杭州钱江世纪城 七星潮鸣 江景大平层
项目名称：七星潮鸣
产品类型：商业大平层（行政公馆）
在售面积：建筑面积约430-875平方米
绿化率：30%
物业：滨江物业
物业费：10元/平方米·月（含能耗）
开发商：京兰控股集团
交付时间：现房已交付
楼盘位置：杭州钱江世纪城奔竞大道与民祥路交汇处（地铁6号线博览中心站上盖）
▰▰ 杭州 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰
潮笙EGO | 生活的恒景，流传七星传奇珍藏
七星恒景，只为生活的共鸣
澎湃江潮，激荡内心的壮阔
钱塘江水奔腾不息，奏响时空的豪迈旋律
城市雄心闪耀天际，收藏杭州历史与未来
CCD新作「潮笙EGO」
恒景启阅 珍邀鉴赏
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▰▰ 杭州钱江世纪城 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰ 七星潮鸣雄踞钱江世纪城奥体核芯板块，作为奥体"北斗七星"建筑群之首的天枢星位，项目以430-875平方米的精装大平层直面钱塘江潮涌。
这里直线距江岸仅约700米，拥揽"日月同辉"、大小莲花碗、杭州之门等城市地标构成的黄金三角视野，堪称杭州30年难遇的超级江景资产。
项目由美国GP、德国HPP等国际顶尖建筑事务所联袂操刀，以良渚"玉琮"为设计灵感，融合六和塔斗拱元素，打造出层高4.3米、270°环幕视野的空中墅级空间。
限量108席的稀缺供应，使七星潮鸣成为奥体板块中兼具自然壮阔与都市璀璨的恒产殿堂。ᨏᨐ 🔴 七星潮鸣营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
七星潮鸣最新动态——总价约3千万起 奥体绝对C位 城市封面级藏品
#【七星潮鸣】 430-875平 一线江景+奥体地标尽收眼底
①在售875㎡已全部售罄，高区房源1个小目标起；
CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市（一线钱塘江景、远眺西湖群山、零距离大小莲花碗），总价5000万起；
②项目02、03户型已售罄；
在售一线江景、对望日月同辉仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起；
在杭州迈向世界名城的壮阔进程中，七星潮鸣「翡翠之角」执掌奥体之心，将杭州历史、当下与未来恒景尽纳，恒见城市的雄心。
钱塘江奔流不息，历代文人墨客在这里留下千古诗篇。
这里的江景不止于视觉的震撼，更承载着城市的千年文脉与时代脉搏。是“潮来天地清”的壮阔画卷，是“灯火万家城四畔”的璀璨繁华，这条江流传着杭州千古诗情画意。
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项目实景图
一眼千年，钱塘自古繁华的遐思，到永立潮头的澎湃胸襟，都能在眼前的无尽江潮中激荡回响。
更难得的是，从六和塔到钱江新城，一幅千里江山图画卷，在七星潮鸣翡翠之角中蔚然呈现，杭州的湖山青绿，倒影江水澄碧，这里抒写着难以再现的杭州历史恒景。
真正的视野，是能够将城市最核心的资源集群尽收眼底。「翡翠之角」堪称杭州的 “千亿地标收集器”，钱江两岸的璀璨地标如珍珠般串联在窗前，构成一幅动态的城市繁华图卷。
站在窗前，钱江新城的摩天建筑群鳞次栉比，国际化大都市的天际线，是杭州拥江发展20年成就所在。
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项目实景图
奥体七星建筑群与之遥相呼应，“一江两岸，日月星辉”定义着城市中轴盛景的封面所在。金融、商务、文化、体育等多元资源聚合，触手可及的高端生活体验，定义着资产价值高度。
大小“莲花碗”，杭州奥体中心体育场与网球中心，是「翡翠之角」窗前的贵重符号。这两座由建筑大师精心设计的场馆，以莲花绽放的优美形态，成为世界瞩目的建筑杰作，更成为杭州承办国际顶级赛事与盛典的核心场地。
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01 区位价值：奥体天枢占位与城市中轴脉络
奥体北斗七星之首的天枢地位
