华润置地・润樾（宁波东部新城南）
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华润置地・润樾是央企华润置地在宁波东部新城南（前殷板块）打造的精装改善住区，主打 100-139㎡户型，2025 年 12 月已交付，为区域内高性价比现房红盘。
一、基础信息
位置：鄞州区
开发商：宁波润鸿房地产开发有限公司（华润置地旗下）
规模：占地约 4.1 万㎡，建面约 9.8 万㎡，13 幢 16-18 层小高层，共 821 户
指标：容积率 2.4，绿化率 30%，得房率约 81%
价格：均价约 31911 元 /㎡，总价约 319 万起
物业：华润物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月
交付：2025 年 12 月（已交付，现房）
二、户型设计（100-139㎡ 3-4 房）
100㎡三房两卫：三开间朝南，双联阳台，刚需入门优选
109㎡三房两卫：南北通透，主卧套房，空间利用率高
118㎡四房两卫：一梯两户，全明格局，北向可拓展空间
139㎡四房两卫：5.1 米宽厅，7.9 米双联阳台，主卧独立卫浴 + 飘窗
三、核心配套
交通：距地铁 5 号线约 500 米，紧邻环城南路，通达全城
商业：近东部新城核心（阪急百货、宁波文化广场），自带社区商业
教育：周边规划九年一贯制学校（投资约 13 亿），配套逐步落地
生态：社区内约 3000㎡中央园林，配景观泳池、约 60 米阔景入口
四、精装标准
三大件：中央空调、新风、地暖全系标配
厨卫：方太三件套、科勒卫浴、石英石台面、智能马桶
细节：钢木装甲门、指纹锁、全屋智能家居、无主灯设计
五、核心亮点
央企现房：华润置地开发，2025 年底已交付，即买即住无风险
东部新城旁：共享东部新城千亿配套，前殷板块价值洼地
高得房率：小高层设计，得房率约 81%，空间实用无浪费
全龄社区：中央园林、景观泳池、健身会所，满足全年龄段需求
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