项目名称：中邮·揽奥云璟
产品类型：商业大平层（产权40年）
总占地面积：约2.2万㎡
总建筑面积：约19万㎡
在售面积：约310-347㎡原生大平层
容积率：约2.0（综合业态）
物业公司：中海物业
开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司（中邮置业）
楼盘位置：萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米
#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值
#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流
#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃
#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔
#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落
#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比
#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层
#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体
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▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块的黄金三角区，一座约140米的地标建筑——中邮·揽奥云璟正以“原生大平层+超级TOD+国际静奢美学”重新定义高端人居标准。
中邮·揽奥云璟坐落于萧山萧邮路与建设四路交叉口，直线距离杭州亚运主场馆“莲花碗”约1.5公里，以约140米摩天高度雄踞奥体天际线，成为奥体、滨江、钱江新城黄金三角地带的地标性建筑。
项目直线距离“莲花碗”约1.5公里，无缝衔接地铁7号线兴议站，以约310-347㎡纯粹大平层、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园等超配业态，为城市精英提供“出则执掌繁华，入则静享私域”的终极生活场。
项目总建筑面积约19万㎡，规划112席低密居所，以“修竹叠石”的东方美学立面、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园及中海物业定制服务，为城市精英提供兼具资产价值与生活美学的终极选择。
项目由香港华艺设计、CCD郑中事务所等国际知名团队联袂打造，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合“修竹叠石”的东方美学，以约140米摩天高度成为奥体地标群落的新成员。
项目创新引入3F空中入户大堂、约2000㎡空中花园及约2100㎡“云端八境”会所，重新定义顶豪生活标准。ᨏᨐ 🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
奥体正芯黄金三角，直线莲花碗约1.5公里。
地铁7号线TOD上盖，1站奥体4站SKP。
约140米摩天地标，与杭州之门共筑天际线。
约310-347㎡原生大平层，得房率约93%。
约2100㎡云端会所，恒温泳池私宴厅。
约2000㎡空中花园，城市第五立面。
3层空中入户大堂，人脸识别电梯。
V-ZUG、杜拉维特等国际品牌装标。
中海物业，央企开发保障，总价1000万起
一、项目定位：奥体核心区的垂直生态综合体
中邮·揽奥云璟以TOD4.0模式融合地铁、商业、办公与住区，打造约19万㎡垂直生态圈。项目坐落奥体、滨江、钱江新城黄金三角芯，直线距莲花碗约1.5公里，以约140米摩天高度与杭州之门共筑天际线。仅规划112席纯大平层，定位千万级改善客群，重构奥体高端人居范式。
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二、建筑设计：东方美学与现代科技的融合
外立面由香港华艺设计操刀，以“修竹叠石”为灵感，银灰水墨玻璃幕墙搭配45°转角流线型设计，呈现瀑布曲面屏视觉效果。建筑采用围合式公建化布局，3层挑高空中大堂配人脸识别电梯，实现分层归家动线。约140米高度成为杭州罕有百米以上大平层地标。
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三、空间设计：原生大平层的尺度革命
户型为约310-347㎡纯大平层，层高3.45米，得房率93%。310㎡户型拥22.5米南向面宽，270°环幕落地窗俯瞰江景；347㎡户型设钻石厅+四套房，主配270°转角浴缸。LDK一体化横厅、中西双厨及可变空间设计，满足多代同居与社交宴请需求。
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四、配套系统：双会所与空中花园的超级底盘
约2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊等八大功能；约2000㎡空中花园融合乌桕树阵与镜面水景，打造高空艺术秀场。项目自带约1.7万方商业体，地下直连SKP等7大商圈，形成TOD商业闭环。
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五、物业服务：中海“玖序”系高定管家标准
中海物业提供“衣、食、住、行、育、乐、养”七维服务，物业费8元/㎡·月（含能耗）。24小时管家团队涵盖资产代管、全球礼宾等定制需求，以北上广深豪宅服务经验为业主提供私密尊崇体验。
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六、圈层生态：112户纯粹社区的塔尖社交
项目仅112户，业主圈层汇聚浙商领袖、跨国企业高管。通过私宴厅、艺术沙龙等定制活动，构建高端资源交互平台。社区内配云端跑道、深渊镜面健身房，倡导健康与社交融合的生活方式。
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七、资产属性：现房销售与价值洼地双保险
项目为现房销售，规避期房风险。总价1000万起，单价约3.2万/㎡，较同地段住宅倒挂显著。预估年增值潜力超15%，310㎡户型月租金可达3.5-5万元，租售比1:28，成为奥体核心区资产硬通货。
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八、生活场景：TOD4.0模式下的高效日常
地铁7号线兴议站无缝衔接，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站SKP。业主可通过地库直通地铁网络，实现“办公-商业-居住”24小时无缝切换，在都市核心区享受高效低碳生活。
中邮·揽奥云璟以奥体芯地段、TOD4.0生态、纯粹大平层产品及顶级配套，成为杭州高端人居的价值锚点，为塔尖人群提供资产配置与静奢生活的双重保障。
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▰▰ 杭州 中邮·揽奥云璟 建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产 ▰▰
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