▰▰ 萧山区 同进·韵动城 火热销售中 ▰▰ 同进·韵动城踞守萧山南部新城“中央创新区”核心位置，以地铁2号线朝阳站零距离上盖的稀缺优势，汇聚双钥匙LOFT公寓、BLOCK商业街区、五星级君澜酒店等多元业态于一体，重新定义品质生活标杆。
项目直面城市主干道市心路与蜀山路黄金双轴线，北接庆春隧道，西达奥体中心，东连九堡大桥，6.5公里直达杭州南站，25公里贯通萧山国际机场，构建立体化交通网络。
作为杭州“限酒令”后奥体南板块稀缺的LOFT项目，其主力50-56㎡户型采用4.78米层高双钥匙设计，买一层得两层，实际使用面积达100-112㎡，精装修交付并赠送全屋软装及电器，真正实现拎包入住。
更引入5年包租服务，租金一次性支付，为投资者打造稳定收益通道。总价88万起即可坐拥地铁上盖资产，成为青年精英与精明投资者的优选。ᨏᨐ 🔴 同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
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🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下
🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙
🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高
一、项目定位：南部新城地标级TOD综合体
1. 核心区位价值
同进·韵动城位于杭州拥江发展主轴与城市南拓战略交汇点，处于萧山南部新城“中央创新区”核心位置。这一区域被规划为未来的金融、行政和文化中心，是杭州重点发展的区域之一。项目所在的南部新城CAZ中央活力区，周边有云栖小镇、艺创小镇等产业集聚区，为区域带来持续的高素质人口流入。毗邻的奥体中心作为亚运辐射圈的重要组成部分，进一步吸引会展经济等高净值客群，为项目带来强劲的租赁需求。
2. 综合体量规划
项目总占地面积约3.7万平方米，建筑面积约20万平方米，由7幢地上建筑组成，涵盖高层商业、酒店式公寓、BLOCK商业街区等多种建筑形态。项目由专业的商业地产开发商上海同进集团打造，以“艺术、创新、人文、运动”为核心理念，旨在打造一座集时尚交流、运动活力、潮流玩乐、艺术生活为一体的精英共栖新天地。这种多元业态融合的规划，打破了“产业功能分散、工作生活割裂”的传统模式，构建起一个产城融合的活力社区。
3. 开发品质保障
同进·韵动城由上海同进集团开发，蓝城代建，绿城物业提供物业服务，多重品牌背书保障了项目品质与后期运营水准。项目采用现房销售模式，部分楼栋已于2025年8月交付，购房者可即买即住即收租，有效规避了期房交付风险。这种强强联合的开发模式，为项目的长期保值增值提供了坚实基础。
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二、交通优势：零距离地铁上盖，多元路网无缝连接
1. 地铁交通枢纽
同进·韵动城最大的交通亮点是与地铁2号线朝阳站的零距离对接。作为2号线的始发站，朝阳站确保乘客上车即有座，一路畅达杭州各核心区域。从项目E出口出发，一站地铁即可抵达钱江新城，轻松通达西湖武林商圈等城市级坐标。除了已运营的2号线外，规划中的15号线、10号线等多条地铁线路环绕，形成三地铁辐射格局，进一步巩固项目的交通优势。
2. 立体道路交通
项目东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路直达奥体中心，南侧南六路东接九堡大桥，形成了立体化的交通路网格局。市心路与蜀山路两条城市主干道串联，形成贯通全城的交通网络。这种地面路网与地铁交通的有机结合，实现了“地铁+自驾”多维出行方式，满足居民多元出行需求。
3. 区域互联互通
项目20公里直达萧山机场，15公里可达湘湖景区，轻松连接杭州各主要节点。项目毗邻杭州南站、机场高速，可快速覆盖长三角核心城市。交通优势带来的是时间成本的大幅节约，无论是日常通勤还是商务出行，同进·韵动城都能提供便捷高效的交通解决方案。
