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大虹桥双轨交新盘「宝业虹桥国展里」今日开放展厅!建面约130-190㎡3-4房,待入市!项目规划9栋14-17层小高层,装标2500元/㎡,预计均价6.5万/㎡左右.
宝业虹桥国展里
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宝业某项目效果图,推文效果,不作参考
2025年11月24日,在上海第九轮土拍中,浙江宝业房地产集团有限公司经过16轮竞价,最终以17.3亿元总价竞得青浦区QPPO-0101单元17-05地块,成交楼板价31561元/㎡,溢价率5.17%.
地块位于青浦区北侧,东至北蟠龙港,南至徐民东路,西至17-06地块,北至会恒路.
项目用地面积24919.52㎡,总建筑面积93944.77㎡,其中地上建筑面积为76281.82㎡,地下建筑面积为17662.95㎡.
根据设计方案显示,项目拟建9栋14-17F住宅,按三排以南低北高的方式排列,住宅与住宅之间的前后栋距最小为30米,最大为42.86米.
据悉,宝业徐泾项目采用“全域抬板”设计,将整个社区地面层完全释放为人行活动空间,通过连廊衔接打造连续的立体景观庭院、主题架空层与共享会所.
这一设计彻底告别了传统住宅“地面停车+底层商铺”的空间割裂问题.建筑密度板上仅18.46%,板下为76.5%,绿地率高达35%.
抬板设计的好处显而易见:首先,实现了完全的人车分流,保障社区安全;其次,释放出的地面空间可以打造更为丰富的景观层次;最后,这种设计提升了整个社区的通透性和视觉延展性.
项目规划了百米长超夸张门廊+风雨飘廊系统,这不仅是一个视觉标志,更是功能性极强的设计.
门廊作为室外与室内的过渡空间,在提升建筑气势的同时,也为居民提供了“歇脚”、“避雨”的便利空间.足够宽大的门廊设计,既能满足日常通行需求,也能在特殊天气条件下为居民提供庇护.
风雨连廊则将社区各功能空间有机连接,即使雨天,居民也可无障碍通达小区各处,体现了人性化设计理念.
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【宝业虹桥国展里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 交通方面:项目东侧为2号线蟠祥路国家会计学院站(已建成通车),步行距离仅约700米;北侧有17号线蟠龙路站,步行距离也在700多米左右.
自驾上,根据地块出让文件,周边道路建设也在积极推进中:蟠和路(徐民东路-蟠中路)预计26年5月份竣工,26年7月份通车;北侧会恒路(蟠龙路-华徐公路)预计27年12月份竣工,预计28年3月份通车.
商业方面:地块周边有蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥世界中心等大型商业综合体,可满足居民日常购物、休闲需求.
教育方面:周边有实验蟠文幼儿园、徐泾第一小学、徐泾中学等公办学校,以及世外学校(幼儿园至高中)、爱菊幼儿园等民办教育设施.
更为利好的是,板块内崧泽高架北侧20-10地块规划了九年一贯制学校,目前前期工作正在加速推进中,该学校很可能委托上海中学管理.
医疗方面:周边有复旦附属华山医院、上海医大医院等优质医疗机构.
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生态休闲:包括蟠龙绿地公园、蟠龙古镇、蟠龙洛克公园等,为居民提供休闲场所.
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“21世纪最贵的莫过于人才！”
各地争相加入“抢人大战”。
现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。
咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。
说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。
现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。
谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。
上海多次优化引进人才落户政策......
4月起这几类人才可直接落户！
接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~
人才引进落户条件
申请人核心资质
学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；
年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；
单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。
可申请人才引进落户的18类人才
（一）高层次人才
1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；
2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；
3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；
4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才
5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；
6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；
7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。
行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。
（三）高技能人才
8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；
9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；
10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。
（四）市场化创新创业人才
11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；
12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；
13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；
14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；
15．取得显著经营业绩的企业家人才。
（五）专门人才和其他特殊人才
16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；
17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；
18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。
人才引进落户注意事项
1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；
2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；
3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；
4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；
5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。
常见人才引进落户方式
(一)直接落户上海
1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位
2、获得省部级及以上政府表彰的人员
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选
4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员
5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才
6、取得国家一级职业资格证书高技能人才
7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛
8、创业投资管理运营人才+投资3000w
9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才
10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才
11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才
(二)1-3年落户上海
12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保
13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保
14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保
15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户
16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保
17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保
18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业
