绿城逸庐咨询热线：18662309054今年，绿城在园区、狮山核心大放异彩！打造了绿城玫瑰园、绿城逸庐两大两大顶级别墅产品！
其中，园区双湖绿城玫瑰园，洋房+合院+联排产品，其中洋房约280㎡起步，联排、合院约330-400㎡，全盘约150套，总价门槛预计2500w起！
狮山绿城逸庐，只有叠墅+联排两种纯粹业态，建面约280-400m²，全盘63套，总价门槛预计1800w起！
今年想在核心买别墅的富人，一定要盯紧这两个楼盘！
尤其是狮山绿城逸庐，纯粹别墅项目！63套稀缺数量！狮山顶级核心地段！全维度稀缺至极！
现阶段已经开始验资，预计实景售楼部&实景样板间下个月公开！最快8月底开盘！
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今年3月的土拍中，绿城以总价约8.28亿抢下该地块，成交楼面价45455元/㎡，溢价率42.05%。
作为狮山首宗不限价地块，3.2万/㎡的起拍价已经刷新狮山Zui高记录，4.5万/m²的成交价更是直接问鼎狮山新地王。
地块位置非常好，一路之隔就是天狮公园、3号线地铁；周边淮海街、狮山天街等诸多商业综合体环绕！
更牛的是，隔壁锦华苑2024年施教区为双实验本部，未来可参考。
绿城·逸庐容积率仅1.02，为了不辜负这个容积率，在产品打造上，只规划了叠墅和联排，未来业主圈层更为纯粹。
且全盘体量非常迷你，一共只有63套，其中联排35套，叠墅24套，大平层4套。
绿城·逸庐鸟瞰效果图
产品定位绿城“庐系”，为现代东方风格，goa大象设计，强调极简美学，从鸟瞰图来看，屋顶是非常中式的。
产品大概率会参考绿城杭州的西溪云庐。
杭州西溪云庐实景图
具体户型图还没出来，但户型面积段已有信息流出——
3-11#为联排，分为四联排和五联排，面积约350-470平，分为地上三层，地下一层
1#为4F叠加，上叠建面约280m²，下叠建面约400m²；
11/12#为5F，产品为叠加+平墅，1-2楼为下叠，建面约400m²，4-5楼为上叠，建面约280m²；中间是约280m²超大平层。
各户型分布如下。
目前项目在狮山龙湖天街开设展厅，预计7月中下旬会召开产品发布会，下个月公开售楼处和样板间，最快8月底开盘。
尽管目前狮山新房供应十分充足，但容积率普遍偏高，多为大高层、高层为主。
所以绿城·逸庐一出来，就已经被不少有钱人盯上，据悉，验资数已完全超出房源数！
狮山全新顶豪、唯一待售纯墅类产品，稀缺性可以说全维度拉满！
至于价格，网传单价6-7w+，总价预计1800-3500万左右（具体以领证为准），有实力的买家冲！
绿城逸庐咨询热线：18662309054