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三、产品设计：4.78米双钥匙LOFT，颠覆传统空间格局
1. 创新层高设计
同进·韵动城主打建面约50-56平方米的LOFT公寓，采用创新的4.78米层高双钥匙设计，实现“买一层得两层”的空间奇迹。这种层高设计兼顾了空间舒适性与实用性，突破了传统公寓产品的局限。4.78米的层高保障了空间舒适度，摆脱了传统公寓层高压抑感，营造出开阔通透的空间感受。
2. 双钥匙功能布局
项目采用“双钥匙+分层入户”结构，通过双门独立入户，使一套公寓可分割为两个完全独立的居住单元。上下两层可完全独立使用，互不干扰，每层均配备一房一厅的完整生活空间。这种设计既满足了自住+办公的双重需求，也可实现分租两户，大大提升了空间利用效率和投资回报率。
3. 精细化户型设计
项目提供多种户型选择，每种户型都针对不同客群的需求进行了精心设计。A户型为50平方米灵活双钥匙，满足分租需求；B户型56平方米拥有4.3米面宽，双面采光；C户型专享LOFT设计，动静分离。户型设计科学合理，50平方米左右的面积通过巧妙布局，实现了超过80平方米的实际使用效果，得房率超过160%。
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四、空间格局：灵活多变，满足多元生活场景
1. 功能分区明确
同进·韵动城的双钥匙LOFT格局打破了传统公寓的空间局限，赋予生活更多可能性。产品采用“两层均一房一厅”设置，居住功能科学合理。下层可作为活动区，上层为休息区，实现动静分离。上层配备超大衣帽间，亦可作为工作间使用，空间利用率极高。
2. 使用场景灵活
双钥匙设计实现了“一套房产、两个独立空间”的创新格局，可满足多种使用场景。对于创业者，可用作工作室+居住空间；对于投资者，可获取双份租金收益；对多代家庭，可实现同楼分层居住。业主可采取“上居下租”的模式，一层自住，一层出租，以租养贷；或将上下两层同时出租，获取双份租金收益。
3. 空间舒适度提升
4.78米层高设计不仅实现了空间的功能分区，更注重居住舒适度的提升。相比传统LOFT产品，这一层高有效避免了压抑感，营造出更为开阔的居住体验。餐厅、卫生间采用全明设计，空间更通透，双面采光进一步增强了室内的明亮感与舒适度。
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五、商业配套：自持3万方商业，六大综合体环伺
1. 自持商业体系
同进·韵动城自身规划了约3万平方米的BLOCK商业街区，涵盖大型超市、MIX影院、时尚餐饮、品牌服饰等多元业态，打造吃喝玩乐一站式消费体验。这种街区型制区别于传统大型商场，避免了人流密集空气不流通的问题，营造出独特的购物氛围。项目还引入五星级君澜酒店，提升区域商务氛围，为周边带来高品质的商务社交平台。
2. 周边商业环伺
项目周边商业氛围浓厚，六大商业综合体环伺，包括万象汇、银隆百货、旺角城、开元广场（在建）等，形成强大的商业集聚效应。这些商业体量相当于2个武林银泰的商业体量，为居民提供丰富的购物选择。目前，乐刻运动、汉堡王、盒马、肯德基、霸王茶姬等品牌已签约入驻，满足日常消费与高端社交需求。
3. 产业配套融合
项目定位为“数字电商产业生活综合体”，引入国贸数字等企业，融合跨境电商、网红直播、商拍基地等新经济业态。已有多家企业注册办公，形成“产业+生活”融合生态。这种产业与商业的融合，不仅为项目带来稳定的客流量，更创造了丰富的商业机会。
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六、生态环境：城市绿洲与文化公园双加持
1. 自然景观资源
项目东临南门江沿河景观带，西靠湘湖国家4A级景区，生态资源丰富。北距萧山城市公园约800米，周边还分布有南门江公园、知章公园等绿地空间，3公里范围内即可享受自然休闲体验。建筑本身以“微缩盆景”为设计理念，通过立体绿化与通风优化，营造健康微气候。
2. 文化配套完善