七星潮鸣位于杭州钱江世纪城奥体板块的"北斗七星"建筑群之首的天枢星位，这一位置在杭州城市发展格局中具有战略意义[]。项目与亚运主场馆"大莲花"直线距离不足500米，日均客流超10万人，形成奥体南门户地标效应。
这里不仅直面钱塘江，更与杭州之门、大小莲花碗构成三角地标矩阵，占据着杭州新千年中轴线的黄金七公里，从武林到钱江新城再到奥体的城市脉络在此清晰呈现。
一江两岸双CBD的时空折叠
项目独特之处在于实现了"一江两岸、双CBD"的时空折叠效应。东望钱江新城"日月同辉"，西揽奥体中心大小莲花碗，窗前同时收藏着西湖时代与钱塘江时代的辉煌印记。
这种双CBD视野的稀缺性，使七星潮鸣成为杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的资本锚点。项目对望的市民中心与"日月同辉"阵列左右，连成一个等腰三角形，呈现出城市行政枢纽的壮观景象。
立体交通网络的枢纽价值
七星潮鸣为地铁6号线博览中心站上盖TOD综合体，周边形成"三隧双轨"交通网络（博奥隧道、庆春隧道、望江隧道）。约10公里直达钱江新城，约15公里贯通火车东站，约20公里链接萧山国际机场，迅捷连通长三角经济圈。
未来沪乍杭高铁建成后，项目将融入"沪杭1刻钟生活圈"，进一步增强在长三角城市群中的交通枢纽价值。
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02 建筑设计与美学表达
地标建筑与东方美学的融合
七星潮鸣的建筑设计以良渚"玉琮"为灵感，借鉴六和塔的斗拱互锁元素，由美国GP事务所、德国HPP与UNStudio联袂操刀。建筑外立面采用流线型钻石切割设计，搭配黑金花石材与LED光影矩阵，整体呈现"双星拱月"天际线，夜晚如星河倾泻。
项目获LEED金级认证，建筑高度约160米，共33层。钛钢立面与鎏金玻璃幕墙勾勒出壮观的天际线，夜间以钱塘江潮汐为灵感的光影秀，成为奥体板块的视觉焦点。
匠心独运的公共空间设计
七星潮鸣的公共空间设计堪称艺术杰作。约13米挑高的迎宾大堂融入悬浮锦鲤艺术馆的设计，锦鲤如游动的红宝石在半空游弋，寓意鸿运当头。大堂采用东方白及玉石墙面背景、太古青金石材通铺地面，搭配超高落地玻璃，起笔尊贵感。
项目独创的"钻石之角"设计，通过270°弧形落地窗（最大面宽65米），实现IMAX级视野，收纳江景、城景与山景三重盛景。这种设计不仅最大化景观视野，更创造出建筑与环境的深度对话。
地标符号与城市意象
七星潮鸣的建筑形态与奥体板块的城市意象深度契合。项目作为奥体"北斗七星"之首，以"玉琮为魂，东方美学与国际视野交融"的设计理念，成为杭州城市天际线的新标志。浅蓝玻璃幕墙与夜间屋顶"星光厅"的光影互动，进一步强化了建筑与城市的景观互动性。
这种将东方哲学编码进现代建筑的语言，与纽约432 Park Avenue的极简主义形成东西方对话，却同样遵循顶豪资产的黄金定律：大师签名即是未来50年的价值保单。
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03 户型设计与空间格局
空中墅级尺度与功能分区
七星潮鸣的主力户型面积为430-875平方米，每户都拥有超宽景观面和豪华配置。项目最大亮点在于4.3米的层高，远超普通豪宅3.4米的标准，创造出宫殿式的恢弘尺度。875平方米户型更创新性规划6房6卫，包含星空酒吧、兴趣室、安全屋及保姆房，实现"社交-家族-私域"三级动线分离。
LDKB一体化设计理念在户型中得到充分体现。如405平方米户型拥有12米南向开间，衔接200平方米社交岛台；875平方米楼王则以65米横向面宽打造"空中别墅"，预留私家泳池与停机坪位。每户均设双玄关+全套房布局，主卧标配270°观景飘窗、独立衣帽间及双开门入户。
270°环幕视野与景观最大化
七星潮鸣的户型设计以"最大化景观占有"为核心，通过面宽、转角结构与景观资源强绑定。项目拥有杭州豪宅市场中罕见的270°无遮挡全景视野，直线距钱塘江仅约700米，是奥体"北斗七星"中距江岸最近的项目。
南向视角直面钱塘江与奥体中心双景观，部分户型更可实现揽江、观城、望山三重盛景。项目匠心打造的270°弧形落地窗采用IMAX级玻璃，无死角收纳钱塘江潮涌、"日月同辉"、大小莲花碗、杭州之门等城市地标全景。
定制化潜力与个性化表达
七星潮鸣为业主提供了丰富的定制化可能性。部分户型配备150平方米空中花园，可定制泳池或星空酒廊。项目还提供私宴厅冠名权等定制服务，满足塔尖人群的个性化需求。
