中天海威・璟逸（拱墅华丰）楼盘介绍
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一句话定位：主城拱墅・地铁口・地中海度假风纯改善大盘，139㎡起精装小高层 + 稀缺叠墅，2028 年交付，城北改善优选。
在杭州主城改善需求日益旺盛的2025年，GUNDARI中天海威·璟逸以“温暖极简主义”理念崭露头角，成为华丰板块的标杆之作。
项目总用地面积约40865㎡，规划14幢高层（13-15F）与4幢叠墅（6F），容积率2.0，绿地率约35%，打造建面约139-193㎡宽境高层及230-260㎡低密叠墅，以500-800万级产品力填补主城改善空白。
作为板块内首个配置超2000㎡下沉庭院会所、地中海风情园林的纯改善大盘，项目直距地铁3号线华丰路站约300米，串联武林商圈与钱江新城，以“三栖生活体”模式重新定义主城优质生活。
核心亮点
主城双地铁 + 纯改善低密：拱墅华丰核心，近 3/6 号线，板块内少有的139㎡起纯大户型社区，无小户型，圈层纯粹。
地中海度假风 + 高端公区：
立面：四面铝板 + 玻璃幕墙，搭配冰川蓝马赛克砖，质感高级。
园林：地中海风情园林，立体高差设计，风雨连廊串联全园区。
会所：约 2000㎡下沉式庭院会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室、瑜伽室等。
全户型 2T2 户 + 高得房率：
高层（139-190㎡）：2 梯 2 户，独立电梯厅，约 3.1 米层高，得房率 87%-90%，
139㎡：4 房 2 厅 2 卫，南北通透，双阳台。
170㎡：4 房 2 厅 3 卫，主卧套房，270° 景观。
190㎡：5 房 2 厅 3 卫，奢阔横厅，巨幕阳台。
叠墅（232-265㎡）：上下叠设计，独立庭院 + 露台，得房率 90%-95%，均价约 4.5-5 万 /㎡
成熟配套 + 全龄生活：
商业：3 公里内覆盖新天地、中大银泰城、天街等商圈。
教育：周边规划幼儿园、小学、中学，教育资源完善。
医疗：邻近杭州市中医院丁桥院区、树兰医院，健康保障无忧。
中天海威璟逸共计规划14幢12-15F小高层以及4幢6F叠墅，小高层面积约139-190㎡，叠墅面积约232-260㎡。高层部分全部采用类1梯1户纯改善布局，不仅保证了楼栋的私密性与纯粹度，更让每一户都享有独立电梯厅的尊贵体验。
采用全2T2户纯改善设计，保障居住的纯粹性与私密性。约3.1米层高，赋予室内空间更开阔的视野与舒适度。
高层建筑面积约139-193㎡的户型区间，科学规划功能分区，在满足多口之家居住需求的同时，留出阔绰活动空间，实现功能与舒适的完美平衡。
约2000㎡的下沉式会所，设计巧妙绝伦。立体庭院的引入，让地下空间告别了昏暗压抑，变得明亮通透。内部设有书吧、影音室和私宴厅，功能丰富多样。还有就是，每个空间都与景观庭院相连，让室内活动也能沐浴自然阳光、拥抱盎然绿意。这种设计理念，真正将空间价值发挥到了极致。
生活配套更显醇熟底蕴，吾悦广场、山姆超市、龙湖天街等百万方商业环伺，日常购物、休闲娱乐一站式满足；全龄段教育资源环伺（期房不确定学区，交付后以教育局公示为准），优质医疗资源加持，为家庭生活筑牢安心屏障，每一份日常需求都能被妥帖照料。
高层的生态延伸：项目的高层建筑设置了5-8米挑高的架空层，这些半开放的空间并没有被闲置，而是巧妙地嵌入了垂直绿化，搭配舒适的休闲座椅，成为了业主们夏日纳凉、雨季休闲、邻里社交的绝佳场所。
叠墅的双重绿境：对于选择了叠墅产品的业主来说，生态体验更是被拉满。每户叠墅不仅配备了独立私家庭院，让业主可以尽情施展园艺爱好，更创新性地加入了约12㎡的空中花园。这种“地上庭院+空中绿境”的双重生态体验，在目前的杭州市场上极为罕见，真正实现了把大自然搬进家里的梦想。
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