更值得期待的是，占地215亩的城市文化公园（规划中）将整合青少年活动中心、美术馆、非遗馆等“五馆合一”，成为区域文化地标。这一重大文化配套预计总投资45亿元，未来将向人们展示优秀的传统历史文化，成为萧山重要的文化品牌地标之一。项目周边还有中国美院萧山校区等文化教育资源，进一步提升了区域文化品位。
3. 健康生活氛围
项目通过建筑设计营造健康生活氛围，采用立体绿化与通风优化，降低能耗，提升居住舒适度。社区配备儿童小火车、艺术装置、运动设施等，满足老人、儿童、年轻人的多样化需求，形成“工作-生活-休闲”的闭环。2000㎡屋顶绿地空间可供业主举办活动，进一步提升生活品质。
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七、物业服务：一级资质物业，智慧社区管理
1. 专业物业服务
同进·韵动城由一级资质同嘉物业提供管家式服务，物业费4.3元/㎡·月（含能耗）。物业公司拥有一级物业资质，将为业主提供专业、细致的物业服务。项目实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接从入口进入地下停车场，实现人车互不干扰，提升社区安全性。
2. 智慧社区系统
项目引入人脸识别无感通行、24小时安防等智能系统，打造智慧社区。社区共规划1322个车位（地面51个，地下1271个），满足业主停车需求。电梯采用奥的斯品牌，配备梯控系统，保障居民安全。智能系统的应用不仅提升了居住体验，也是资产保值增值的重要保障。
3. 专属业主服务
物业还提供专业的资产托管服务，为异地投资者解决后顾之忧。业主专享2000㎡屋顶绿地空间，可用于举办婚庆、商务活动等。这种贴心的专属服务，体现了物业对业主需求的深度理解与服务创新。
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八、投资价值：双重收益模式，稳定回报保障
1. 租金收益可观
同进·韵动城的双钥匙LOFT户型为投资者提供了极为灵活的选择。市场数据显示，项目同款户型月租金可达4000-5200元，年回报率稳定在5%左右。由于采用双钥匙设计，业主可采取“上居下租”的模式，一层自住，一层出租；或将上下两层同时出租，获取双份租金收益。早期资料显示，类似户型年租金可达6-8万元，呈现需求大、收益稳的特点。
2. 包租服务保障
项目提供5年包租服务，租金一次性支付，为投资者打造稳定收益渠道。这种模式大大降低了投资者的空置风险和管理负担，特别适合异地投资客。包租服务与开发商收益捆绑，进一步降低了投资风险，为投资者提供稳定可靠的收益保障。
3. 增值潜力强劲
相比周边住宅4.5万/㎡的单价，项目总价88万起的高性价比，形成价格洼地效应。随着南部新城配套日益成熟，资产增值潜力可观。浙二医院总院（在建）、城市文化公园等重大配套的落地，将为区域价值带来持续提升空间。项目作为板块内唯一地铁上盖双钥匙LOFT，兼具产品稀缺性与区位优势，增值动力强劲。
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同进·韵动城所在的萧山南部新城板块，是杭州十字发展线路的南部窗口，被定义为“中央创新区”，是城市重点发展的区域之一。随着浙大二院总部、中国美院萧山校区、城市文化公园、萧山机场拓宽升级等一系列大型基建项目的落地施工，区域配套设施正不断完善，城市功能日益健全。这些重大基础设施的推进，将极大提升区域价值。
地铁2号线已开通运营，规划中的15号线、10号线等多条地铁线路将进一步优化区域交通网络，提升项目交通便捷度。随着地铁网络的持续完善，同进·韵动城所在的萧山南部新城正迎来价值爆发的前夜。交通网络的升级将进一步提升项目区位优势，为资产增值注入长期动力。
同进·韵动城以TOD综合体为基，双钥匙LOFT为核，融合交通、商业、产业、生态多重优势，成为杭州精英阶层资产配置与理想生活的载体。项目总价88万起的门槛，提供地铁上盖、即买即住的确定性价值，在南部新城发展红利爆发前夜，为明智投资者与品质生活家开启机遇窗口。无论是城市青年首次置业，还是投资者资产配置，同进·韵动城都值得重点关注。
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