和兴・云合印中心（杭州城东新城）完整楼盘介绍
一、项目基础概况
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四轨交汇 TOD 不限购现房大平层。315-350㎡纯改善户型，一梯一户 CCD 顶奢精装，自带恒温泳池会所，主城枢纽高端商务自住资产。
1. 基础档案
备案名：和兴云合印中心
地址：杭州市上城区（火车东站 TOD 核心）
开发商：杭州地铁集团（国企）+ 德信集团 + 和兴地产三方联合开发，国资背书交付稳妥
产权：40 年商务办公，不限购不限贷、不占用住宅购房资格；可通民用燃气、可申请民水民电；不可落户、无学区
交付：2024 年底精装现房，实景全呈现，即买即办证入住
整体规划：占地 2.41 万㎡，总建面约 11.36 万㎡；4 栋 14 层低密大平层+ 下沉天幕金街商业街
规划指标：容积率 2.6，绿化率 25%；总户数仅 156 席，无小户型混居，圈层纯粹；地下双层车库 763 个，配新能源充电桩
物业：德信高端物业，24 小时礼宾管家、全安防体系
设计团队：建筑日清设计，室内 CCD 大师操刀，精装标准约 12000 元 /㎡顶奢配置
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二、交通：亚洲枢纽四轨交汇
地铁：直线约 400 米彭埠站，汇聚1/4/6 号线 + 机场快线 19 号线四轨；900 米直达火车东站东广场，高铁 / 动车直达全国
自驾路网：环站东路、新塘路、艮山西路、钱塘快速路，10 分钟达钱江新城、武林广场；直通萧山机场、钱塘、临平
城际通勤：东站高铁半小时覆盖上海、宁波、绍兴，适合跨城商务人群
三、全维配套（1 公里成熟商圈）
商业集群（约 150 万方商业环绕）
自带约 1.5 万方下沉天幕金街、独栋商业 BLOCK，休闲餐饮、商务会所下楼即达
周边：东站万象汇、西子国际、港龙城、东站花园城，影院、超市、奢侈品、餐饮全覆盖
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休闲私享会所（业主专属 IN CLUB）
15㎡样板客厅
约 4.8 米层高酒店式精装大堂、恒温室内泳池、私人健身房、红酒窖、商务洽谈室、书吧、IN BAR 社交空间
医疗 / 市政
三甲医院：浙大二院城东院区、江干区人民医院，车程 5–10 分钟
休闲：东站公园、白石港滨河景观带、彭埠文体中心
四、主力户型 & 产品亮点（全盘 315–350㎡纯大平层）
核心产品优势
一梯一户：独立私梯前厅，不计产权拓展空间，私密性拉满
层高尺度：标准 3.3 米层高，楼王局部 4.8 米挑高；270° 全景铝板玻璃幕墙，环幕东站城市景观
空间格局：十字动线动静分区，超大 LDK 一体化客餐厅，边套双面采光
精装配置：全套美诺 7 件套厨电、劳芬卫浴、奢石地面、电动平移落地窗、全屋智能化系统
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在售户型（2026 年 6 月最新）
建面约 315㎡
主流改善款，近百方客餐厅，双套房主卧，南北通透，双面观景；均价约 3.1–3.5 万 /㎡
建面约 350㎡
局部 4.8 米挑高，270° 环幕落地窗，双主卧套房，超大中西厨 + 岛台，专属储物间；
五、项目核心卖点
东站 TOD 现房资产：四轨 + 高铁枢纽，主城核心不限购，自住、私人会所、企业注册三用
稀缺纯粹圈层：仅 156 套 300㎡+ 大平层，无小户型混居，面向企业主、高管等高净值人群
顶奢精装 + 大师设计：CCD 室内、日清建筑，万元级精装标准，国际一线家电卫浴配齐
低密 14 层小高层：区别周边高层写字楼，居住舒适度高，私梯入户私密性强
全能自持配套：自带恒温泳池、私宴会所、下沉商业街，无需依赖外部配套
项目的独特之处在于其独特的设计理念和地段优势。云空间的建筑设计风格现代简约，结合了城市生活的便利和舒适。而商业区的设计更是贴近日常生活，为居民提供了便捷的购物和娱乐体验。整个项目的规划理念是为了打造一个集居住、工作、娱乐为一体的理想社区。
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