建面约400平方米的样板间，以原木色打底，搭配象牙白与薄荷绿石材，营造出柔和且温暖的气质。而建面约800平方米户型则规划了4+X套房+书房+娱乐室+保姆房设计，整体以暖咖色与优雅灰组成的主调，兼顾家庭互动、商务会客等多元生活场景。
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04 产品亮点与精装标准
奢石博物馆级的材质运用
七星潮鸣的精装标准达到顶豪级别，堪称"奢石博物馆"级空间。室内铺装采用手工金箔木饰面、太古青金奢石、范思哲黑大理石等罕见材料，特别选用鱼肚白、芬迪白等珍贵石材。这种对材质的极致追求，使每一处空间都成为艺术品的展示舞台。
精装成本达1.8万-2万/平方米，每一个细节都凝练着当代工艺美学的崭新灵感。在七星潮鸣的空间中，艺术藏品如《岩之七》《本草纲目》系列巧妙融入，艺术的灵感沁润空间，激荡出无尽欣赏灵感。
国际一线品牌的集成配置
七星潮鸣全屋配备国际一线品牌，厨电系统选用瑞士嘉格纳13-15件套或瑞族13-15件套顶级厨电，部分户型配备米其林餐厅同款设备。卫浴空间配备意大利劳芬智能马桶、汉斯格雅境雨花洒、德国当代龙头等国际一线品牌。
项目还搭载霍尼韦尔全屋智能系统，集成大金中央空调、威能地暖、吉博力静音排水等科技配置。SUBZERO防弹冰箱、军事级五重安防系统则对标纽约ONE57顶豪标准，展现出项目对安全与品质的双重追求。
科技集成与智能生活体验
七星潮鸣在科技集成方面引领行业标准。项目搭载霍尼韦尔全屋智能系统，集成大金中央空调、威能地暖、吉博力静音排水等科技配置。悬链线钢拱结构可抵御12级台风，幕墙玻璃面宽达2.4米，创杭州豪宅纪录。
智能家居系统实现全屋控制，包括霍尼韦尔全屋空气净化、智能家居中控等。这种科技集成不仅提升了居住的舒适度，更体现出项目对当代高品质生活的深刻理解。
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05 社区规划与配套设施
私属会所与圈层平台打造
七星潮鸣打造了1700平方米天际会所，涵盖恒温泳池（24小时活水循环）、行健GYM LAND健身房、私宴厅（可容纳50人）及"潮·Brunch"餐厅（由滨奥皇冠假日酒店主理）。悬浮锦鲤艺术馆、花间画廊等艺术空间，融合钱塘江潮文化，成为高端社交的载体。
项目还通过全球企业家俱乐部、艺术品鉴沙龙等平台，为业主搭建商务合作网络。这种圈层运营不仅提升了居住价值，更为业主创造了丰富的商业与社会资源互动机会。
无缝连接的奥体配套资源
七星潮鸣通过二层空中连桥与奥体博览城、游泳馆、体育馆等国家级场馆无界互联，举步即可参与国际赛事与高端论坛，实现"体育+生活"的深度融合。项目独创的"潮汐车库"系统实现人车分流动线优化，进一步提升了社区的通达性与便利性。
对标纽约高线公园，七星潮鸣在二层平台与地下通道做了巧妙延展，使业主可轻松抵达奥体中心各大场馆与商业设施。这种与城市核心资源的无缝连接，重新定义了高端生活方式的便利性标准。
教育医疗与生态资源整合
项目直线距离800米内覆盖学军中学文渊中学、崇文实验学校，业主子女享优先入学通道。周边拥有七甲河生态廊道与奥体公园，30%绿化率打造"户均138平方米私属园林"，泰国POK设计大师以江潮为灵感打造下沉庭院与全龄活动空间。
七星潮鸣周边医疗资源丰富，同时享有奥体博览城、杭州之门等商业配套，以及游泳馆、体育馆、会展中心等国家级体育场馆群落，实现无界互联。这种全方位的生活配套保障，为业主创造了一个安全、便捷、高品质的生活环境。
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06 物业服务与生活体验
七星定制与全球礼宾服务
七星潮鸣引入滨江物业与绿城物业双服务商，并配备荷兰管家学院认证的EO管家体系，提供24小时英式管家服务。服务涵盖私人飞机/游艇预约、环球旅行定制、医疗绿色通道等权益，对标全球星级酒店标准。
项目特设专属七星管家，量身定制服务方案。七星会所集萃恒温泳池、书吧、茶室、私厨"潮·Brunch"，由杭州滨奥皇冠假日酒店匠心呈现，涵盖精美早点、轻盈简餐与雅致下午茶，以全方位的酒店级服务，完美契合私人雅集与商务交流的独特需求。
圈层运营与增值权益体系
七星潮鸣通过全球企业家俱乐部、艺术品鉴沙龙等平台，为业主搭建商务合作网络。项目还提供SKP旗舰店VIP购物通道、私宴厅冠名权等专属礼遇，深化"七星级"生活内涵。
