▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区江南科学城核心板块，一座约23万㎡的TOD大盘正焕新国际滨的人居想象——英冠绿城·春来晴翠园。
作为绿城“国际滨第八子”，这一稀缺地铁上盖物业以“晴光入怀，翠意满庭”的生活盛宴，为改善家庭献上理想居所。项目坐拥浦沿单元芯藏，直线距离约100米即达建设中的地铁4号线浦炬街站，直面约30万方商业集群，约1公里拥揽钱塘江景，以104-169㎡精装户型、35%绿化率及“两轴一街九境N组团”景观体系，重塑主城改善生活标尺。
由英冠控股与绿城中国联袂打造，项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，容积率3.0，规划18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户，预计2027年6月交付，绿城物业提供全周期服务。当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，相比滨江核心区4万+房价，形成显著优势，首开即罄、二开热销的市场表现印证其稀缺价值。
好的作品，从不缺乏“热爱”。首开即罄的热潮还未褪去，不到一个月时间再迎二开大捷，英冠绿城·春来晴翠园，持续耀眼夺目，堪当「国际滨热势红盘」。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘】
【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体
【地铁便捷出行】近邻地铁4号线浦炬街站（在建）
【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子，为改善而来
【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳
【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）
01 区位价值：江南科学城芯，执掌产城融合前沿
春来晴翠园位于滨江区浦沿板块的江南科学城核心区——国际零磁科学谷，该区域作为国家直属科研特区，承载“国之重器”战略使命，未来将形成“产城融合”的大格局。项目东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街，是区域内罕见的集住宅、商业、科研于一体的复合型大盘。滨江区作为杭州人均GDP断层式第一的区域，拥有56家上市公司，占全市总量的五分之一，是杭州上市公司最密集的区域，高收入人群集中，为区域楼市提供坚实支撑。随着江南科学城产业的持续导入，这里将形成以零磁科学谷为引擎的产学研高地，吸引大量高端人才集聚，为项目带来强劲的居住需求和资产增值潜力。
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02 交通优势：双轨交汇TOD，高效通勤网络
项目最大亮点是其稀缺的TOD属性，作为地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建）的上盖项目，未来业主可从地下室直接进入地铁站，实现真正意义上的“地铁入户”。除地铁优势外，项目周边还享有“两横两纵”快速路网和“五横四纵”主干路网，浦沿路+彩虹快速路构筑十字交通网，可快速抵达奥体中心、钱江新城等城市核心区域。公共交通方面，地铁4号线可直达钱江新城、火车东站等城市核心枢纽，形成高效都市通勤圈。这种立体交通网络不仅为业主提供便捷出行体验，更赋予物业长期增值潜力，TOD模式的高效性与稀缺性在国际滨板块尤为突出。
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03 规划设计：绿城锦庐系美学，诠释现代建筑语汇
项目整体采用绿城“锦庐系”美学理念，外立面以超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙为核心，基座辅以浅色天然石材，形成流动天际线与精致通透感。规划设计上，项目由18栋住宅和3栋办公楼组成，容积率为3.0，绿化率35%，是浦沿板块规模较大的改善型社区。公建化设计减少封闭式墙体，提升采光效率与视觉开阔性，同时通过封闭式阳台（赠送50%面积）优化得房率，实现功能与美学的平衡。社区主入口是宽约80米、高约7.1米的超宽幅门头，两侧的维多利亚绿奢石以及中央的白雪公主透光石营造出归家仪式感，中央栽植的约60年树龄紫薇树更添艺术氛围。
