✅滨江西站云杭里(杭州滨江・大江东洋房)
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项目基本概况
【开 发 商】滨江集团 X 西站枢纽
【区域板块】云城站南核心区
【户型面积】建面约119-159㎡
【占地面积】约40536㎡
【建筑面积】约180425.12m²
【容 积 率】约3.0,住宅部分约2.5-2.6
【绿 地 率】约35%
【物业费】5元/㎡(含能耗)
【功能设施】配置约7520㎡的文化活动室、体育活动室、幸福学堂、商业配套等

配套层面,云杭里距离龙湖云城天街约400米,步行约750米可至地铁3号线龙舟北路站,3号线至西站可换乘19号机场快线。
东侧约500米有总面积约30公顷的云门公园目前处于在建中,项目分四期建设,计划2027年建成。
学校方面,南侧不远处为24年9月投入使用的九年一贯制天元公学西站校区,具体学区需交付后以教育局公布为准。
比西湖更迷人的人才引力场
云城依托大走廊科技创新优势,链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业,打造创新链与产业链深度融合的全球创新策源地,加速凝聚未来可容纳42万人才规模的创新引力场。(数据来源:杭州网)
✦国家实验室:之江实验室、湖畔实验室、良渚实验室、西湖实验室、浙大超重力实验室等
✦重点科研高校:浙江大学、西湖大学、杭州师范大学、中法航空大学
✦科技引擎企业:阿里巴巴全球总部、中国人工智能小镇、梦想小镇、VIVO(全球AI研发中心)、字节跳动(杭州研发中心)、浙大校友企业总部、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心等
▍杭州西站 枢纽的全球化样本
作为杭州市唯一特级TOD,城西科创大走廊核心节点。依托高速铁路辐射整个长三角区域,串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市,打造“浙江省交通圈、长三角交通圈”。

▍杭州云城 轨道上的未来城市
项目择址杭州第三中心—云城核芯,落位云城“华丽1平方公里”的中心点,坐拥西站枢纽TOD、云城天街、三地铁(3号线、12号线、19号线),揽一城繁华与磅礴风光。
地铁3号线:直线约500米龙舟北路站,始于火车西站途经过武林门、新天地,终点星桥1站换乘5号线,通达全城。
高得房率户型,119-159㎡全改善
项目规划9幢住宅,主力户型119-159㎡,综合得房率约89%-92%,空间利用率高:
119㎡:三开间朝南,格局方正,宜居性拉满;
125和127方是相同的户型相差2m²、四开间朝南
139㎡:空间感强,主卧带270°转角飘窗,采光视野俱佳;
159㎡:大改善首选,墙面大量使用皮革硬包,质感突出,但也有购房者表示“略显堆砌”。
这样的云杭里,自己也很有地标感。
门头「高、阔、深」,高度约9.5米,宽度约66米,深度就像一座小广场,门口的奢石、水景,头顶的透光云石,都是Plus版。
下沉式庭院,是一个个「聚宝盆」汇集而成。中间做了好几个观景台,周围一圈是退台和连廊,几乎可以在任何高度欣赏整座庭院:底部、高处、半空,视野都很开阔。底下的水院里,是一个又一个树池,一层又一层跌水,一棵又一棵名贵的铁冬青。跌水层次越多,成本就越高,这样精致浓烈的庭院,很有辨识度,不输豪宅。
庭院中间,一座让人羡慕的童玩区会瞬间吸引你的注意力,你肯定没有想到,童玩区也会成为一整个园区的地标。
它实现了多重立体、室内外融合。室外三层,色彩鲜艳的螺旋滑梯、攀爬绳网、活动区;边上连着室内区,内容更多,小剧场、阅读空间、大型海洋球池,连洗手间、家长充电区都考虑到了。室内外连接得无比巧妙,一个大滑梯就到了室外,小孩能玩上一整天。
社区公共空间的营造,是此次检阅的亮点。无论是集恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室于一体的雅奢生活馆,还是架空层里的私宴厅、会客厅、共享书吧等空间,都让邻里社交、家庭互动与个人独处,找到恰如其分的归宿。其中室内外连通的双层立体童玩区,更生动诠释了“好配套”的核心内涵。
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