滨江・鸣涛里（备案名：鸣涛里）完整楼盘介绍
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
坐落萧山区闻堰江南科学城，滨江集团联合保利、建杭、兴耀共同开发，宋韵低密墅作。项目容积率仅 1.1，规划 10 幢揽山叠墅、26 幢坡地排屋，全盘 289 户纯粹改善社区，滨江高端物业运营。
📍地址：杭州市萧山区闻堰街道处（江南科学城 / 零磁科学谷）
开发：滨江集团牵头，保利、建杭、兴耀四大房企联合开发
物业：滨江高端墅区物业；
基础指标
占地约 6.4 万㎡，总建面约 12.67 万方；容积率 1.1，绿化率 30%
规划 36 幢低密产品：10 幢 6 层揽山叠墅 + 26 幢 4 层坡地排屋
全盘仅289 户，无高层、无安置房，纯粹改善墅区
车位 665 个，车位配比约 1:2.3，人车分流
交付：预计 2028 年 6 月 30 日；叠墅精装交付，排屋毛坯交付
产权：70 年商品住宅，可落户、参与学区划分（学区以教育局交付划片为准）
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
主力户型
✅建面约 187-250㎡｜揽山叠墅（精装）
6 层分层叠墅，上下叠布局；下叠附赠花园、下沉庭院；上叠配备露台；
多套房格局，拓展地下室空间；精装配备中央空调、地暖、新风系统；
✅建面约 240-365㎡｜坡地排屋（毛坯）
地上三层 + 双层地下室，坡地原生高差，采光视野优越；
前庭后院，独立电梯预留，空间自由改造；适合家族自住、私人会客；
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
社区内部配套
▫️GAD 蒋愈执笔设计，潮奢宋韵立面，石材 + 香槟金铝板 + 大面积 Low-E 玻璃、宋式飞檐造型
▫️GTS 蓝颂打造「一园五序十三景」主题园林，约 700㎡下沉水景庭院
▫️约 1800㎡山河 Lounge 下沉会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、影音室、室内高尔夫
▫️精装入户大堂、环氧星空地下车库、全龄休闲空间
外部配套
🚇交通：直线约 213 米在建地铁 4 号线浦炬街站；时代大道、彩虹快速路，快速通达滨江、奥体、钱江新城
🌳生态：直线约 800 米钱塘江，近湘湖景区，依山瞰江
🛒商业：闻堰老街商业、浦炬街 TOD 规划，3 公里直达滨江宝龙城、滨江天街
🏫教育：闻堰小学、闻堰初中、竺可桢学校环绕
🏥医疗：省儿保滨江院区、杭州市第四医院（在建）
项目核心亮点
容积率 1.1 超低密纯墅区，钱塘江南岸稀缺无高层院墅产品，地块资源稀缺；
滨江操盘打造，延续鸣湖里宋韵墅作体系，滨江高端物业加持；
近地铁 4 号线在建站点，一河之隔滨江区，承接滨江科创人群改善需求；
坡地地形优势，排屋高低错落，景观采光更佳；叠墅精装、排屋毛坯两种选择；
江南科学城产业板块，产业人口持续导入，自住与资产保值兼具。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