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04 户型设计：全生命周期空间解决方案
春来晴翠园规划了104-169㎡精装三至四房，覆盖刚需至改善需求。所有户型均采用全封闭阳台设计，赠送面积显著，得房率高达83%-87%。以125㎡户型为例，6.25米横厅+三房朝南设计，实现全明格局与IMAX级采光；169㎡户型南向面宽达17.3米，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适性。小户型设计同样用心，105㎡户型实现了各功能区尺度的平衡，主卧、次卧以及包了阳台后的餐客厅空间宽敞，厨房的南侧格挡做成了类岛台的设计，增强了餐客厨的空间互动性。这种全生命周期适配的户型规划，满足不同家庭结构的空间需求。
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05 景观体系：引水入园的九境园林
项目由蓝颂景观打造的“两轴一街九境N组团”园林体系，以钱塘江水景为灵感，通过立体绿化、小瀑布与休憩平台营造现代自然氛围。社区西边直线距离钱塘江约800米，设计上巧妙将水景元素融入园区，搭配立体绿化、小瀑布和休憩平台，整体呈现出现代自然的风格。功能配置上，园区设有中央泳池、环形跑道、童玩剧场及约2000㎡集中绿地，形成全龄活动空间。园区还选用铁冬青等名贵树种，单棵造价高达18万元，凸显品质投入。这种“引水入园”的设计理念，将钱塘江的自然意境延伸至社区内部，创造出沉浸式的公园居住体验。
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06 架空层设计：24小时全龄主题社交空间
项目匠心打造约1800㎡开放式架空层，将时兴的“搭子文化”融入空间肌理，承载社交、娱乐、健身、亲子等多重主题，实现“从物理空间到情绪接口”的功能扩容。这些24小时全龄主题架空层规划了阅读、健身、棋弈等9大功能区，成为居民“家门口的社交与休闲”场所，满足不同年龄段居民的日常活动需求。设计师在架空层功能布局上充分考虑全龄段需求，包括儿童活动区、青年健身区、长者休闲区等，让每个家庭成员都能找到属于自己的角落。此外，项目还规划了约1000㎡会客厅，与架空层共同组成家的欢愉悦享场所，促进邻里互动与社区融合。
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07 收纳系统：七大分镜式收纳场景
春来晴翠园创新提出七大分镜式收纳系统，从玄关“800库”+鞋柜精灵、厨房飞碟拉篮、主卧美妆冰箱，到儿童房成长型衣柜，细致考量家庭每个成员的收纳需求。这种收纳设计不仅关注物品的存放，更注重使用场景的贴合度。如厨房的飞碟拉篮有效利用转角空间，主卧的美妆冰箱为化妆品提供适宜储存温度，体现对生活细节的洞察。以105㎡户型为例，从玄关到阳台、约10米的收纳墙，全是交标配备，分门别类设置雨伞槽、抽屉收纳、扫地机器人预留槽等，总收纳容量约13044升，相当于283个登机箱，极大提升了空间利用率与生活品质。
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08 商业配套：立体消费网络举步即达
项目自带商业综合体，与周边约30万方商业集群形成立体消费网络。4公里范围内覆盖金盛嘉悦广场、CC小镇、映创城、滨江开元广场、滨江宝龙城等多家商业中心，满足业主多元消费需求。社区自身规划了3栋商业办公楼，商业占比约30%，建筑面积约4.8万方，未来将满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求，实现家门口的一站式消费体验。对于有更高消费需求的居民，项目约4公里范围内还可抵达龙湖天街等大型商业综合体，形成多层次、全覆盖的商业配套体系。这种立体消费网络让业主既能享受社区商业的便捷，又能快速接驳城市级商业资源。
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09 医疗资源：三甲医院环伺的健康后盾
直线距离约400米即为杭州市第四人民医院，计划2028年投入使用，为居民提供近在咫尺的医疗保障。此外，直线距离约5公里内覆盖省儿保滨江院区，约7公里接驳浙大二院滨江院区，形成多层次医疗防护网络。这些医疗资源覆盖了从日常诊疗到专科就医的多种需求，特别是省儿保滨江院区为有孩家庭提供了便捷的儿科专科医疗服务。项目所在的江南科学城核心区域，随着未来人口集聚和配套完善，还将吸引更多优质医疗资源入驻，进一步强化区域医疗保障能力。如此完善的医疗配套，为业主健康生活构筑坚实后盾。
