅 180 户，大平层 + 滨水排屋高低分区，无刚需混杂
大师作品：六大国际设计团队，现代隐奢美学，宝格丽同款维纳多石材外立面，质感持久耐看
全能改善：210㎡起步平层满足置换，410㎡起联排适配家族传承，一步到位不用二次换房
精装高配：嘉格纳、旭格、CCD 室内设计，杭州同价位精装天花板配置
生态优势：北干山 + 双河双公园，城芯同时拥有山体、河景、庭院三重景观资源
项目坐落于萧山北干核芯，区政府板块（萧山区政府所在地），市心路与金城路“黄金十字轴”交汇处，距地铁5号线育才北路站约500米，地铁2号线人民广场站约800米，彩虹快速路、通城高架、机场高架、风情快速路，纵横环绕，轻松通达全城。
多元集成的精工美学
ANPU安璞作为中天海威联袂打造的高端隐奢作品，以极简而不失温度的设计哲学，通过幕墙系统的精工营造，重新定义了当代豪宅的立面美学标准。
建筑形制上，项目以现代简洁的立面构图重塑传统意象，通过精致细节与温暖米色石材的巧妙搭配，形成独具辨识度的建筑符号。
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