创新性七星高定服务，七星会所与滨奥皇冠假日酒店尊赏，为走在时代之前的领潮人物定制生活社交美学。这种圈层运营不仅提升了物业的附加值，更创造了一个高质量的社会交往平台。
酒店化服务与日常保障
"潮·Brunch"餐厅每日提供由酒店名厨主理的早点、简餐与下午茶；劳斯莱斯礼宾车接送、私厨上门服务则进一步升级日常便利性。物业费为10元/平方米·月（含能耗），涵盖全维度维护。
项目还提供嵌入式养老托育中心（政府合作项目），接入杭州市"城市大脑"智慧物业平台，配套建设亚运主题滨水慢行系统（直通钱塘江堤）。这种全方位的服务保障，让业主享受到尊贵而便捷的生活体验。
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07 资产价值与投资潜力
稀缺江景资源的保值增值属性
七星潮鸣作为奥体"黄金一公里"中轴最后一批现房江景资产，项目108席的限量供应与未来无新增江景地块的现状，形成"断层级"稀缺。2026年SKP开业、沪乍杭高铁通车等利好，预计推动区域价值年涨幅超20%。
项目单价4.9万元/平方米起，对比周边二手顶豪（如柳岸晓风单价10万+/平方米），价差超50%。这种价格倒挂现象，为投资者提供了安全边际与增值空间的双重保障。
现房优势与租赁投资回报
七星潮鸣已于2025年6月竣工备案，现房销售使业主可实地验房，即买即住。精装细节如甲醛浓度≤0.02mg/m³、LOW-E双层中空玻璃幕墙等参数均实景呈现，降低期房交付风险。
405平方米户型年租金收益约35万元，875平方米楼王预估年租金达80万元，净回报率8%-10%，租客80%为跨国企业高管与海外归国精英。这种稳定的租金收益，为资产持有提供了良好的现金流保障。
恒产传承与金融属性
40年商业产权可注册公司，实现资产证券化。业主画像中75%为浙商新贵与科创独角兽高管，圈层凝聚力进一步巩固资产价值。项目设计延续CCD郑忠"东意西境"理念，使空间兼具收藏与传承价值。
七星潮鸣以"奥体天枢+一线江景+大师定制"的不可复制性，成为杭州拥江时代的恒产答案。正如钱塘潮水奔涌不息，这座垂直都会封面正静待时代人物，共鉴传奇诞生。
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在这里，观礼国际赛事，全球巨星演唱会、大型论坛等文化盛事的璀璨时刻，与城市共享欢乐与荣耀。大小 “莲花碗” 不仅是体育与文化的殿堂，更是杭州向世界展示实力与魅力的窗口，而「翡翠之角」，始终占据观礼世界的前席。
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「翡翠之角」坐望杭州国际博览中心，这座见证了 G20 杭州峰会的地标建筑，如今已成为推动杭州 “赛”“会”之城建设的核心引擎，每年承办数百场国际国内高端会议与展览。
这里是杭州链接世界的桥梁，是全球智慧碰撞的舞台，更是城市未来三十年发展的策源地。国际盛会的璀璨荣光、城市发展的前沿机遇在窗前荟聚。
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项目实景图
纵观世界人居，纽约曼哈顿 ONE57 以中央公园与哈德逊河的双重景观定义全球资产标志，伦敦海德公园一号凭海德公园与骑士桥的珍贵视野成为全球藏家的选择。
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它们的共性，在于将城市自然与人文资源凝练成窗前恒景。这一切在七星潮鸣「翡翠之角」全景展现，更携手CCD打造「鸣潮 MAJOR」建筑面积约 800㎡臻贵藏品，将恒景视野融入生活的背景。江潮、地标、场馆、国博等恒景化作天然画卷，让每一处空间都充满光影与风景的对话。
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项目实景图
在杭州，全球大宅恒景共鸣，只有七星潮鸣「翡翠之角」，一席封藏杭州封面盛景，为领潮人物敬献与世界对话的远见共识。
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▰▰ 杭州 七星潮鸣 一线江景+奥体地标尽收眼底；总价约三千万—1个小目标 ▰▰
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