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10 人文教育：全龄段书香浸润
项目直线距离约600米范围内有竺可桢学校和振浦小学（规划在建），周边硅谷小学、硅谷中学、滨兰实验学校、浦沿中学、杭州第二中学滨江校区等名校环伺，形成全龄成长教育链。虽然新房不承诺学区，但项目所在区域教育资源丰富，1公里范围内还有浦沿小学教育集团、杭州高新实验学校等优质学校，规划还将新增两所九年一贯制学校，教育资源持续扩容。这些学校共同构建了从小学到高中的12年教育链，为社区居民子女提供一站式教育解决方案。随着江南科学城建设推进，区域将吸引更多高素质人才定居，形成优质教育圈层，赋能全龄成长。
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11 生态环境：繁静共生的自然栖居
项目周边生态资源丰富，步行约1公里即可达钱塘江畔，冠山公园、白马湖公园等绿意环抱，让自然浸润生活日常。具体而言，项目377米直达城市公园，1.5公里可达冠山森林公园，3公里黄金半径内汇聚多种生态资源，形成出则繁华、入则静谧的生活格局。社区内部以“引水入园”为设计理念，将钱塘江水景元素融入园区，打造叠水景观、环形跑道及童玩剧场，实现自然与生活的无缝衔接。这种兼具城市便利与自然静谧的特质，使居民既能享受钱塘江岸线的自然美景，又能便捷到达城市商业中心，实现繁静共生的理想栖居。
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12 建筑特色：超纤细立面与公建化美学
项目采用超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙为核心的外立面设计，基座辅以浅色天然石材，形成流动天际线与精致通透感，显著提升了建筑的美学价值和现代感。公建化设计减少封闭式墙体，增加玻璃幕墙比例，不仅提升了建筑的采光效率与视觉开阔性，还通过封闭式阳台（赠送50%面积）优化了得房率，实现功能与美学的平衡。建筑立面由九米建筑设计院执笔，承袭绿城“锦庐系”美学理念，采用Bezel-less超纤细设计，结合四面铝板、大面积玻璃与金属线条，整体精致通透，质感优雅，演绎历久弥新的流动天际线。这种设计既符合当代审美，又经得起时间考验，成为区域内的建筑标杆。
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13 精装标准：一线品牌与人性化细节
春来晴翠园的精装标准彰显绿城品质，配置老板三眼灶、蒸烤一体机等一线品牌，细节处体现对业主生活品质的考量。所有户型均采用全封闭阳台设计，不仅统一了建筑外观，还通过只计算一半面积的规定，显著提高了得房率，为业主创造了实际价值。精装设计充分考量人性化需求，如105㎡户型的类岛台设计增强了餐客厨空间互动；169㎡户型主卧90°转角窗，揽获270°环幕视野，将天光云影尽纳室内。部分楼栋采用类一梯一户设计，如1号楼的139㎡和169㎡户型，保障了住户的私密性，又创造了独立的入户空间，提升了居住的尊贵感和舒适度。
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14 社区配套：全龄全时活动空间
园区内规划了泳池、环形跑道、大草坪、儿童活动区、小剧场等全龄活动空间，覆盖了遛娃、健身、放松等高频率社区活动需求。中央泳池面积宽敞，采用四面铝板设计；环形跑道贯穿社区，为居民提供安全的健身环境；童玩剧场则成为儿童活动的重要场所，满足不同年龄段居民的休闲需求。约2000㎡集中绿地成为社区的自然氧吧，为居民提供休闲放松的空间。这些配套与24小时全龄主题架空层相得益彰，共同构筑了一个充满活力的社区环境，促进邻里互动与社区融合。绿城物业还引入四季IP活动与志趣社群，定期组织亲子互动、艺术沙龙等，构建有温度的邻里文化。
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15 品牌实力：双强联袂的品质保障
