▰▰ 杭州滨江区 世茂·智慧之门 写字楼_火热销售中 ▰▰ 智慧之门作为杭州滨江区的城市封面之作，以272米超高层双塔重塑天际线，集超5A甲级写字楼、LOFT私邸、商业街区于一体，以LEED金级与WELL双认证的卓越标准，重新定义长三角商务办公新高度。
项目坐拥滨江奥体核心区位，毗邻物联网产业园、网易、海康威视等头部企业集群，依托地铁6号线星民站400米、7号线兴议站800米的立体交通网，以及钱塘江一线江景与奥体中心全景视野，成为企业总部选址的价值标杆。
项目总建筑面积约37万平方米，坐拥滨奥板块“黄金三角”核心区位，北瞰一线钱塘江景，南拥10万方中央公园。作为世茂集团“全场景生态办公体系”的标杆之作，智慧之门整合人工智能、物联网等先进技术，打造出面向未来的智慧办公新生态。
智慧领航，门户未来，这座矗立于钱塘江南岸的272米双塔建筑，正成为杭州滨江的新封面。ᨏᨐ 🔴 世茂·智慧之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
智慧之门 5A级超级现房写字楼
滨江第一高楼272米 61层
建筑面积200-2000平整层，单价1.9万至3万
智慧之门 5A级超级现房写字楼
滨江第一高楼272米 61层
建筑面积200-2000平整层，单价1.9万至3万
一、战略区位：黄金三角芯，汇聚城市精华
项目雄踞滨江区江南大道9号，地处奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金轴心。半径3公里内集聚阿里巴巴、网易、海康威视等2000余家高新企业，形成千亿级数字经济生态圈。南侧紧邻约10万方“智慧金钥匙”中央公园，北向直面钱塘江景，实现产业资源与自然生态的无缝衔接。
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二、立体交通：三轨交汇，贯通全城脉络
地铁6号线星民站400米、7号线兴议站800米、1号线江陵路站1.3公里，形成三轨交汇枢纽。路网层面，钱江三桥、庆春隧道、机场高速等“五纵三横”干道环绕，15分钟直达萧山国际机场，20公里贯通杭州东站。项目更配置直升机停机坪，提供高端商务出行选择。
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三、地标建筑：272米双塔，雕刻城市天际
两栋61层超高层塔楼以“门”形意象勾勒钱塘江潮汐的流动之美，外立面采用单元式玻璃幕墙与智能遮阳系统，能耗降低30%。建筑总建筑面积约37万㎡，标准层面积达2000㎡，层高4.2米，荷载4.5KN/㎡，适配企业总部多元化空间需求。
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四、智慧办公：五大系统，赋能高效未来
通过人脸识别梯控、智能访客管理、智慧停车（支持反向寻车与无感支付）、共享会议室预约、楼宇AIoT管控五大系统，实现无感通行与高效运营。项目引入华为鸿蒙办公平台与阿里云3D BIM可视化系统，构建数字孪生办公场景。
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五、绿色健康：双金认证，打造健康环境
荣获LEED金级与WELL健康建筑双认证，采用三层中空LOW-E玻璃、全热交换PM2.5新风系统（过滤效率≥99%）、雨水回收技术，室内空气质量达WHO标准。VAV变风量空调与光伏幕墙技术，实现节能率超45%。
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六、空间设计：弹性布局，适配企业成长
提供107-2000㎡自由分割空间，支持整层定制（2000㎡）。4.2米层高结合270°环幕落地窗，引入充沛自然光与江景资源。公区配置1000㎡精装艺术大堂、双层挑空地暖大堂，营造商务仪式感。
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七、商务配套：云端会所，定义层峯社交
60层规划天际会客厅，涵盖云顶茶室、总裁办公室、私宴厅，可俯瞰西湖、钱塘江、奥体中心全景。楼内配备国际会议中心、健康管理中心、1200㎡白领餐厅，满足高规格商务接待。
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八、商业生态：自持街区，缔造活力闭环
自建1.3万㎡“3D环形商业街区”，引入米其林餐饮、黑珍珠旗舰店、中影影城等品牌。周边1公里内辐射龙湖天街、银泰城等五大商圈，形成全时段生活圈。
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九、产业协同：物联网核心，磁聚创新动能
位于物联网小镇核心区，与华为云IoT创新中心、金融科技监管沙盒联动，已入驻20家物联网独角兽企业。项目通过产业峰会、政策对接会，构建“智慧办公+孵化”生态闭环。
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十、硬件配置：顶级标准，保障高效运营
楼宇配备32部瑞士迅达智能电梯（候梯时间≤25秒），双中央空调系统（大金VRV变频+PM2.5净化），智慧车库含2438个车位（含特斯拉超充站），支持无感支付。
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十一、投资价值：稀缺资产，抗风险能力强
滨江甲写平均租金达8-12元/㎡/天，空置率长期低于5%。项目作为现房资产，即买即用，规避期房不确定性，亚运后板块价值提升35%。
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十二、文化地标：光影艺术，代言城市形象
建筑外立面搭载“光之网”智能灯光系统，夜间演绎钱塘江潮汐光影秀，成为亚运会官方城市形象展示点。毗邻滨江文化中心、网易蜗牛图书馆，定期举办国际产业论坛。
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十三、物业服务：世茂标杆，精细运营保障
由世茂天成物业提供24小时服务，物业费4.8-15元/㎡·月，涵盖智能安防、能耗管理、企业定制服务。
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十四、现房优势：即驻即用，助推企业腾飞
项目已于2022年6月交付，企业可快速入驻投产。40年产权、容积率8.0，契合总部企业长期稳定发展需求。
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十五、未来展望：智慧城市范本，引领时代浪潮
智慧之门以“人、空间、科技”共融理念，打造产城融合创新样本。作为杭州拥江发展的战略支点，项目将持续吸附全球创新资源，助力企业搏击数字经济浪潮。
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世茂智慧之门以地标高度、智慧内核与产业生态，重新定义了未来办公的无限可能。对于追求高效、健康与圈层价值的企业而言，这不仅是一处办公场所，更是赋能企业跨越式发展的战略平台。
更多信息欢迎垂询售楼中心，预约参观可体验61层云端会所的绝佳江景视野。
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