杭州星月・西溪印（备案名：星印商务中心）完整楼盘介绍
一、基础核心档案
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
项目位于西湖区西溪谷互联网金融小镇核心，由产业地产龙头星月投资联合国企北科建共同开发，备案名星印商务中心，是西溪湿地旁低密复合型商务院落标杆作品。
目区位鸟瞰筑外立面
开发主体：星月投资（产业地产十强）+ 国企北科建联合开发，杭州星溪置业操盘
项目地址：西湖区天目山路，西溪湿地东侧仅 100 米，西溪谷互联网金融小镇核心
产权属性：40 年商业商墅 / 独栋办公，不限购、通天然气、民用水电，不可落户
规模指标占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡
容积率 1.1-1.4，绿化率 25%-35%，主城湿地旁超低密
全盘仅 71 席 3-4 层独栋院落，无高层、无混杂小户型，圈层纯粹
交付状态：2024 年 12 月毛坯现房，即买即用，无需等待期房
物业：星跃高端物业，24h 安保、商务管家、园区产业服务平台「星月汇」
建筑设计：国内知名 line + 孟凡浩团队打造，融合西泠金石印文化 + 江南里弄街巷美学，大面积玻璃幕墙、石材铝板外立面
园区庭院实景
二、交通配套
1. 轨道交通
地铁 3 号线花坞站步行约 300 米，直达武林、丁桥、星桥片区
2. 自驾路网
紧邻天目山路主干道、花坞隧道、紫之隧道：
15 分钟直达武林商圈；20 分钟抵达滨江 / 之江；20 分钟到杭州西站
3. 生态配套（核心优势）
北侧一路之隔：11.5km² 西溪国家湿地公园，户户可看湿地景观
东侧 26 万方城西休闲公园，南向眺望西湖十里龙脊群山，三面山水环绕
4. 生活产业配套
地处西溪谷金融小镇，周边聚集互联网、文创、私募企业；周边西溪银泰、西溪天堂、浙大紫金港、省立医院西溪院区等全维配套。
三、产品户型 & 价格（2026 年 6 月在售）
项目分南区纯独栋办公、二期如院类独栋商墅两大产品线，全部地上 3-4 层 + 地下双层拓展空间，超高赠送，使用率最高 179%
1. 二期・如院（自住 / 小型会所首选）
产证面积：335-580㎡
配置：私属小花园、顶层露台，地下双层拓展，适合高净值家庭自住、私人小型会所
2. 南区・纯独栋总部院落（企业总部、私人会所）
产证面积：450-1500㎡
赠送资源（每栋标配）：
私家花园 47-450㎡
地下拓展空间 231-675㎡
顶层露台 130-350㎡
户均 6 个以上专属地下产权车位，预留充电桩
空间尺度亮点
地上层高 3.8-4m，通透大气，适合大堂、展厅、办公、居家
地下一层层高最高 5.1m，可做影音、茶室、健身房、酒窖；地下二层独立入户门厅 + 专属电梯，双大堂设计
四、核心价值亮点
绝版地段稀缺：西湖主城、西溪湿地头排，主城近 7 年少有的 1.4 以下容积率整盘纯低密独栋地块，湿地周边不再新增同类低密商业用地
全能复合空间：40 年商墅灵活多用 —— 企业总部办公、私人会所、家庭自住、文创工作室、私人展厅均可
现房无风险：全盘实景交付，园林、楼栋、配套全部落地，无减配、延期风险
高得房高赠送：地下双层 + 花园 + 露台全赠送，实际使用面积接近产证 2 倍，空间可塑性极强
低密私密：里弄式街巷布局，楼栋错落互不对视，独门独院，私域感拉满
五、优点总结
零距离西溪湿地，山水生态资源顶级，景观稀缺
不限购、通燃气民用水电，兼顾自住 + 办公双重功能
双开发商（民企产业龙头 + 国企），现房品质稳定
地铁 + 主干道双交通，城西、武林通勤便捷
整盘仅 71 席，产品总量少，资产稀缺性强
在钢铁森林密集的城市核心区，与自然和谐共生的生态景观是公认的稀缺资源，更是Top级办公场所的重要衡量标准。山为风骨，水为魂魄，山水汇聚的西溪，毫无疑问是杭州商业磁极的精神地标，也是众多企业总部竞相入驻的龙兴之地。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
