上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利誉静安售楼处地址：上海市静安区北站街道鄂尔多斯静安中心（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
「誉静安」
静安内环苏河湾板块
建面约90-160㎡3-4房
总价约1000万+热销中
样板房提前线上预约
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
一房一价表
项目打造现代海派风格的外立面,线条简洁大气;社区规划六重生活体验空间,从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园,旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活.
总价约1100万起,能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修,实现尺度与品质的双重改善,这样的机会是不可错过的!
户型图如下
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
样板间照片照片
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
内环内「誉静安」约90-160㎡3-4房热销中!附线上预约通道
「誉静安」
静安内环苏河湾板块
建面约90-160㎡3-4房
总价约1000万+热销中
样板房提前线上预约
↓售楼处报名看房
仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后,请再前往现场
华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖“三件套”,实现温度、新风、灯光的一键场景化控制.
厨电方面,项目直接搭载嘉格纳六件套(烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱),等于买车直接买劳斯莱斯的顶配!
主卫配备劳芬智能一体马桶、当代五金花洒,皆是卫浴界的“爱马仕”!另外采用意大利“大花白”天然石材实现地墙满铺,双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制,美妆冰箱精准控温呵护护肤品,奢华至极!
在豪宅的配置之外,精装细节亦追求极致:公共区域选用80×80cm的大理石通铺,以整面石材的厚重质感彰显空间格调,同时采用无缝拼接工艺,显著降低了日常清洁的难度.
卧室则铺设海派鱼骨拼花地板,借木质肌理的温润与细腻,营造出私密领域的宁静氛围.这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑,恰是高端住宅设计中至关重要的一笔.
项目会所、架空层面积合计约3500㎡,规模足以媲美单价18万/㎡朝上的项目,而且300户小区,人均享受的社区配套面积更是全市少有!
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
项目示意图过程稿,以开发商交付为准
项目示意图过程稿,以开发商交付为准
项目示意图过程稿,以开发商交付为准
项目2个地块合计570多套房源,主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房,誉静安首开96套建面约143㎡4房,具体户型如下:
中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型,格局上做到三开间朝南+南北通透,采光通风效果俱佳.
客餐厅一体化,外接南向大面积观景阳台,整个公区视野开阔,尺度阔绰.
主卧套房设计,私密性和舒适度双爆表.次卧外接阳台,灵动性十足,存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性!
更难得的是,整个户型几乎没有过道,面积极致利用,加上本就高的得房率,空间感秒杀同面积段其他竞品!
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
边套A户型是三面采光户型,客厅连接阳台,视野出众.
三个卧室全部朝南,阳光满溢.从次卫布局看,如果家庭人口较少,该户型还能做成双套卧.
除了户型设计优秀,项目的装修配置也堪称豪华,具体细节可以来样板间亲身体验~
内环内「誉静安」约90-160㎡3-4房热销中!附线上预约通道
上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利誉静安售楼处地址：上海市静安区北站街道鄂尔多斯静安中心（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.
3.复式房
上下两层合二为一,不同于标准间的结构.
4.面积概念
总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.
建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.
使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.
公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.
实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.
套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.
建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.
7.红线图
又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.
地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.
8.预售许可证
按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.
10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.