项目由英冠控股与绿城中国联袂打造，延续绿城30载精工标准，从建筑品质到社区服务均体现头部房企实力。绿城中国作为国内品质房企代表，在杭州高端住宅市场具有标杆地位，其“锦庐系”产品线代表了对美学与品质的极致追求。英冠控股作为本土实力企业，深耕区域多年，对城市发展与人居需求有深刻理解。双强联合确保项目从规划设计到施工建设、从产品打造到后期服务，均保持高标准。绿城物业提供全周期服务，涵盖智能安防、环境维护及社群运营，打造安心居住体验。这种品牌背书为项目品质与未来价值提供坚实保障。
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16 价值潜力：产城融合与轨道红利
江南科学城作为杭州“科创西拓”核心引擎，规划引入国家级实验室与独角兽企业，未来将形成高净值人群聚居区。项目作为板块内稀缺地铁TOD大盘，直接承接轨道交通与产业人口红利，租金收益与资产增值空间可期。相比滨江核心区4万+的房价，项目当前3.6万-3.9万/㎡的价格形成显著价差，具有较高性价比。随着零磁科学谷产业落地与配套完善，区域价值有望持续攀升，成为杭州城市发展的新标杆。绿城品牌的溢价能力与市场认可度，进一步强化了项目的投资价值。对于注重品质生活与资产保值的客群而言，项目兼具居住舒适度与中长期增值潜力。
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春来晴翠园以“地铁TOD+江景资源+绿城品质”三重核心优势，精准切入滨江改善市场，成为国际滨板块的标杆之作。项目预计2027年6月交付，目前价格区间为3.6万-3.9万/㎡，为不同需求家庭提供104-169㎡全生命周期户型选择。
在产城融合与轨道交通双重驱动下，这一兼具居住品质与投资价值的稀缺楼盘，正为杭州主城改善客群提供高性价比选择。
清晨，沿风雨连廊漫步水院，听跌瀑潺潺；午后，在潮汐会馆与邻里品咖闲谈；傍晚，地铁归家即享智能收纳系统的便捷，南向阳台收纳落日余晖——这便是春来晴翠园每日的生活场景。
实景示范区已盛大开放，诚邀亲临品鉴这份绿城匠心与国际滨发展红利交织的改善生活。
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当人生不断进阶，从二人世界到三代同堂，对空间提出了更高的要求。春来晴翠以人生进阶125㎡户型应答，不止是尺度的拓展，更是生活品质的全面跃升。
格局上，人生进阶125㎡以四房设计，从容容纳三代同堂，实现“私密有界，共处无距”；
主卧以酒店套房标准，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是二人世界的专属领域；
约9.3m南向面宽，全卧朝南，让每一室均享阳光的平等眷顾；
多功能书房可随家庭需求灵活演变，成为健身房、书房或游戏室，让每位成员在工作之外，皆能臻藏理想的生活状态。
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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在产品营造上，人性化动线设计，将生活区与休憩区有序划分；
入户独立玄关，让进出之间倍添从容优雅；
LDK一体化布局与约6.25m开间竖厅，敞亮大气，无论是宴客欢聚或阖家共处，皆可轻松托付；全景落地窗引景入室，让阳光与清风成为日常的底色；
U型厨房流畅布局，悦享烹饪乐趣；
主次卧三分离式卫浴，全家起居有条不紊。
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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
四房于此，不仅是数字的叠加，更是对每一代人生活习惯的尊重——让共处有温度，让独处有分寸。
除了精研空间与产品的构筑，人生进阶125㎡四房，还以一点又一点的细微美好，装点每个角落，这也是春来晴翠对绿城“偏执”营造产品的又一注解。
前瞻未来进阶生活所需，将品牌新风、地暖、中央空调、全屋智能系统一站配齐，给予家人更臻心的生活守护；三玻两腔玻璃的运用（部分），让室内更安静，让视界更加明净通透。
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厨房配备老板五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、前置过滤器）等高端厨电，预留双开门冰箱位，周全考量下厨与用餐体验；卫生间搭配高仪三件套（龙头、台盆、花洒）、恩仕智能马桶、友邦线型暖风机，细节处尽显人性关怀，品质感油然而生。
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